我于 5 月 28 日签署了我最新 IP 的合同，并于 7 月 4 日结算 购买日期是什么时候进行税收目的，我是否会将购买成本包括在今年的纳税申报表中 我了解律师费、建筑害虫检查、印花税等都是资本费用或借款费用，所以购买日期对这些并不重要，但我的建筑保险，例如，如果我在这个财政年度支付，我今年可以申请，因为我还没有拥有我尝试过的房产看ATO官网，看不出来评论 BR
获得CGT 结算日期 CGT 处置日期 合同日期 所得税处置日期 销售结算日期 实际拥有期限（天) 销售结算日期减去购置日期（没错，所得税和 CGT 的天数不一样！！） 例如：通常在 6 月 28 日以 CGT 出售房产，但明年仍有 7 月 + 8 月的租金损失您不会将此房产计入 2014 年的税款中！！
评论
您的 CGT 收购日期是每个 https:wwwatogovauGeneralCaping-and-owning-CGT-assetsDate-of-acquisition 的合同日期，但正如保罗所说，您不能要求 2014 年的结算调整，因为它们是计算出来的基于 1415 年的结算日期
评论
我一直认为它始终是房产买卖合同的日期 Marg
评论
令人困惑，但可以理解我认为类似于玛格，这就是我寻求澄清的原因 那么我如何在我的纳税申报表上申请我的建筑保险 我不能针对我不拥有的资产提出索赔，如果在 6 月结算，我能做些什么改变任何好的理由尝试并提出来 BR
评论
我认为即使没有任何租金收入，你在当年申请建筑保险也不会有问题 提前解决不会有太大的不同，你会能够要求调整，但它们只会持续几天，所以没有太大的好处在这里
评论
CGT 的收购日期（通常）是合同日期
评论
好皮卡 GaryT 但我没有那样说是因为我避免提及收购的确切时间它从来没有那么简单，即使它这样说它是你得到建议的东西 这真的突出了 DIY 纳税人犯错误的简单方式 s109-5 包含大量例外情况，如果没有 CGT 事件，则规则会改变（s109-10 ）例如，我从 Clarendon Homes 购买房屋和土地 没有 CGT 事件（它是收入事件）当我成为所有者时，收购由 s109-5(1) 确定，即结算其他常见示例是从开发商处收购，建造商在我的土地上建造，DIY 建造等 下面的例子说明了一个常见的错误 - （忽略 MR 豁免）认为他们在 12 年 10 月 10 日签订合同购买土地并在 2012 年 12 月 10 日取得土地 他们签订合同从 13 年 1 月开始建造， 2013 年 7 月 2 日完成 什么是 CGT收购日期 所以他们于 2013 年 12 月 31 日出售他们用牛尘”
评论
LOL - 我必须为 BS 加 GST 收取额外费用 这是一个常见的问题，我讨厌在帖子中提及 CGT 日期、成本基础和其他几个问题，因为它可以从字面上阅读我使用 SS 的观点认为我必须夸大其词，以便确定最坏情况的税收成本而不是最好的情况，即：收购日期是较短的时期，因此分摊的 CGT 计算将产生比我不提及合同更高的税收结果日期，因为我不知道它是如何获得的，也不知道来自谁等等 不管怎么说，似乎有人会有例外 有天赋的、继承的、已故的遗产、信托归属没人想读一米长的帖子 他们被误解了，猜猜谁有 PI这是 SS 用户应始终注意的问题之一声明，不要在没有个人建议的情况下对这里写的任何内容采取行动这就是为什么我真的邀请私人邮件并且通常很乐意考虑私下提出的一个简短问题
评论
保罗，据我了解，你的一吨说的是 CGT 资产，但是根据 s11824 对折旧资产有特定豁免 如果有私人使用部分，这并不能防止 CGT 事件 K7 在处置时发生 在从 Lend Lease 购买房产的情况下，我不是确定为什么他们如何对待销售，即收入账户，会影响我购买资本资产 对于期房财产，我的理解是，您可以在结算后的第二天签署出售财产的合同，并且不会产生任何损失CGT 作为您的购置日期将是您注册该房产时 不太感兴趣在争论中，但喜欢使用论坛来测试我的知识，并了解不经常发生的更复杂交易的复杂性 干杯
评论
我认为提出和解将使巨大的差异如果我错了请纠正我，但是如果您将结算提前到 6 月 30 日或更早，您将能够全额要求今年的折旧，我认为这是一个很大的差异！
评论
您不能要求全年折旧！您将有资格获得一天的折旧和资本免税额
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联