澳洲澳洲房产第二按揭悉尼

在澳大利亚地产投资




有人可以解释一下第二按揭是如何运作的吗例如,如果我的房产有 80% 是由第一次按揭融资的,那么您是否只能在剩余的 20% 上获得第二按揭另外,如果有人有第二次抵押贷款,你用过谁(如果不是太私人的话!)谢谢!
评论
第二次抵押贷款在澳大利亚几乎没有使用过强制贷款 通常没有理由做第二次抵押贷款,只是再融资给另一个贷方 他们在美国更受欢迎,在那里你可能想保持 30 年的固定利率,然后再获得第二次抵押贷款一些较小的贷方在这里做,利率更接近个人贷款利率,并且有很多费用和收费在报纸分类的财务部分下查看
评论
奇怪的是澳新银行创造了第二抵押贷款在我的土地上以资助建设 他们已经有了第一笔抵押贷款土地上的年龄和 LVR 总共只有 80% 我对此提出质疑,但他们坚持认为这是正确的很常见的情况是,有一点剩余资产,借款人正在寻找中短期债务,以解决高额的费用和利率,但通常比移动整套工具和一堆堆更便宜 通常意味着第二抵押权人与第二抵押权人不同第一个 对一个证券进行几次抵押的贷方经常这样做,例如第一个是供所有者 occ 使用,第二个是非消费者(IE 投资) 大多数第二个不会超过 75 到 85% 的总 lvr,包括第一个 ta rolf
评论
大家好,感谢 Rolf,关于你的帖子,我是否正确地假设如果我的房产已经是 80% LVR,没有人会做第二次抵押剩下的 20%
评论
red 没有人除了私人贷款人 我们做了大约 100 万美元ek 在 Qld 的私人担保贷款中非常受欢迎,因为它在您所描述的那种情况下非常受欢迎
评论
这听起来完全像我们正在寻找的东西!我们不在昆士兰州,但这是我们仍然可以更详细讨论的事情
评论
红色不幸的是,由于涉及抵押文件的各种国家立法,我们目前仅在昆士兰州借出
评论
那真是太可惜了——如果我们决定以这种方式冒险,我会牢记这一点 如果有人在维克或新南威尔士州做过私人担保贷款,他们可以联系我吗 想尽快与他们交谈 谢谢!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...