澳洲澳大利亚财产 避免对家庭成员悉尼拥有的财产进行过度证券化

在澳大利亚地产投资



好的，有点卷曲 是否可以以我的名义向家庭成员的财产贷款 200,000 美元 当说该财产价值 280,000 美元时，如果发生绝对最坏的情况，这是否可以防止财产丢失 我的理解是我会为这 200,000 美元负责，但财产是安全的 谁能告诉我所涉及的含义，如果需要，将添加更多细节欢呼 bicko
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Bicko 你如何使用别人的财产作为担保贷款你正在借款 Kristine
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你好 Bicko 一些贷款人将允许你提出的第 3 方担保，但有一些严格的条件（我假设正在使用其 eqquity 的人不会从中受益）你的责任，如果你仅以您的名义贷款将被限制为 220 k 加上应计利息和执行费用 同样的责任将适用于所有者，在几乎所有情况下都必须提供安全保证 看起来您有 2 20 k 藏在某个地方，你可以用它来“消除”。风险 因此，该安全 ta rolf 似乎存在风险
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您在谈论的是存款债券吗？我的一个朋友在他父亲的房子的股权上使用了存款债券作为押金
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只是我的看法，但是这个论坛上有很多非常称职的抵押贷款经纪人，而且大多数看起来都很专业，但是这个论坛还有更多的空间，我没有注意到我们有用户ID的整数用完了论坛成员帮助每个第一，专业业务第二！我自己使用了一个，发现他们的服务非常好他们首先用他们的知识提供帮助，如果您的知识太有价值而无法在此论坛上公开提供，那么发布就毫无意义！在 xxxxxxxxxxxx 上打电话给我以获得特别优惠是这个论坛上毫无价值的帖子！至于为这个论坛发布提供新产品灰色线的东西恕我直言，总的来说，我认为不这样做！然而，有时一个新产品，即 10 年固定 7xx% 可能会在论坛上引起普遍的兴趣类似“新的10年固定71%可用电话我询问详情已越界”
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原帖由InvLoanAnalyst 发表 作为专业的抵押贷款分析师，我不希望在论坛上讨论业务所有人都可以看到，因为我尊重客户的权利，并尊重他们的个人和商业信息 Paul McManus Accreditated Mortgage Consultant#8203；如果你想看起来“专业”，我可以建议你吗？你至少使用了正确的语法 很抱歉收到粗略的接待，但你的推销之前已经听过 10000 次了，这个推销往往会像人寿保险销售员打来的电话一样受到欢迎
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对此有点困惑句子如果贷款使用房子作为担保，而你不付款，银行会取消抵押品赎回权 卖掉房子并给你任何额外的收益（当然减去他们的成本） 所以，贷款没了，但房子也是所以不，该物业不“安全”希望这是你的问题，如果不是，请澄清你想要什么，我们会再试一次 Jas
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Gee InvLoanAnalyst 去哪里查看变化
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Bicko，以您的名义借用他人财产（即您的家人）的资金是可能的，但是，大多数贷方倾向于远离这种安排，以避免在他们不得不出售时可能出现的任何不良宣传家庭成员的房子来偿还你的债务话虽如此，但有一些方法可以做到这一点ne 以降低人们失去家园的风险 贷方将考虑的事情可能是：- Ø 提供担保的人的年龄 Ø 提供担保的人的收入 Ø 该人还有哪些其他资产提供担保可能有 Ø 借款人的整体财务状况和现金流量 Ø 抵押贷款的金额，再加上完成任何装修等的额外费用额外的借款或现有的收入现金流量 影响借款这些资金可能性的另一件事是您在完成后对房产的意图d 装修（即出租或出售） 要了解的重要一点是，如果您用别人的房子借钱作为担保并且无法履行您的贷款义务，贷方将利用其在抵押贷款下的权力出售房屋以偿还您的债务。通过向贷方提供您购买的财产的担保，可以减少这种影响；但是，如果贷方希望清偿债务，则贷方没有义务在出售他人财产之前出售您的财产我还没有看到在论坛上提到过（我记得）有趣的是，它只是由见证了我们在过去几年中签署的各种抵押担保的几位律师之一提出的。银行可以自行决定哪些财产，如果涉及从您那里取钱，他们有权购买 他们不必购买由他们提供的资金实际购买的财产 如果您为向您的一个信托基金和信任默认值，从技术上讲，没有什么可以阻止银行为您的 PPOR 提供服务 首先，忽略信任中的财产 查看更改
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这就是为什么强调将您的财产保护到第 n 级真实的原因ly 是没有意义的 如果您拖欠贷款，您可能会花费时间确保您不会违约而不是合法地将所有事情打结干杯，Aceyducey
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虽然有些事情您无法保护，但您仍然可以提供保护，以防止资产中的资产免受另一项信托的影响信任，假设您不交叉抵押 这仍然是值得的，并且不会付出很大的代价 我们仍然以我们自己的名义拥有我们的 PPOR 仅仅是因为我们从开发我们的 PPOR 中获得了很多 CGT 免费利润（我们可以导入我们的信托），并且我们计划继续这样做 我们将我们的 IP 分离到不同的信托中，这确实提供了一定程度的保护 See Change
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