您好 Somersoft 团队！我有机会使用我的 PPOR 中的一些现金和大部分股权购买 IP，不涉及银行贷款有可能将块分成两半并细分，但即使没有发生这种情况，数字仍然有效。工作将通过我的公司完成，利润将归公司所有 如果房产以我个人的名义购买，或通过公司对GST（公司注册GST）和资本利得税有何影响：持股12个月CGT减50%是否适用于公司多谢
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不能评论 CGT GST 会计的东西 但是在我看来，为什么要使用自己的现金（或企业）现金很友好，特别是如果您打算进行细分，当您不需要钱时，一开始总是更容易获得资金然后在您阅读时争夺如果可能的话，我会借钱并把你的现金放在抵消中，这样你就不用支付任何额外的利息，但可以灵活地使用现金 人们经常在支付现金和用完现金时犯下巨大的错误，尤其是开发项目如果是您的公司现金，您为什么要将其全部捆绑在一个开发项目中，如果在开发项目或您的业务的其他部分没有按计划进行会发生什么
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我没说现金是我的 大部分购买是通过股权
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通过公司结构获得所有权通常是一个巨大的错误 灵活性很小，税收优惠相当糟糕 你真的需要和你的人谈谈会计师并获得具体建议，但对于您正在考虑的路径，以公司（可能还有您和您的家人）作为受益人的信任几乎肯定是比公司更好的所有权结构
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如果你打算卖，你最好先租, 翻新后再出售新装修 或者这个地方是否需要 Reno 才能出租信托可能能够获得 50% 的 CGT 评论 - 公司不能
由于平庸的税收待遇加上可能收取 GST 的可能性（因为翻修房子太多以至于它为 GST 目的而变得“新”）
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购买公司有好处 - 特别是如果土地在新南威尔士州，因为公司将获得自己的土地税起征点 股份可以由全权信托持有 没有50% 的 CGT 折扣，但取决于您打算做什么，利润可能不会被归类为资本收益只是不要在有其他资产的贸易公司这样做
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鉴于意图是购买翻新和出售它听起来像是从孤立交易中获得的利润，该交易将对收入账户和资本征税利得税将不适用 因此，公司不会是一个糟糕的提议 1 公司获得土地税起征点的几个原因 2 税率上限为 30% 3 如果由全权信托持有的股票 良好的资产保护和有效流派股息税的能力 4 没有分裂7a 是 a 公司借给 b 公司的资金，b 公司进行未来发展
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Coasty MikeTerry, 如果他在一家公司进行了购买、雷诺、出售，有什么理由他不应该使用相同的公司将来会在另一处房产上再做一次 干杯
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如果他愿意，他可以重复 公司仍然需要为任何利润纳税尽管
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ATM 公司拥有汽车和一些办公设备，借钱购买所有东西这仍然是一个坏主意吗？这就是我的意图：冲洗并重复。目的是为公司获得一些收入和利润，所以我们开始借钱，恕我直言，对利润征税是一个好问题to have
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Depends If co mpany 有一个现有的贷款，那么就有额外的风险
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谢谢你的回复，伙计们不幸的是，我的会计师正在度假，我正在“接受口头报价”。购买这处房产的阶段 本周末将进行建筑和害虫检查 我不想犯大错，但我可以忍受有点不理想（如果你知道我的意思）它的目的是 6 到 9从买到卖的一个月项目，所以我可能会以我的名义购买，通过公司翻新，以我的名义出售 这样做的任何重大问题 翻新将会很大，我一直在阅读“商品及服务税”的影响。实质性的”；装修 这是厨房+浴室+洗衣房的装修，后面有一个新的家庭房雷达因为我不是妈妈国王对房子的主要部分进行了许多更改
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您最大的热门沃恩将是 CGT，因为您不会持有该地方 12 个月才有资格获得 50% 的折扣（假设您是在最高税级）为什么不考虑使用新公司（即不与您现有的公司绑定）
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CGT即使持有超过12个月也不会申请这是新的购买和意图是翻新和出售 这对我来说听起来像是收入 不像现有的投资物业持有 10 年，然后做同样的事情，然后可能将其归类为资本资产的单纯变现，并在 cgt 网络中
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这项私人裁决提供了一个很好的例子，即在许多情况下，为了翻新和出售而购买的房产是在收入账户上。在这种情况下，发生了损失，因此损失是可以扣除的 如果发生了收益，它会已获得收入且不受资本利得税制度的约束 http:wwwatogova urbacontentffimiscrbacontent71759htm
即使不是在新土地上交易，如果它是一次购买以转售获利，即使是一次性的（见 Mike 的帖子），那么它可能是一个用于 GST 目的的企业
评论< BR>我不确定这意味着什么：如果买卖房屋是作为一项业务进行的，那么利润将与任何其他收入一样被对待，而不是特别是 CGT GST 是如何运作的
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