我在上周末的报纸上注意到，存款债券申请可以在发行的同一天登记和记录，开发商、建筑商、律师、金融家、银行家等可以搜索并记录是否有其他申请已提交。原因是许多债券发行人现在只允许每个申请人在任何时候都存在一只债券，除非申请人能够使债券发行人确信他们可以在以后需要时完成出售。象征性的费用和购买者不寻找现金或股权借款以提供通常需要的 10% 作为押金 许多组织提倡的计划是出售购买许多房产的概念，通常是期房并用押金担保房产售价 01% 的债券 房产随后会随着通货膨胀而增值，买家将出售并兑现 Capital Ga即时百万富翁 现在市场已经疲软，这个计划不再奏效 甚至储备银行行长也对该技术表示保留，并表示一些投资者现在可能遇到麻烦 他们是一位投资者媒体投资了 3,000 美元的债券（存款价值的 1%）并获得了 300 万美元的财产 他们被告知他们将在 18 个月内成为百万富翁 在我看来，他们要么是愚蠢的，要么是贪婪的，或者两者兼而有之发行债券的保险公司 信誉良好的公司对债券的申请要求与对总贷款的预期一样严格，这是正确的 哪些供应商公司敦促进行此类投资 我将继续使用存款债券作为以 10% 或任何押金获得房产 我将始终确保我可以在适当的时间继续定居，而无需依靠增加资本收益来生存 R egards Ross
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任何投资都存在一定程度的风险，因此，一方面，这些人中的一些人可能冒着上述风险，希望他们的财产在结算期间能够充分升值以允许出售进行在某些方面，这与投资负扣税资产的人*今天*预期未来的资本增长没有什么不同。然而，在较小的规模上，那些购买出租物业的人期望他们会立即获得租户，而从未考虑过（或不认为他们需要考虑）如果没有租户，他们将如何处理付款 与任何房地产营销公司交谈，并含糊地说您正在考虑将购买作为投资，大多数人会很快“甩掉”；他们简单的现金流工作表显示，您可以以每周 20 美元的价格持有 X 美元的财产（我碰巧喜欢一个人的口号：“这就是披萨的成本”；）我认为这与押金，因为： 在购买每周花费 20 美元的房产的情况下，您需要意识到，如果没有租户，您的成本可能会上升到每周 200 美元或 300 美元 对于押金而言，1000 美元或其他您花在押金上可能会使您有责任缴纳 30,000 美元或 60,000 美元作为财产押金 换句话说，您的实际成本可能会大大高于您的预期 保险公司应该在这里承担一些责任，并了解有多少押金他们向任何给定的人发行的债券 房地产营销人员应该在这里承担一些责任，并了解如果没有租户会发生什么 许多人甚至不允许在他们的计算中出现空缺等等 如果我们可能会看到，我不会感到惊讶未来几年将对出售这些想法但只提供“一半”的房地产营销商提起诉讼信息
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嗨，Kevin 我想说的是，如果一个人用押金购买并获得房产，然后在施工结束时出售，那很好，但他们必须如果他们不能出售，准备在合同结束时结算 那是简单的后备位置 我不认为应该只是掷骰子 如果鼓励、敦促或以其他方式出售购买者基础上，如果一个人好，越多越好，那么他们可能会遇到麻烦报纸上的文章指出，这个人的收入约为 75,000 美元，拥有价值 30 万美元或 40 万美元的房屋（不能回想一下细节），没有抵押贷款并投资 3,000 美元的存款债券来获得 300 万美元的财产现在这些人没有希望能够借到 300 万美元的资金或偿还债务，所以他们只能卖掉生存或破产市场走软了他们卖不出去，媒体正在制作大肆报道他们陷入困境的事实媒体指责“房地产市场”或“使用存款债券”或“繁荣与萧条”或类似的东西来推动他们的故事事实上，事实是滥用存款债券带来的关于潜在投资者的贪婪或愚蠢 我也批评推动这种投资计划的“推动者” 拥有后备头寸的负责任的投资者不太可能被抓住但是，如果我们将使用存款债券作为保护财产的一种手段，并且如果我们不能出售，那么我们就不能将存款债券归咎于我们的不幸问候罗斯
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我想这里要说的是，“投资”和“投资”之间有明显的区别。和“投机”； （或赌博）而那个用3000美元的存款债券获得了300万美元财产的人实际上是在投机而不是真正投资他正在快速致富而不是缓慢致富
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凯文 我认为你已经把手指放在按钮上 太多的猜测然后指责其他因素是他们发现自己陷入困境的原因 承担责任是故事的关键 我也同意你之前的评论，我们可能会看到, 在未来, 一些涉及不道德的营销商、保险公司和其他人在该领域的诉讼 问候罗斯
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嗨罗斯你是对的关于存款债券概念不是罪魁祸首在墨尔本,当我询问存款债券 我被告知要获得 DP 的资格，我必须具备以下条件之一： 1 贷方的预先批准因此，如果我无法获得 3 美元的融资报价，他们将无法给我价值 3 百万美元的房产 10% DP！ 2如果我没有预先批准，我必须证明我有5倍于DP价值的资产覆盖！！这绝对是惊人的 SR
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如果您连续快速申请许多存款债券会发生什么 这些是否输入到您的信用参考报告或类似文件中可以一个存款债券“贷方”吗？查看其他组织提供的债券
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嗨，Kev，我认为这就是罗斯在他的第一篇文章中提出的观点 几年前，情况并非如此 你可以在同一天申请大量存款债券, 如果它们同时被处理，每个债券发行人就不会知道其他人现在，随着市场的发展和关于滥用债券的宣传，发行人正在覆盖他们的基础在大多数存款债券申请中，现在你必须如果您目前有其他保险公司发行的债券，或者正在寻求其他保险公司的债券，请通知发行人 他们想知道您当前有任何未决的 IMO 申请，这是为了杜绝申请同一天发行多只债券 我接触过的大多数存款债券发行人都表示，他们允许任何申请人在任何时候最多持有 2-3 只债券 我确信这条规则有例外，但它肯定y 与我们听说的人们同时持有 10 份存款债券的故事有点不同 Jamie
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