您好，我一直在读到交叉抵押是要避免的事情 当我第一次购买我的唯一一个 IP 时，我的贷款文件是指我的 3 笔贷款以我的财产作抵押，即我的 PPOR 和我的 IP 正如我的银行家告诉我的那样，所有财产确保所有贷款 在我这个年纪，我认为我没有足够的时间购买更多 IP，所以这个“x-coll”可能会让我走得更远，还是只会影响正在进一步借款的人我对目前的职位感到非常满意，但可能有点谦虚，但我需要进一步解决这个问题吗感谢过去提供的建议，并希望专家能再次在这里帮助我谢谢你，Bill
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Bill，如果您不打算继续购买，那么它不应该真的成为问题 话虽如此，我相信您应该尽可能减少银行风险 当您的房产增长到贷款占新估值 80% 的水平时(LVR) 我会接近银行 t o 释放不再需要的额外证券，以便您的每个财产都变得独立自保希望这会有所帮助
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eeeeeeeeeeeek 当事情变得艰难时，Cross coll 可能会很有趣，这就是贷款人喜欢它的原因 :O) Cross coll 意味着如果您有任何 ta rolf，您将有更少的时间摆脱财务困境
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对我来说，理想的是独立证券，每个证券都附有单独的贷款 但是，当保证金不足时，交叉证券可能很有用紧张，或者如果您打算在将投资组合的一部分挤到极限后对其进行再融资但是对于您的情况比尔，这可能不是什么大问题西蒙
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嗨，非常感谢您的好建议我原本以为我可能会被建议为摆脱 x-coll 的方式重新融资，但我想我会留在现在的位置 谢谢大家，再次感谢 Bill
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G'day Bill，我相信我已经读过一些使用 x-coll 的海报 - 这是 c在我们早期很常见，因为这通常是所有银行的建议但是随着您的进步，您会发现它可以成为绞索即使那样，我想我听说它在您可以在高收益低价地区购买时很有用（小城镇等）例如很多 5 万美元的房产，银行通常不会贷款 80%，但收益率非常好！！！我从 2 个 x-colled IP 开始 - 但它们现在已经发布，我看不出有必要回到那种方式 据我了解，它们可以给你一个开始（有点像爸爸帮助你保持平衡学习骑自行车时）但是，迟早在大多数情况下，它们会成为障碍，听起来您才刚刚开始-我同意其他人的观点-暂时不要出汗，但是请记住，当您考虑扩大你的投资组合 你最终可能会被“捆绑”；给一个贷方 - 但一个好的抵押贷款经纪人可以帮助把事情做好（在你开始寻找 IP#2 之前检查一个，你应该没问题）问候，
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我同意 Les，当我们购买时我们的第一个 IP 它是我们 PPOR 的 X coll - 在我们决定购买我们的第 2、3、4、5 个 IP 之前，这不是问题，但我们都必须从某个地方开始
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