嗨，我知道 os 投资已经筹集了几次，但我在搜索中找不到任何有用的东西可能是我无论如何都太不耐烦了，如果之前已经提出过，请指出我正确的方法想在新西兰买房 我想从澳大利亚来，因为我们的利率较低我在做“澳大利亚的美元，新西兰的财产”时仍然没有意识到的问题；事情所以我的问题是（主要是对本网站上的经纪人）：这可能吗？如果可以，请给我打电话 0411 884057 以便我们开展业务 非常感谢 Iggy
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嗨 ITR 我们看过这个几次，发现如果你一般使用新西兰安全，你正在看新西兰的钱以美元或港币购买澳大利亚的安全资产也许如果您在新西兰尝试汇丰银行，他们可能会为您提供澳元贷款的选择 问候帕特里克
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如果汇率变动，借用 OS 货币真的很糟糕出于你的好意！
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显然，圣乔治和花旗银行将借 au$ 以对抗新西兰的安全尽管干杯，山姆不要指望超过 80%
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像戴夫 (dtraeger2k ) 说，如果货币汇率对你不利，事情可能会很糟糕在 80 年代末 90 年代末，有很多人在使用操作系统货币 l 时损失惨重在 Oz 的房产上贷款——当 Oz$ 暴跌时 这就是风险——现在可能会吓到一些贷方
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嗨，Iggy，我感兴趣地读了你的帖子 我丈夫来自新西兰，本来想在那里买房如果我们希望搬回那里，因为我们认为这是一个抚养孩子的好地方（尤其是基督城，他的家人都在那里） 但是，您是否看到当前的汇率 澳元只买新西兰目前 101 美元，它已经在那里徘徊了一段时间 我记得去年大约是 125 新西兰元，这使这个想法更具吸引力 把这个信息放在船上，以防你想等一会儿看看它是否再次爬升 Ally
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感谢您的回复 是的 我同意目前的货币情况看起来有点奇怪 我将不得不做一些数学并决定风险是否值得 15% 的利率折扣我正在与 NAB 合作以获得预先批准，但我肯定会试试花旗银行和圣乔治！非常感谢您的建议！无论如何，我不希望这些天的 LVR 超过 80%！可能是我在与错误的贷方打交道
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我想知道是否有人在澳大利亚为新西兰房产融资方面取得了成功，或者是否有任何新信息可以添加到这个话题中，我对那些被宣传为返回 15% 至 20% 的收益率，因此我对新西兰作为买入和持有策略非常感兴趣 Cheers Leigh K
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到目前为止，我还没有找到任何愿意购买新西兰证券的贷款机构在抵押贷款下我看到的唯一方法是在新西兰有一个实体购买房产（或使用澳大利亚实体），但通过新西兰融资
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嗨，我对这个非常大声不要这样做重述我在其他地方发布的内容： 当汇率变动时，问题就来了 你可能卖掉了房产，但没有足够的钱来偿还你的贷款 租金可能不足以支付你的外汇抵押贷款等 如果你认为事情会走向另一个方式，你会赚钱；您正在投机货币，而不是房地产，您可以在保证金货币市场上以更低的成本和更有效的方式进行（恕我直言，最具流动性但最可怕的市场）如果您决定借入外币，解决方案是建立货币对冲 lt;大量现成的工具，远期期货掉期，期权gt；但是，如果您这样做是为了消除任何货币波动的影响，加上这种对冲成本将使您处于与当地贷款和当地利率并无太大不同的位置 您所说的 15% 就是世界货币市场认为差异是由于通货膨胀和外汇差异 货币没有简单的套利机会 很抱歉如此否定 Will1
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实际上我完全同意你的观点 为了让货币充塞你，你需要一个货币的 15% 比率变动 如果利率是 6%，那么 15% 就是 25% 的差异因此，如果货币上涨 25%，而你要借钱的话，你会遇到问题 我认为这是有道理的想想吧！
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NO更糟更糟！以任何真实国家的情感为例，伙计们：Say 国家是澳大利亚和 Xray 土地，今天的货币相等 $X1 $A1 假设您以 200 000 美元 X 购买房产并借入等值的 AUD 假设 A200 000 美元然后澳元上涨 5% 您现在欠 AUD 200000在价值 190 000 澳元的房产上，您的租金降低了 5% 以偿还它 如果您卖掉，您将自掏腰包 说货币波动不会发生更多 嗯，澳元兑美元在 2 年内上涨了 20+%年！在这种情况下，例如，您将损失 40 000 加 20% 的租金 对不起，对此如此粗鲁，但恕我直言（好吧，不谦虚）这是杠杆投资中的一个巨大错误唯一的方法是以你借来的货币获得租金，即使那样 评论 Will1
ANZ（澳大利亚新西兰）银行肯定会进行这种排序，不是吗？
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