您好，我正在就以下问题寻求一些意见和建议 三周前，我在墨尔本南亚拉购买了 2 套 1br 公寓楼花，该综合体有望成为 Y 一代的前沿、炒作建筑，设有酒吧、餐厅、户外电影院，等 预计在 2010 年年中完工 我买的两套公寓都在 40 平方米左右，包括阳台（比我通常购买的要小） 到 2010 年需要 10% 的深度 营销公司有一份熟悉计划的贷款人名单和复杂等，贷方已在各种平面图中表明他们准备借出什么 CBA、Suncorp 和 NAB 表示他们愿意为我的大小公寓提供 80% 的 LVR 名单上的其他贷方已表示 LVR 为 75-60% 鉴于贷方的信贷紧缩政策，我现在感到有点紧张，并开始怀疑到 2010 年，这 3 家贷方是否会在 80% LVR 的情况下修改政策n 只借出不到 80%，这可能使我难以为该项目融资 此外，我曾计划在 2010 年以 lono doc 的形式为至少一套公寓融资，因为我对传统融资的适用性已达到最大但当然，随着过去几周关于 lono docs 贷款未来不确定性的讨论，我开始怀疑我是否在这种情况下过度伸展自己，最糟糕的融资情况是我必须在 60 岁时融资或传统贷款的 70% LVR 这会给现金流带来压力 当时可以选择出售一个或两个，但我认为这仍然会产生成本等 我想知道在这种情况下，更有经验的投资者会怎么做愿意接受建议、推荐等 尽管我已经支付了 10% 的押金并在 3 周前签署了合同，但我是否应该联系开发商，看看他们会让我离开一个以安全起见？市场，我可能不必在安全方面犯错，而不是在贪婪方面犯错感谢您对情况的任何想法
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如果您认为市场会在2010年之前上涨，您可以暂时坚持下去，然后在交割前放回市场只要你在交割前卖出，你根本不需要贷款，你可以获得高于购买价格的任何资本收益但是如果市场行情下跌下来，你有更多的麻烦！我会在解决前大约 6 个月前结束，然后打电话，Pen
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嗨，如果你是我的客户，我会担心只是因为我不知道从那时到现在会发生什么，我已经在第 6 个月和第 9 个月定居时感到冷落 就今天而言，较小的规模肯定是一种风险，我希望 2010 年更多的贷方会更愿意接受较小的规模，因为这似乎是一个持续的趋势 Ta rolf
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我认为开发商让您退出合同的可能性很小，但值得一问 如果他们不这样做，我会做两件事：1 尝试在结算前几个月出售该物业 - 以至少一个，这样你就可以在一个完整的文档产品上融资一个 2 保存 不要做出更多的承诺 如果可能的话，让自己处于一个可以负担 30% - 40% 的押金（股权或现金）的位置 最后，如果你是投资者，制定计划 明确列出您需要购买的房产数量、时间、方式和原因让自己进入这个位置 更加“有计划”；关于投资 Good lucky Cheers, Stuart
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JNM, 虽然开发商可能会说不，但仍然值得问一个问题，即你是否有可能退出其中一份合同，你可以向他们解释从财务上讲，您的情况变得更糟，并且很难在两个单位上安顿下来他们想要的最后一件事是冗长的传奇，对双方都不利最好的进攻计划是给他们足够的通知，以便他们了解情况相信我，现在放手比坚持到接近解决要好 压力和焦虑只会不断增加它不值得以前发生在我身上，澳大利亚最大的开发商之一让我退出合同，我应该在我这样做之前 6 个月提出这将节省无数不眠之夜 你只能问问题 Boods
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