澳洲澳洲房产Mini SMFS?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 只是把它扔在那里,但任何赞成和反对的迷你 SMSF 链接:http:wwwthesmsfclubcomauthe-200000-superannuation-myth Cheers Spades
评论
所以迷你 SMSF 有 60 美元的问题,我不知道相信最低余额,这实际上是决定所需最低余额的基金策略 我们有许多客户以 8 万美元购买房产 我们有许多 SMSF 成员的起价低于 5 万美元 - 他们通常受过交易策略教育 我们收费固定费用 - 不会改变 许多澳大利亚人已经有了迷你 SMSF同样的交易,需要了解百分比是否涵盖所有内容,他们是否就投资和人寿保险向您提供建议,他们将收取佣金这些天“传统”会计师的费用不起作用,SMSF 市场竞争激烈,你可以有年度管理员并以 1000 美元或更少的价格完成合规因此,如果您有 5 万美元的 SMSF 并支付 1,000 美元的管理费,即第一年的 2%,假设第 2 年您有 10 万美元的 SMSF 并收取固定费用,则管理费为 1%,依此类推使用 % 的资产费用,您不会明白这一点>评论
任何超级账户中的美元越少,投资选择的限制就越多 你不能投资一个有销路的包裹,经纪业务将获得很高的收益 例如 - 你不能获得低于 5 万美元的高利率定期存款和管理员参与改变银行这样做可能是繁重的因此策略变得专注于更高的风险以获得 $$ quot;All Inquot;一次投资成为策略 繁荣与萧条 杠杆和高风险投资是实现繁荣(或萧条)的一种方式 SMSF 成本相当固定 我总是将 SMSF 成本解释为“很大程度上有上限”。 - 无论是 10 万美元还是 100 万美元,建立和维护的成本几乎相同怎么做 其他人怎么可能——他们必须卖掉其他能赚到美元的东西顾问设立 5 万美元的 SMSF 毫无意义 有许多其他方法可以控制和管理 5 万美元的超级基金(例如,ING Direct 提供直接股票、高利率存款等) 甚至是行业基金钱 他们为小额余额提供低成本超级 问题是余额增加,费用也增加 除了“提前释放”之外,我想不出任何策略支持这么小的余额。帮助个人将押金存入共同拥有的财产等或确保顾问赚钱的杠杆以大多数基金提供的团体保单利率 如果可以更换它在 SMSF 中的更换费用将增加 50% 我不会期望这个“俱乐部”;长期兜售这条线 花式称顾问为“SMSF 教练”;他们会获得许可顾问吗 鉴于很少有员工具备任何资格AFSL 下更严格的披露责任仍然是问题 推荐其他服务的收入是模型 房地产销售、LRBF 贷款、保险、建议等 该模型是如何从承担特殊风险的低余额超级账户中创建 1 万美元的现金流流 我拒绝出于这个原因出售房产我不能就策略和出售房产并在没有相互矛盾的建议的情况下通过它或贷款赚取 $$ 对于任何想要建立 SMSF 的人询问顾问他们是否出售房产并赚取费用、佣金或任何其他形式的从中获得的收入 SMSF 成本与管理无关 - 它是关于所有功能以及获得和损失的东西的比较 杠杆基金可能全部丢失 个性化的建议,而不是一站式需要方法 很难看到建议与 smsf 建立网络服务不冲突,该服务进行管理并出售财产 真的很容易说“便宜的管理”;为之辩解
评论
今日媒体文章总结
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...