您好，长时间窥探第一次海报寻求您的帮助！对不起，冗长的帖子 我们前一段时间买了一个垃圾场，打算在未来建造 房子在一个 900 平方米的街区，但相当破旧 我们第一次买的时候基本上没有浴室！地毯很脏，一侧下沉 屋顶一团糟，所有关于屋顶和排水沟的报价都达到了 10k+ 并且其中一个房间出现了上升的垃圾场 + 黑色霉菌 我们知道这一切的时候我们真的买了，但多年来一直想来了，我们会有更好的收入，并且能够重建房子是砖砌的，几乎位于街区中间，所以无法在后面建造 目前我们正在期待一个孩子，所以我不会很快工作，这意味着我们的收入将下降50%！所以基本上在接下来的几个月里，我们的总收入将下降到大约 40,000 我们需要重建，因为它不值得投入资金来放置创可贴选项 我们还有大约 70,000 的贷款余额 我们想到了以下 2 个选项: 1 - 考虑将其拆除并在其上重建一栋 3 或 4 居室的房子，但将其定位在我们可以出售后座或可以选择在未来建造的方式 2 - 与我姐姐建造一个复式并出售她的一方面是计划之外的任何其他选择任何人都可以想到的我们的目标几乎是我们对这一发展所做的一切都是至少回到我们还剩下的贷款或更好的东西！在这个经济体中以及我们现在所拥有的东西是否太冒险了，尤其是在低收入的情况下，感谢阅读并提前感谢凯莉
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街区的前面有多宽，街区有多深什么是市议会建议的细分街区大小 在我所在的地方，我们可以在高密度交通枢纽区减少到 210 平方米，但市议会更喜欢在其他地方使用 250 平方米，甚至更多 350 拥有街道字体比被困在后面要好得多，所以如果它足够宽，则将块从中间分开会更好或其他人的经验，例如可能出售计划外的东西以及他们是如何进行的 谢谢你好 Quoll， 正面大约 22m，背面大约 18m，长度大约 45m 我已经和我们的地方议会、诺克斯市议会谈过了，并被告知我 sh在街区建 2 号楼不会遇到太多麻烦对不起，但不记得确切的措辞，但我想他说我们在一个有花园法院条款的区域，这意味着我们在一个分散的居住区，我们需要至少 60 平方米的私人空间宽度至少为 5m 的空地 他还说如果我们要建造超过 2 处，我们将额外缴纳土地税，约为土地价值的 85% 他还说我们建造的房屋需要与邻近地区相适应房屋特点有没有人在一条所有房屋都是单层房屋的街道上建造双层房屋时遇到了很多麻烦当时我没有向议会询问建造复式房屋，因为我还没有考虑过无论如何我认为我可能会超前，因为我们还没有和经纪人谈过，看看我们是否可以为这个提供资金
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与测量员聊天，他们会很好地了解如何分割块，你可以在那里放多少如果你很乐意建造两个并出售一个可行的，但您可能能够建造 3 个并出售两个您确实需要决定您可以负担并想要维护多大的房屋土地 如果不是您，您是否愿意建造和出售可能只是想建造你的房子，然后把另一个作为空置地块出售 你想做什么 你可以做什么但不知道有可能 与测量师、议会规划师、建筑设计师聊天 查找一些当地的在电话簿中，除了议会规划师之外，他们在议会很容易找到 议会规划师通常非常有帮助，只需给他们打电话 干杯 Graeme
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Surya 认为你可能在错误的大陆
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我们是低收入者 我们正在细分我们的，将房子保持在街区的一侧并出售空置土地 如果通过，它将使我们的LVR达到舒适的水平（30％）并将我们的产量提高到更好的水平（20%），考虑到我们实际的 poc 不足，这非常好购买和出租之间的总支出约为 5000 美元，除了房产以外，很难找到其他任何地方，您只需投资 5000 美元即可获得每年 6000 美元的回报 细分为两（或三） - 当 DA 为通过，拆除房子 卖掉你创造的一个街区来偿还贷款 然后你应该有足够的闲钱和/或股权在你保留的街区上建造一些东西，这应该会给你一个不错的租金l 返回
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