大家好，我想知道这里是否有人能帮助我去年我在 Gympie 以外的地方以 29.8 万美元的价格购买了一处房产，并申请了将房子所在的土地一分为三，这样我可以再建两栋房子 新建的街区每块价值 13 万美元，新建的房子应该分别价值 30 万美元和 32 万美元 我在一月初去见理事会关于我的申请进度，他们告诉当他们认为最好将申请发送到主要道路供他们评估时，他们正准备为分区写批准信，因为该街区位于远离主要道路的道路上，并且是离主干道最近的街区 此后，主干道部门已致函议会，告诉他们他们认为该分区没有问题，议会表示我应该在本月 25 日收到我的决定通知。对于代表我提交申请的测量师，我误解了他，并认为他说 DMR 已于 25 日将这封信寄给市议会，因此预计会在任何一天而不是一个月后收到这封信 同时是买家代理我一直在与之交谈 在 Mt Gravatt 在 LMR 划土地上找到一所房子 应该可以在上面建造 3 栋联排别墅 我的困境是我还没有关于健身房房产的决定通知会给我的股权能够为 Mt Gravatt 的房产融资因此我正在寻找一个拥有懒惰资产的人，他们愿意在短期内借给我作为过渡融资如果有人能够帮助我或有任何建议，请保持我的 0410 179 852 感谢你们的帮助 问候， Anthony
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对不起，伙计们，我忘了提到我在采矿业工作，目前的薪水为 108,000 美元，所以不会让我自己捉襟见肘太远了
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你为什么不发一些交易的细节，我们会在提供过渡性融资之前看看它是否有好处顺便说一句，对于金融家来说，我们将要承担的风险有什么好处 如果交易那么好，不妨自己承担风险奖励 显然，许多议会官员在将 CDO 视为免费资金时并不理解这一点
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Asdf，我没有意识到议会官员已经将他们的钱投入了 CDO 更高的利率是什么无论谁愿意在短期内借钱给我在 Mt Gravatt 以 45.9 万美元的价格购买一栋稍微破旧的房子，然后将房子拆除并在该地区的土地上建造 3 栋联排别墅，该地区联排别墅的售价为每栋 17.3 万美元 我被告知我可以期待支付 $1800m2 建造 3 100m2 联排别墅这种质量每个价值大约为 50 万美元 因此，粗略计算，这笔交易会有相当大的利润，在最坏的情况下，我最终会在 Mt Gravatt 拥有一所房子，我将能够对其进行翻新并可能增加更多价值超过成本 从你的帖子的语气来看，我怀疑你是否有兴趣以我认为公平的利率借钱给我，但我认为你可能会觉得这很有趣，现在干杯问候，安东尼
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对不起，无法帮助过渡融资 - 更有可能自己乞讨基于该批准，我假设您对 Mt Gravatt 的 45.9 万美元有一定的借贷能力 向供应商提议您在结算时支付（比如说）23 万美元，3 个月后再支付 23 万美元，并向供应商提供良好的利息(12%pa 按比例) 为 v支持财务组件
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感谢您的建议 ozperp 合同上的财务条款是 10 天，但结算是 30 天 最坏的情况是最坏的情况 我将不得不就供应商融资问题与卖家联系，但我不太确定他们会如此热衷，因为我设法在谈判中胜过现金报价 如前所述，我的薪水不错，生活费用相对较低，因此有相当大的借贷能力，但部分问题是银行仍然以较低的价格评估我的工资与收入较少且必须支付租金的人类似 我也有 57,000 美元的个人贷款，用于购买我需要尽快摆脱的股票，因为付款会削弱我的借贷能力 谢天谢地，代理商是财产投资者在他自己的仪式上，所以可能更愿意帮助我向他的供应商推销供应商融资的想法他们已经卖掉了，以便他们可以搬到离水更近的郊区，但他们还没有买任何东西。从更高的利率中获得更高的现金流，我会支付给他们以支付供应商融资，这对他们有利看看我怎么走我想再次感谢问候，安东尼
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Doh！如果他们接受了您的报价而不是现金报价，他们不太可能还想提供供应商融资，您是对的 但您永远不知道，值得一问他们是否愿意延长和解，任何一方都给 14提前几天通知解决 这可能对他们有用，因为他们可以呆在自己的家中，直到他们找到新的住处，而额外的时间可能正是您越过界限所需要的 任何为您的个人贷款再融资的机会为您提供服务的新 IP 之一 您是否有抵押贷款经纪人 经纪人可能知道您的服务能力可以满足的贷方 我认为认真的房地产投资者必须有一个优秀的经纪人作为他们团队的一部分 - 这不仅仅是寻找最佳利率的问题 我的经纪人计划了我用尽各种贷款额度的顺序，并且知道在我的投资组合增长的每个特定阶段和特定交易中，哪些贷方最适合我的情况对我来说还有很多t 超出您的想象，他们通常可以找到方法来资助新手认为不可能的事情
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对不起，伙计，不是故意冒犯，但原帖似乎有些含糊，只是恳求现金 是的，我可以使用 LOC，但在这种现金为王的环境中，您将很难找到能够在不采取任何行动的情况下承担此类开发风险的贷方作为投资者，我们都非常清楚它的 OPM 和 OPT 让我们变得富有，因此在将自己的资金置于风险之中之前，我们不是都在关注 100% 现金回报类型的现金吗？您这里的贷款目标市场应该是追求收入的退休人员 另一个可能的主张具有吸引力的可能是 5050 合资企业，您可以在其中获得契约名称或建立具有适当单位权利的信托结构 提供商定的存款金额并最终获得一或两套联排别墅 对于很少或没有资金，您已经利用了某人的股权并且能够做到这笔交易并在此过程中获得了一些宝贵的经验
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Asdf，我认为我已经包含了足够的细节，任何有兴趣给我打电话并找出其余部分的人，但似乎我错了，我完全同意你的看法关于第一段，任何关于接近它的想法显然我想避免提供太多股权，如果可能的话，我可能会考虑在未来与采矿业的一些人建立合资企业，就像大多数人一样薪水足够好，可以获得相当数量的资金无论如何感谢您的建设性建议
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