我想我知道这个问题的答案，但只是想与所有专家再次核对一下 预先批准贷款只是通常的申请流程，即你申请贷款，他们告诉你会得到多少，然后你要么买房子然后贷款，要么你什么都不买，它就失效了，或者它是一个单独的东西，你指定你想要预先批准，他们给你一个报价，然后你在你申请的时候提出实际的申请想要钱 我离买第一个地方还有半个存款，但我正在考虑做一个预先批准来帮助计划我能负担得起的东西 我敢说他们不会想借给我任何东西我知道我可以还清，但我希望如果我向他们展示我的储蓄记录，我可以从他们身上榨取更多这符合他们的利益（不是双关语），因为他们借给我的越多，他们赚的越多我在房地产书籍中读到过关于人们这样做的利息支付，但这很容易吗，或者他们只是特别每最后，获得批准是否需要任何费用？谢谢
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预批准的工作方式与您在帖子开头所描述的差不多 有一些细微的差异 您去贷方申请贷款并建议你想借多少 如果你问 - 尽可能多地找我 它可能效果不佳 最好的方法是实际计算出你可以先借多少，然后告诉贷方 抵押经纪人在这种情况下非常方便您不确定如何获得真实的数字 预先批准通常以签订的销售合同为前提，这意味着您无需再次申请，只需在购买完成后提供 IP 销售合同 请注意预先批准在一段时间内（通常是 3 个月）给出，所以如果您预计不会在这段时间内购买东西，最好等到您更接近购买决定时您可以随时延长预先批准的申请, 但这通常类似于 appl我有经验只与澳新银行打交道
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Amarantha, Pre-approval 也被某些贷方称为原则上的批准 基本上是当他们还没有批准你时你得到的批准 Don不要过度依赖原则上（特别是如果您不使用经纪人），因为众所周知，银行会改变主意 如果您开始审批流程，请记住贷方将要查询您的 CRAA（信用报告）不希望对此有太多点击，因为大多数贷方对有太多疑问的人持谨慎态度所以我建议您在准备好购买之前不要开始该过程相反，您可能希望与经纪人合作以简单地感受一下您将获得的借出范围 - 不花钱 干杯，Aceyducey
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关于 CRAA 的非常好的和重要的一点！ ANZ 提供的证明清楚地表明这笔钱将根据销售合同提供。这很可靠我相信 Acey，你说一些贷方改变了主意这是灾难性的！请问是哪家贷方以及在什么情况下
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Mikgaila, 不能给你一个贷方这样做的直接例子 - 我承认它没有发生在我身上（碰木头）但是我知道有一个很少有帖子在论坛的某个地方提到这一点任何人都想添加关于他们的经历的评论而且这只是一个预先批准，它对贷方没有约束力，因此风险管理建议在获得完全批准之前保持谨慎干杯， Aceyducey
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是的，我的第一个 IP 获得了预先批准，但我仍然在报价中声明它是受资金限制的 我记得不久前在电视上的一个关于这些人的故事批准并且没有受到他们的提议的融资，然后银行转身拒绝他们，出于某种原因我记得 - 所以这就是我有点谨慎的原因事实上，当他们真的给我们时，我非常害怕第一所房子的资金，当我走出银行船尾时签完所有文件后，我一直在后面看，因为我以为她会追着我大喊“等等，等等，我们犯了一个错误”。实际上，我简直不敢相信从银行为我去年在 Harvey Normans 被拒绝的 IP 获得资金是多么容易，因为他们说我没有赚到足够的钱让他们的金融公司购买 1500 美元的洗衣机但是银行给了我 20 万美元的预批 奇怪的世界！
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嗨，蜂王，我猜那是因为你不能合法地将付费租户放入洗衣机 -Cheers Dave
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_________________________________________ 这是灾难性的！请问哪家贷方以及在什么情况下_________________________________________ 嗨 Kikhaila，有一次，我的一个朋友有一个原则上的批准，等待估值放大器； LMI 正好估值来了！但是，LMI 拒绝了这笔交易 如您所见，它并不总是依赖于银行本身 如果我们在他们的领土内，我们还必须考虑 LMI 问候，詹姆斯
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哈哈，我很清楚这种感觉，除了每次我的手机在批准前几天然后在结算前几天我都能得到它邓肯
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是的007，你可以用血写这个！ ！！但是，LMI 拒绝了这笔交易 正如你所看到的，它并不总是依赖于银行本身 如果我们在他们的领土内，我们还必须考虑 LMI，LMI 现在也更像是一个雷区，只有其中两个现在开始运作 而且，根据个人经验，这些是为任何和解，甚至是财务批准增加（至少）两周的时间 在 80% 时，我们不需要涉及这种延迟 - 但超过 80 %，我们都任凭他们摆布！！！在资金允许的情况下，我更倾向于用 lt;80% 的资金购买，然后在我（他们的）闲暇时重新融资 这将节省大量 Stematil Regards 的成本，
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QB，如果你房产贷款违约，银行有房产作为担保 如果洗衣机违约，贷方有折旧不可出售的二手洗衣机作为担保 如果我是贷方，我会知道我更喜欢什么！彼得
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