我有一个我一直在思考的场景，并热衷于探索其他人的想法（纯属练习，而不是现实生活场景）：我没有 PPOR，但在银行里存了 350k 我在 4 个月前开始了自己的生意，目前正在执行好吧，我很想购买 IP，但只有资格获得 Low Doc Loan 鉴于我没有可动用的资产，那么我需要使用 40% 的不可抵扣现金作为押金 如果房产价值 50 万，那么这意味着我的押金需要 200k，其中不可扣除有 PPOR
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你为什么说你有资格获得低档医生你有什么样的收入证明
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嘿特里，就像我提到的那样，这只是一个假设，所以细节不具体我的思绪只是时不时走神但是对于这种情况我们可以说t帽子我给自己发工资，有 4 个月的工资单
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如果你不这样做，如果你不拥有这家公司，也不是从借贷的角度来看
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有资格获得 lo doc 贷款 您需要拥有至少 2 年的 ABN 这是首先要检查的内容 然后他们会查看您的收入证明 这可能是过去 12 个月的 BAS 报表、会计师信函或交易账户过去 12 个月的声明 打印您自己的工资单根本没有资格获得贷款 Lo doc 贷款可能很难获得资格
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感谢 Peter 和 Terry 澄清低 doc 贷款的要求回顾一下我的例子，假设一个人确实有资格获得低 doc，没有 PPOR 可以从中提取股权，但有 40% 的押金来购买 IP 考虑到免赔额的损失，在大多数情况下最好等到你有资格获得完整的文档
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这取决于答案 你需要看看放弃那个 IP 和 w 的机会成本直到您有资格获得完整文档 干杯杰米
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贷款类型（完整文档或 lo doc）与减税无关 您给出的示例中唯一的区别是与 lo doc贷款您至少需要 20% 的费用，而完整的 doc 贷款只需要大约 10% 的费用 您需要投入交易的现金（如果您没有股权）较少，因此您将获得更多扣除 老实说, 所有考虑到 IP 的税收减免与你可能声称的相比，如果你是个体经营者，10% 或 20% 的押金的差异是相当小的，一旦它下降到实际退款我们仅以我们自己的名义拥有一个 IP，其余为信托（信托倾向于自雇） 我去年的个人退税约为 2,000 美元 10% 的存款差额理论上会导致 200 美元的差额 比较一下这个机会因为我想购买而无法购买房产的成本有资格获得不同类型的贷款
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Lo Docs 贷款给一些纳税人带来一些风险 ATO 发现使用 Lo-Doc 的技术与税务欺诈之间存在非常高的相关性，因此使用 Loc Doc 会使纳税人面临更高的风险审计（现金经济）例如 Loc Doc 报告收入为 $200K 并且银行批准它 实际收入是 $60K 纳税申报但贷款由纳税人提供服务 ATO 询问“你从哪里得到 $”？然后他们会审查 并且将审查贷款支付的来源 进行生活方式和资产改善审查，以了解您的现金流去向 这表明您是否有未报告的现金收入 现金经济团队的职责之一是审查这些风险领域 那就是说并非所有 lo-doc 借款人都是可疑的 我记得 ATO 曾发现与此问题有超过 60% 的相关性
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Low doc 与否对此没有影响
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在某些情况下，借款人签署了一份法定声明，表明他们的收入是 X，而实际上纳税申报表显示 inome 是 Y ATO 可以评估 X 的纳税额还有一个儿童抚养机构，我有一个客户，他向儿童抚养机构申报了 $X 的低文件贷款和 $Y 他们做了信用检查并询问了它 不幸的是，客户在这之后就去世了，所以它没有去任何地方, 但它可能有
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非常感谢所有详细的答复，听起来除了贷款之外还有很多关于低文件贷款的考虑因素我没有考虑过彼得，没有详细说明您谈到购买信托，我了解其中的一些好处，但他们如何协助关于低文件的自雇人士例如，如果您没有标准贷款所需的文件，您是否可以购买信托以解决问题这个
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受托人购买可以帮助解决这种情况的一种方法是让您将存款和关闭成本借给信托，以便它可以获得104％的贷款后来随着股权的建立信托再融资借来的贷款从您自己和更高的利息扣除将被保留以及您取回现金以用于新的 PPOR 当然，您或受托人必须考虑与作为受托人的购买有关的所有其他问题 - 例如土地税等
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