嗨，长期潜伏者第一次发帖：我最近和一位亲戚交谈，他们提出了一个有趣的问题，他们在 2009 年继承了一个财产，以前是共同利益 IP (5050)，在他们的合作伙伴过世后，他们获得了 100% 的利益他们最近卖掉了2015 年的财产，资本损失到 2009 年的价值 他们是否需要缴纳资本利得税或资本损失是否平衡资本收益提前谢谢
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计算资本收益损失的可能方法可能是： 1 计算 2009 年至 2015 年财产 50% 的资本收益损失 2 计算从购买日期到 2015 年其他 50% 的资本收益损失 资本收益损失将是组合 不确定尽管也许其中一位律师会计师可以阐明一些看法 干杯安德鲁 < BR>评论
当您从已故遗产继承资产时，您也继承了该人的成本基础因此，如果它是共同购买的，您只需处理您的一半并将 CGT 影响加倍（因为其他 50% w生病有相同的成本和日期等）例如比尔和贝蒂在 2005 年以 30 万美元的价格购买了一家工厂，因为联合租户贝蒂在 2014 年去世，比尔获得 100% 的所有权 他在 2015 年以 31 万美元的价格出售 是否有收益 是 其 1 万美元并且符合条件获得 50% 的 CGT 折扣 他最初的 50% 权益被视为一直是 100% 忽略 2014 年的收购并假设它是在 2005 年收购的，比尔也对 5000 美元负有 100% 的纳税义务 例外是预 CGT 资产这不是
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不正确评论 见上文评论
保罗 - 你的例子似乎令人困惑 这是另一个例子： 2000 年，X 和 Y 以 80,000 美元的价格作为联合租户获得土地 他们各自被视为拥有其 50% 的权益 在 2013 年 8 月 1 日 X 去世 Y 被视为已于 2013 年 8 月 1 日获得 X 的权益 如果 X 当天权益的成本基础为 45,000 美元 Y 被视为以该金额获得他的权益
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主要的居住和生活兴趣也改变了事情
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除了CGT用途之外，Y被取为t o 在 2000 年而非死亡日期获得了 X 的权益 这允许 Y 在一年内出售并仍然获得 CGT 一般折扣 死亡日期与 CGT 后的资产无关 在死亡时，CGT 规则有效地给予受益人死者的成本基础和原始获取 CGT 资产的日期 受益人也继承了 X 对 CGT 的责任 对于双方在同一日期和时间获得共同权益的联合租赁，很容易想到所有者的原始份额和双倍税收影响，因为他们现在在相同的收购日期拥有同一资产的 50% 的两个权益
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保罗不正确 共同承租人被视为在死亡之日以成本收购了该资产死者在该日期的基础 1997 年 ITAA 第 128-15(2) 款规定，法定个人代表或受益人被视为在死者死亡之日获得资产 任何资本资产n 或在资产转移给受益人时法定个人代表所造成的资本损失（ITAA 1997 第 128-15(3) 小节） 根据第 114-10(6) 节针对这些情况修改了 cgt 持有期) ITAA 1997 114-10(6) 如果您在临终前拥有的*CGT 资产移交给您的*法定个人代表或*传递给您遗产中的受益人，则 12 个月规则适用于法定个人代表或受益人，因为如果该实体在您获得资产时*获得了资产
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没有已故的遗产成为受益人，因此 ss128-15 至 25 没有相关性资产直接在生存权下转移但是，s108- 7 将联合承租人视为平等份额的共同承租人 因此，幸存者在其中一人死亡时获得新的和单独的 CGT 资产 收购日期是死亡日期，第 128-50(2) 条因此在 12 个月内处置可能会失去 CGT 折扣新获得的利益虽然他们以死者的成本为基础获得 CGT 后的资产（s128-50(3)），假设联合承租人最初都具有相同的成本基础可能是一个极大的简化。考虑到他们被认为是租户共同
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我站得更正了谢谢大家 已在 Cooper 中找到相关参考资料并标记为刷新 我以为我犯了一次错误但错了
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有趣的话题我看到人们不得不过去支付这种类型的 CGT 计算 CGT 和成本基数的正确方法是什么 从示例中：X 初始成本基数 $40k：Y 初始成本基数 $40k 然后 X 通过新的成本基数是 $45k 他们是加在一起 40k+45k(新成本基数) 还是租户共同将初始成本基数作为自己的 40+ 40 对不起，如果上面已经回答，只是想了解它更好干杯
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不要忘记成本基础有5个要素 它不仅是为土地支付的价值，还包括法律费用、印花税等
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谢谢特里 什么是剩下的 5 个成本要素 成本基础是否包括过世时死者 50% 部分的市场价值法律费用 例如 X amp; Y 最初每个 40k（80k 公司印章 + 法定），然后 10 年的财产价值翻了一番（160k），因此新的成本基数 X amp； Y 是 80k 是正确的吗 这很令人困惑 哈哈 干杯
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嗨罗恩 - 我喜欢你的第一部电影，第二部令人失望 你还有只懂西班牙语的狗吗 5 个元素列在 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s11025html 唐不要忘记它可能包括住在那里的费用，例如利息 X 取 Y 的原始成本基数，但这可以通过死亡前后发生的费用来修改 - 例如执行人支付的费率
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哈哈哈，特里欢呼是的，巴克斯特做得很好，他结交了新朋友 http:giphycomgifsbear-anchorman-dog-qRMHXAxTWxIm4 这让我感到困惑：128-50(3) 和 108-7 http:wwwiknowcchcomau#!documentatagUio696392sl24371366income-tax-assessment-act-1997-section- 128-50-joint-tenants 我想我假设如果财产的价值翻了三倍，死者死亡股权的市场价值是添加到幸存者的新的降低成本基础
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