下面是一些虚构的数字，以保持简单 我的 PPOR 价值为 300,000 美元 我欠 100,000 美元 一个 loc 可以是 PPOR 价值的 80%，即 240,000 美元 扣除剩余的债务，使 LOC 为 140,000 美元 足够简单，但我也有一个IP 分成两笔贷款（不要问为什么它在两笔贷款中，长篇大论） 50,000 美元的较小贷款与上面的 PPOR 贷款交叉，而两笔贷款中较大的一个没有交叉，因此银行也从我可以获得的最大 LOC 给我 90,000 美元的 LOC 银行声明我的 PPOR 价值的 50,000 美元的原因已经是我的 PPOR 的安全性，因此 LOC 无法在该部分上得到保护，因此减少了 LOC 大小 这对我来说很有意义 我的问题是当人们将整个 IP 贷款与 PPOR 交叉时，当 PPOR 被用作整个 IP 贷款的担保时，他们如何获得 LOC 示例 300,000 美元 PPOR 无债务 300,000 美元 IP 与 PPOR 交叉 银行告诉我我不会能够用这个获得LOC情况我错过了什么
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不知道我明白但你能告诉我第二个IP（更大）是多少另外，IP值多少钱我才能回答你的问题
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嗨，首先不要使用交叉抵押 在大多数情况下，它没有任何优势 ta rolf
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好吧，IP 价值 300,000 美元 较大的贷款为 250,000 美元，并以 IP 为抵押 较小的贷款是 50,000 美元，并以我的 PPOR 为担保 银行人员这样做是为了降低我的 LMI，但并没有让我意识到穿越的风险 这就是银行将我的可用 LOC 再降低 50,000 美元的原因 所以 PPOR 价值的 80%减去剩余债务 减去已经用作担保的 50,000 美元 所以我的问题是，当人们为 IP 的全部价值交叉贷款时，他们如何解决锁定问题 只是说我有一笔 300,000 美元的 IP 贷款被交叉，而不仅仅是较小的 50,000 美元这将是价值的 80% 减去剩余的 PPOR 债务减去 300,000 美元。 ns 我不会得到 LOC 我一定遗漏了一些东西
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在我看来，你的银行家对贷款结构一无所知
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你确定他们被交叉了吗？ 5 万美元的贷款可能只是使用 PPOR 作为担保（你的帖子说这样）为了获得安全保障，所以唯一的选择是从 PPOR 中吃掉一些股权，因为 IP 没有足够的空间移动要在 PPOR 中增加一些空间，您需要将 LVR 提高到 95 IP 的百分比（285,000 美元）并支付 LMI，假设你想要独立的房产问候史蒂夫
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我记得银行说我可以从我的 PPOR 中释放 IP 购买支付 LMI 但我也必须支付存款的 %，因为目前是 106% 的贷款由于 LOC 是一个超过可接受尺寸的自动取款机，所以我坚持使用当前的设置你提出了一个很好的观点也许我对过境和安全感到困惑也许我需要去银行仔细看看也许他们没有越过我希望我在我第一次购买之前发现了这个网站
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