这是一个非常基本的问题，我刚从我的一位财务顾问朋友那里接到电话，我问他专业人士。与取出现金并将抵消账户支付几乎为零相比，在 8% 的现金账户中一次性存入现金的缺点 他说基本上没有好处或坏处，结果大致相同（忽略夜间睡眠因素和边际税率）这是论坛分享的观点吗？我认为会有更多的内容
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Hiya 2个问题是投资贷款还是PPOR贷款，边际税率是多少，请问tarolf< BR>评论
Rolf, IPs amp;不确定地铁
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嗨，埃文德，我想每个人的情况都不一样 - 但我看不出这个建议是正确的 如果你把现金存入储蓄账户，你将不得不纳税您赚取的利息 如果您将现金存入一个对冲账户，您将以您的房产贷款利率节省应付利息 这些“节省”；是免税的 除非储蓄账户支付的利率非常高，否则我看不出你会比存入抵消账户更好 干杯，仁
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仁，因为你将收到租金不必去支付贷款的收入，因为贷款已经减少了进入抵消账户的钱所以，你有点用房子的租金收入代替利息银行账户的收入所以，它有点抵消正如美国佬所说的“洗礼”。但我不认为它那么简单 或者是它
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嗨，埃文德，不 - 这对我来说仍然没有加起来 你将有租金收入 是的，减少你的利息支付会减少你的扣除 -但是您节省的金额仍然会更多，因为您的抵消账户利率将始终比您的储蓄现金利率高 1-2% 取决于您的税率 - 每 10 万美元的抵消现金与储蓄相比，大约可以额外节省 1000 美元account 如果您提供一些数字（贷款、贷款利率、现金、现金利率、租金收入、您的税率等）- 我可以试试计算 干杯，Jen
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Hiya Evand 很难帮助需要地铁请，否则不能做太多喜欢去医生抱怨它很痛但我们不能确定ta rolf在哪里
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如果你根本没有任何IP，并且必须使用税后的钱来抽水增加您的 8% 的储蓄账户，然后您就您的银行利息和 PAYE 缴税 如果您有 IP 和重新计算纳税申报后的净额数字，即使税率较低（我认为现在是 26%），也有可能有正现金流返回给您以这种方式全年对您的 PAYE 征税，从长远来看，您可以通过更快地偿还贷款来节省贷款利息您也拥有房产我会说抵消贷款中的钱每次都会是赢家如果您是负利率，您需要比较负现金流量和每年存入银行的现金之间的自付费用净额投入但银行的资本正在按通货膨胀率贬值，而财产是无论长期历史利率是多少 - 平均为 4% 或 5%
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这变得越来越复杂了Jen，贷款金额为 246,000 美元只休息，利率在前几天下降前约 86% 现金账户支付 8%
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好的，边际税率在 30% 附近
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Hi Evand,在最近的降息之后 - 现金利率是否仍然是 8% 似乎非常高，除非它有更大的风险干杯，Jen
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嗨，埃文德，根据你的 #'s: Loan $246k Cash $246k Loan利息：86% 现金利率：8% 税率：30% 假设 - 租金收入 15,000 美元（但差别不大） 1 将 246,000 美元存入抵消账户 租金收入：15,000 美元 贷款利息：0 美元 纳税时：应缴税款$15k $4,500 净额：$10,500 2 将 $246k 存入现金账户@8% 租金收入：$15k 利息收入：$19,680 贷款利息：$21,156 纳税时：净收入（租金+现金贷款利息） $13,524 应纳税额：$4,058 净额：9,466 美元所以，通过将账户存入抵消账户，您的收益大约为 1,000 美元 就像我之前说的那样 - 8% 的现金利率似乎真的很高 - 我认为随着利率的降低，你会看到更多的 7% 如果 tha情况就是这样，数字如下： 2 现金账户 7% 租金收入：15,000 美元 利息收入：17,220 美元 贷款利息：21,156 美元 纳税时：净收入（租金+现金贷款利息） 11,046 美元 应付税款：3,319 美元 净额： 7,727 美元 所以 - 这真的取决于你将获得的现金利率 如果是 8%，你最终会损失 1000 美元 如果是 7%，Jen，你会少赚 3000 美元，干杯
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