我想知道我在计算出售 IP 的 CGT 时有哪些选择，该 IP 曾经是我们的 PPOR 在 2002 年以 17.4 万美元的价格购买的 PPOR 在 2006 年成为 IP，当时我估计房子的价值为 320-34 万美元 现在开始市场并期望 42 万美元 我明白，利润销售价格 - 2006 年的价值增加，而它是 PPOR 不征税 使用 CGT，我的利润减少 50%，另外 50% 按我目前的税率征税，我正确吗？我在 2006 年评估该物业的选择是否有其他选择我不能将 PPOR 延长到 2006 年之后，因为我们购买了另一个 PPOR，它在 2006 年至 2009 年期间表现非常好，然后它在 2009 年也成为 IP，所以当我们出售那个时，我们需要它成为 2006 年的 PPOR 上
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您将必须在 2006 年腾出该物业的日期获得正式估价BR>仅仅因为你有另一个做得很好并且有资本收益的 ppor 并不排除使用 si x 年缺勤规则 将添加到成本基础中的所有第三要素成本怎么样？您将保持当前 ppor 多长时间 Cgt 可能很小并记住金钱的时间价值
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不正确 你可以自我评估前提是你有足够的可靠依据 如果被问到你需要数据和证据来捍卫你的立场 不需要正式估值 RP 数据 2006 年的销售历史 比较属性 书面 REA 意见
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是的 我本来以为中位数价格，比较销售额等将是任何合格的估算员无论如何都会使用的所有关于 6 年缺席规则，我假设我只能在任何单个时间点拥有一个 PPOR 或者 6 年缺席规则可以重叠物业之间 物业 #1 在 PPOR 时资本增长最大 它成为 IP #1，我们购买物业 #2 作为 PPOR 在物业 #2 是我们的 PPOR 期间，它有显着增长，而 IP #1 只有非常温和的增长 Prop erty #2 然后成为 IP #2，并且自从我们购买了属性 #3 作为 PPOR 后一直保持平均增长 属性#3 也成为 IP，但作为 PPOR 或 IP 的增长非常小 我们从未搬回任何 IP，也不会像他们一样是跨州的 我们正在出售 IP 1 和 2 来资助另一家企业 我们有什么选择
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不能重叠，你只能提名一个，但你可以选择哪一个
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提供两者实际上都是住宅！您不能在任何时候为非住宅的房产选择 MRE 但是，纳税人可以选择（选择）如果两者都有资格获得部分 MRE，则哪些房产将被征税 这总是伴随着决定 - 如果您现在减少 CGT其他财产将承担 CGT 的责任，您不知道将来会产生什么影响 唯一的重叠规则是当您搬出 PPOR 并在搬入新 PPOR 后的六个月内将其出售 这六个月被忽略，所以不需要分摊等 常见的方法是始终最大限度地免税，然后尽可能长时间地推迟征税 - 您可能永远不会出售另一处房产 如果您确实打算出售两者，则根据估计的销售情况选择最低税收选项成本之后的价格 这是为什么保持勤奋和准确的 CGT 记录作为年度税收的一部分很重要的原因它可以指导节税
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不用说
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并非每个客户都这么合乎逻辑地思考对储蓄的追求税 你可能会感到惊讶，如果人们选择将其作为 MR 而不是他们实际居住的地方，他们的 IP 在出售时是否可以部分完全免税
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我想这是真的！
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