我最近在 Macquarie 的现有投资资产上被拒绝再融资，这是非常出乎意料的，我在他们决定不再接受任何住宅申请之前就收到了我的申请，等待了 3 周多的有条件批准，没有听到任何消息，然后被告知申请已经由于该物业的楼层不平整而被拒绝 我真的很失望，因为我们现在被告知我们的信用评级（到目前为止一直是完美的） 我们在该物业中拥有超过 100,000 美元的股权 我很想知道是否还有其他人和他们有过类似的经历，或者对现在去哪里有任何想法
评论
“因楼盘不平整而被拒绝”；再融资是对的
评论
你是在固定利率贷款到期时再融资吗 今晚在讨论这类事件时我想到了，这样的到期确实需要写新的贷款然后，如果银行认为价值可能已经下降，那么银行会相当合理地要求新的估值，即您的证券是按市值计价的，而不是历史价格 这听起来像保证金贷款对我来说没有免费的午餐，我明白这一点作为固定利率的风险我可能是错的 不要声称专业知识 大声笑
嗨翻车鱼，谢谢您的回复 我只是为现有贷款再融资，它不是在固定利率贷款到期时 A大约 8 周前，现有贷方才刚刚完成估值，麦奎尔在几天前接受了该物业的估值，但现在却表示该物业有一个“不平整的地板”，不接受再融资风险 我很困惑
评论
此链接张贴在这里或上今天其他一些论坛 可能会解释为什么不情愿：http://wwwabcnetaulatelinebusinessitems200803s2189073htm
评论
Hiya Crane 回到你的经纪人，除非你有没有或 lo doc 贷款与 HDT 相结合，还有许多其他选择仍然你的信用文件只会显示您申请了 x 数量它不会显示除此之外的任何其他内容，除非您的 CRAA 已经非常时髦，否则这不是问题 ta rolf
评论
我昨晚检查了我的合同，那是' t 我的情况 显然只是贷款合同中的固定利率期，当它结束时恢复为可变利率 所有显然是相同的贷款，不需要再融资
评论
我会用麦格理和去别的地方 听起来他们更像是在倒闭并寻找摆脱它的理由 我过去的经验是他们的估值政策 - 当它出现问题时 - 很臭 作为抵押贷款保险公司更容易去找另一家贷方不会让夏娃n 当您可以证明估价师是错误的，因为他们认为您随后以某种方式操纵了估价很多变化，他们可能会影响您的申请以及他们接受申请的意愿 如果这是您被拒绝的唯一原因，我会感到惊讶，因为那里有许多地板不平整且仍用作担保的房产 一些贷方会在您申请之前先评估您的财产，我很乐意帮助您安排，以便您下次找到合适的贷方 干杯，Dean Lynch 原则抵押顾问澳大利亚抵押贷款经纪人 E：dlynch@amortgagecomau W：wwwdeanlynchcomau
评论< BR>嗯，我想知道我是否应该在他们像美国的一些贷方那样冻结那些之前从 MBL 中清空我的 LOC
评论
这也是我的理解同样，当仅利息期到期时，如果我什么都不做ing，贷款付款只是更改为 Pamp；我在同一笔贷款上无需写新贷款任何 MB 可以确认 Alex
评论
谢谢大家的回复也谢谢你 lukentel，我会与您联系有趣够了，由该物业目前抵押的贷方进行的估值，并没有提及不平整的楼层 麦格理似乎只是不想为该物业提供资金
评论
亚历克斯听起来不错，但你应该是能够修复它假设这取决于翻转率是完整文档，低文档，没有文档等记住最后我检查了Macq的固定值更高即使为麦格理（resi抵押贷款）工作的人也会告诉我不要与他们一起修复似乎他们真的只想要事物的可变方面
评论
是的 - 这也发生在我身上！去年12月我在Macquarie成功refied一个IP，没有问题然后获得20万贷款的预先批准，并在1月份去购物继续罚款直到估价，这也很好，然后在val回来一周后贷款被拒绝好的，因为他们在我的信用记录中发现了一些旧记录f 作为一名全职员工获得贷款——这个（以及最近的 refi）是低 doc 他们说他们不能批准低 doc 作为抵押贷款保险公司（他们显然一直在谈论）现在不相信我真的在做生意超过2年（因为之前的信用记录记录大约是12个月）并拒绝贷款！与我分享这个故事的每个人，包括我的律师，都认为他们正在寻找在次贷气候下偿还贷款的理由，然后几周后他们就可以完成整个操作了！！！至少我现在不会把它当成个人，我现在仍然对我的信用评级有污点感到脾气暴躁 顺便说一句，在殖民地获得贷款，经过多次争抢和压力后财产安定
评论
G'day Crane，你付钱了吗估值 如果是这样，请向贷方索取一份副本（他们可能不会给您一份副本，但您可以尝试） 估值通常有 2 个“风险”领域；分为 8 个类别（每个类别 4 个）等级为 1low、2low to medium、3 medium、4 medium to high amp； 5 高 贷款人通常只会在这些领域中的任何一个以 4 或 5 出现时才会担心 如果您的估值有需要关注的领域，那么贷款人可能会拒绝它 您提到现有贷款人大约 8 周前进行了估值 他们可以支持麦格理' 声称估值存在问题 由于您让现有贷方进行估值，我是否可以假设您向他们寻求额外资金并且他们最终说“不”？因此，您转向麦格理，或者您可能希望获得更高的估值以通过麦格理获得更多资金 如果您现在正在寻找替代贷方并且估值是“问题”；那么最好确保正在接洽的新贷方不使用相同的面板估价师，否则您可能会遇到同样的问题然后您将被留给另一家贷方并最近有 3 次针对您的信用查询（假设现有贷方也做过 1 次）一旦您在很短的时间内收到一些询问 一些贷方会担心客户可能会更改每个应用程序以使其“看起来更好”；无论如何，祝你的任务好运，我希望情况有所改善如果你想快速聊天，请随时给我发消息问候史蒂夫
评论
我的意思是，如果我不需要修复，请重新-io 等，然后贷款只是改变贷款文件所说的 Sunfish，也许房地产贷款没有你想象的那么危险 Alex
评论
可能是决定他们的利率是多少的一个案例与其他提供类似贷款的贷方相比
评论
我的观察 去年我觉得很奇怪，有这么多专家在推 Macbank 的产品 有人建议我离开我的银行，并用 Macbank 为每笔贷款再融资 这没有坐就在我身边，我决定留在我的银行 另一个建议是将我的 super 放入 Macbank 的 super wrap现在在其他地方 最后，我不断被 M 银行的管理基金报价淹没，我在那里违背了我的直觉，一个我投资了其中一个我现在正在退出过程中所以，这个故事的寓意是给我的：哎呀，M'bank 必须向许多“专家”支付一些高额佣金。对我来说这不仅仅是一个巧合 祝你再融资好运 祝你好运，Crane 我将在 3 年后向我的银行再融资，当我的 IO 贷款用完时，我也有这样的印象，一旦 IO贷款完成，然后变成Pamp;I还款结构但是，我不确定这一点，尤其是固定利率如何运作我希望这里的一些MB可以回答这个干杯，GMG
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联