澳洲澳大利亚财产抵押保险——它是必要的邪恶吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道每个人对抵押贷款保险的看法是，在遵循财富创造策略时，尽可能多地借贷并支付昂贵的抵押贷款保险是一个好主意，或者如果你有它，最好拿出 20% 的押金，或者也许甚至使用 loc 设施来筹集资金并避免抵押贷款保险被证明有点进退两难谢谢，朱莉
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如果您的押金来自以您自己的房屋为抵押的 LOC，那么真的你仍然（以迂回的方式）借了全部金额我认为 Rolf 不久前表达了一种观点（与流行观点有些相反）他认为使用 LMI 走 95% 的路线实际上比 80% 的路线更安全，因为它保留了您的资金用于紧急目的（例如延长空缺）我找不到线程所以如果其他人可以我会很感激假设存款是由 LOC 提供的（而不是懒惰的 3 万美元坐在银行里）帐户），财产仍然完全融资，所以税收减免大概是一样的（但我不知道 LMI 保费被归类为什么 - 借贷购买成本）
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嗨，朱莉，这是旧论坛的众多主题之一，似乎总结一下对LMI的几点看法 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid3759amp;highlightthe+dreaded 正如许多人之前提到的，大部分取决于你个人的风险承受能力和财务计划目标有些人更喜欢在交易中至少拥有80%，而其他人喜欢尽可能多地借钱 另一个变量是该房产是 +ve 还是 -ve 现金流 如果真的是正数，您的服务能力将使您能够借到 95% 并更容易支付付款 如果该房产是一个合理的负数，您可能不希望通过借入 90-95% 来过度承诺 再次，您做什么取决于您的个人情况广告有一个很好的例子，正如 Kev 提到的，这是为其他风险紧急情况释放资金的好方法）
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嗨 Vroom 很大程度上取决于个人情况 Rolf 的经验法则，带有通常的免责声明 1 如果您的收入（以及因此适用性）并且您的可抵税权益超过了您快速增长的愿望，那么 LMI 可能是使您的权益符合您的可服务性和愿望的选择 2 您在银行账户中有 200 k 您已经从你的工资和你在现有扣除后赚取 100 000 应税收入 你没有 PPOR，但可能会在 5 年内购买一个，然后花费 750 k 另外，你想每年购买一个 IP 今天你想购买一个 400 k IP 做我付了 20 % 或 5 % 的押金 请记住，如果您选择 LMI 选项，您可能可以在 95 % 的基础上借到它 我会让团队在 2 时试一试 请评论，并记住没有权利或错误的规则 3 到以后 Ta rolf
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嘿 rolf ，我想我需要多读几遍你的帖子——希望到那时它会沉浸在对这一切的敬畏之中，但稍后会再试一次，如果这不起作用，我会和本坐下来再试一次，朱莉
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另一个因素可能是目前的情况 旧帖子可能不太适用 两年前，房产价值稳步上升 95% 的贷款可能是一个安全的赌注 现在事情正在放缓 - 安全水平可能是90% 或更低我也会选择略低于阈值的 LMI 水平，即，对于我的最后一个 LMI，899% 的成本略低于 90%
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嗨，杰夫，同意，在某些领域，事情是放缓 但是有些领域在过去几个月的增长速度比过去 5 年要大，预计未来几年也会如此 正如我之前所说，我认为你应该借最高您的个人风险承受能力和财务状况将允许其他人 只是一个想法，Jamie 在回答 Rolf 的问题时，我会在 IP 上支付 5% 的押金，最大限度地增加您可以购买的 Ips 数量，同时保留您的积蓄以用于不可避免地购买 PPOR（及其不可扣除的债务）
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嗨，GW，Jamie 为谁和为什么冒险 Alpina 提出的问题（据我了解） - 如果您可以选择高额贷款并保留剩余存款作为现金，或者您会投入 20 % 存款 在那种情况下，我仍然更愿意使用我的现金，而不是将其捆绑在刚刚蒸发的股权中 虽然存在“追加保证金”的风险；定期贷款的可能性很小，因此我认为从价值降低的角度来看，高额贷款对借款人来说更好，现在甚至比强劲增长时期更合适请发表评论，只是我对 Rolf 的看法
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嗨，Rolf，这是我的观点，我相信贷款越高越好但我提到了风险承受能力，因为论坛上有很多人订阅了 SANF（睡在Night Factor) Jamie
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嗨 Jamie Doh Ta rolf
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所以，例如，如果我们不得不支付 1 万美元 MI 并且我们选择支付而不是借来，我们可以要求这一切都在我们的纳税申报表中预先支付，或者我们是否必须摊销（如果是，在什么时期）或者我们只能在销售时要求它 julie
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嗨 Alpina 取决于贷方，您可能不会付钱 - 你可以借它 LMI 可以在 5 年或贷款期限内摊销，以较短的 BTW 为准，我不是说必须使用 LMI，但如果它适合你想要做的事情，那就把它看作是像印花税一样要承担的成本 Ta rolf
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该死的，我们希望如果我们选择得到它，我们可以在第一年把它全部注销 julie
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嗨，朱莉，你可以，如果它是一年的贷款 Jamie
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