您好，银行是否（现在或过去）提供住宅贷款，例如在以下物业上以 80-95% 的 LVR 贷款 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c28906332amp;svicamp;snfrbsamp;tm1232795364 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp; c28906332amp;svicamp;snfrbsamp;tm1232795364 或者，他们是否只在商业 LVR 和利率下完成谢谢
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3%收益率 嘻嘻
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分层的你应该是能够去两家不同的银行并获得正常的住宅贷款 LVR 不确定，因为市场变化如此之快，我对 80% 没有任何问题，但没有寻求更高的贷款 对于单一产权的多住宅，截止日期通常是 4，这样会对其他房产的 LVR 影响 虽然被称为商业利率，但利率仍可能是住宅类型利率，但启动成本可能会高得多，并且可能会有不同的贷款条件，例如评论等
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Hiya GA 说的一些贷方将在一个标题上做 6 个或更多到 80 % resi Finance terms ta rolf
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哎呀忘了一件事供应商可能需要“协议负责人”；如果你和两家银行一起去，因为他们不希望你只解决一半然后走开（现在这将成为有趣的团体会议）
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JIT我的直觉告诉我你使用了这些链接仅供说明之用 自从我加入以来，我在这个论坛上见过你，并尊重你的投资头脑如果你想在附近的任何地方向供应商付款，我同意 chiliaayou 不会追逐这艘高度膨胀的展示船，总价值 110K CR6 K WR5 K LT20 K Ins3 K Maint8 K 净租金约为 68 K pa 称它为 75 K pa 因为我感觉很慷慨 利息成本 32 * 007 224 K pa 您只需要找到 224 - 75 ~ 150 K pa 简单peasy No wurries 净租金为 75 K，800 K 如何让 Givvus 获得比要价 75% 的折扣，您可能已经达成交易但在 800K 时，卖家需要让交易变得更甜一点还扔了一个格兰奇的案例来引诱我注册 评论 下一个
我没有计算这些数字，但假设他正在考虑将它们转给 OO 较小的投资者
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感谢您的回复是的，上面的属性只是示例，从表面上看所涉及的基本数字并不是很吸引人，感谢 TPFKAD！我不太确定这类房产的收益率一般如何 我现在有点超前只是为我在未来 3-5 年做一些可能性选项的规划随着我的工作收入和资产增加，我我认为与其继续购买多个价格低于 500 公里的 IP 来提高我的购买价格点，不如说 2 X 1MM 的房屋与 1 X 2MM 的多单元公寓楼 2 X 1MM 的选择意味着更少的租户，但空置会造成更大的伤害，收益可能会更少，但可能具有发展潜力 1 X $2MM 选项将意味着更多的租户，更少的空置痛苦，也许更高的收益，具有翻新潜力并且所有这些都在一个可管理的站点上 增长可能在很长一段时间内相似时间框架和良好的 IP 选择 无论如何，目前这只是一个白日梦！
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嗨，JIT，这些房产的收益类型显然取决于位置，对于更昂贵的内城区来说更少，而你更多搬出那辆 Bentleigh 以 m 出售id-2006 售价 13 M 出于好奇，我参加了拍卖会，因为我一直想要六件装或类似的组合。对我来说，这更像是一次学习，我最终在当年晚些时候购买了（在悉尼分散土地税）喜欢），最初的收益率为 58% 现在接近 7% 并且随着折旧（和租金上涨）现金流为正corps 等，但那只是我 还协商更精简的 PM 费用，因为他们在处理与整个财产等相关的检查和一般性质的事务时具有规模经济考虑到我的大部分财产是（开发潜力）土地上的房屋和在这个阶段的一个交流，我认为我的投资组合在马厩中拥有一些单位以迎合家庭规模减少的人口是明智的6 %初始收益率 越往外走越高这个数字应该小心，如果他们在一条线上，你会发现很难获得 resi LVR 的
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我有一个多住宅的弱点 通常可以打折与可比较的单身住宅相比，这意味着更高的收入ome或土地面积与房屋相比，根据我的经验，资本增长更高，因为每套住宅的增加和成倍增加租金增加时间很可爱 8套公寓可能意味着租金增加160美元 你很难通过单一房屋来实现这一增长 空缺几乎没有或者没有痛苦，我可以计划租赁日期的结束，这样我就不会像玩家所说的那样竞争自己让 PM 费用更便宜，因为规模经济我只需要与一位 PM 交谈，这使得持有更多 ips 更可行我不'不需要与其他任何人讨论改进等，并且可以在我想要控制控制控制时自由地内外升级块！
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仅仅因为它有6个单元 - 并不意味着你不能把它弄平< BR>评论
我明白你的意思，但这不取决于地区吗，我一直在看的一些郊区只有房屋，而它旁边的郊区则是房屋和单元的混合体, 对于我推荐的人来说可能有更多的房子ng to the house的土地组成部分是蹩脚的房子，而单元房和联排别墅的土地面积较小，通常是较新或非常新的房屋，如果郊区主要是年轻家庭并且价格便宜，则不会有土地组成部分一个更好的选择，我知道它的具体情况，但是对于价格相似的郊区，我一直在看房子我想听听你的看法
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有趣的东西，13 25 年内 M 到 32 M（要价）！是的，我同意
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说得很好，听起来是一个很棒的策略，我想效仿，因此这个线程！
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Bentleigh 一直是一个广受欢迎的领域几年前 中心路购物区从 10 到 15 年前发展得令人难以置信 由于 Caulfield South 地区的价格如此之高，现在犹太社区的存在更大) 说到车站，这是记忆区 1 区的开始，这也很有吸引力早在 2006 年首次未装修销售时就分层了 不错的区域，靠近 Allnut 公园和步行自行车道、商店、咖啡馆的 1 区火车、中央路的公共汽车等，但是是的，超过 3 M 的 6 个门有一个有点富有
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Hi Jit 公寓装修后，他们被投放市场进行私人销售@ $ 500k + 2 BR fr om 记忆，没有被出售 该街区随后被投放市场 @ 3600 万美元现在降至 3200 万美元，远远超过定价 Cheers Pete
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我绝不建议它适合每个郊区，每个投资者，在每个时间点 In 取决于周期的时间、面积、物业的潜力、租金收益率、分层与否等
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这两个物业的土地税将很快把你活活吃掉 在布赖顿有类似的土地，但在短短几年内，租金就被土地税吞噬了
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