居民经纪人，我是否达到了我的借贷限额以下是一些细节！ - 工作薪水 44,000 美元 - 综合租金收入 - 17500 美元 - 我欠 348,000 美元 - LVR 约为 80-85%（两处房产） - 没有个人贷款、信用卡等 - 费用低（仍然住在家里，免费寄宿） ) - 其他资产（如果适用）价值 15,000 美元的汽车和价值约 7000 美元的家具等承诺是每年 32,000 美元 您的现收现付收入的 35% 和 80% 的租金收入仅为每年 29,000 美元 有很多不同的模型可用，但鉴于您已经达到 80% 或更多，我敢猜测你会发现很难让它飞起来 你当然可能仍然可以获得个人贷款或信用卡，将其与一些现金结合起来，你可能会凑够足够的钱来获得一笔可观的存款，以支付低于 80% 的贷款。我不是经纪人，我相信 Rolf 会在收到您的消息时提供更多见解
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感谢 Duncan 提供的信息，一个欣赏，但我仍然无法理解人们如何获得如此大的投资组合所以我唯一的机会真的是 80% 的贷款可能是 lo-doc 贷款
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我有一个较大的投资组合 (gt;价值 200 万美元）我想当我开始购买时有几件事促成了它，它是现金流积极的财产，然后价值飙升我仍然不需要去 LoDoc 我有一个合理的薪水，大约 8 万美元，这无济于事再加上与我打交道的机构让我使用 100% 的租金，有时甚至是我现收现付收入的 40% 他们根据税收优惠放宽现收现付规则，我必须记录以非现金扣除形式交付的房产当然是为他们准备的 另一个帮助我建立起来的关键是与我在 National 的每个机构的个人银行家的关系，然后是 CommBank 我不知道我是否幸运，但我从这些机构中得到了很多建议和帮助关于申请贷款的人，他们通过等级制度支持我的申请 再次，另一个有帮助的关键是大棒现在和不得不搬家银行 我发现当你一次给银行带来一大堆业务时，银行对规则更加宽容 希望这会有所帮助
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