大家好，我正在考虑如何为我的下一个 IP 迁移做点什么，所以请告诉我我是否做对了假设我有 100,000 美元欠价值 300,000 美元的房产，留下 200,000 美元的可用资产现在我以 300,000 美元的价格找到了我喜欢的房子。房子将是 20% 的存款以避免 MI 60,000 美元加上借款成本 20,000 美元，总共 80,000 美元如果我为此使用 LOC，我的最终结果将是 PPOR 目前以 75% Pamp 保持在 100,000 美元；我 LOC 在 80,000 美元，75% 6,000 美元年 IP 为 240,000 美元 75% 每年 18,000 美元 使 IP 的总应税利息成本为每年 24,000 美元 这是否正确 现在我在 6 个月前购买的 IP，我没有这样做 我借了全部金额，包括我假设的借款成本通过这样做，我可能交叉抵押了贷款并支付了抵押贷款保险这是对的吗所以使用 LOC 的优势是 A#IP 没有与 PPOR 交叉 B#没有支付抵押贷款保险我做对了吗？如果是的话，如果我卖了我的 PPOR，我必须卖吗？是的 LOC 贷款 好的，我认为这就是一切 如果还有什么我应该知道的，请告诉我谢谢
评论
是的，很有可能在 X-coll 上你可能不必支付 LMI 这取决于如果你的 LVR 大于 80% 你是否借了更多的钱 如果你有足够的 LVR
评论
好吧，我确定我没有支付 LMI 我想这是因为我超过了我的贷款，并且 LVR 是根据我的 PPOR 和我的 IP 的总价值与债务比率计算出来的，所以我的其余工作是否正确还有我在这里有些人使用 LOC 来支付租金不足的抵押贷款不包括它所以如果你有一个 LOC 欠 50,000 美元的投资购买只支付利息这地段将是免税的 但是如果在一年中你通过租金短缺为偿还贷款增加了 10,000 美元的债务这是否意味着现在有 60,000 美元是税收免赔额 我不认为它是这样的
评论
小心，如果您为 IP1 借了全部金额，那么它可能是：PPOR 价值：30 万美元，贷款：10 万美元 IP 价值：30 万美元，贷款：32 万美元 总贷款：42 万美元，价值：60 万美元 - LVR 70%在 LMI 开始之前，只剩下 60,000 美元可以提取您的数据可能有所不同，但请务必将这笔贷款考虑在内！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联