澳洲澳大利亚房地产 Bankwest 利率跟踪器与 4 家银行 Proff 套餐悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 我只是对当前的专业套餐进行了一些自己的研究 他们似乎都提供了相同的好处，即折扣率、免费信用卡、其他产品折扣等，年套餐费用在 340 美元至 395 美元之间利率从 504% (NAB) 到 521% (ANZ) 以及介于两者之间的其他所有人482%，年费 250 美元让我们从 bankwest 利率跟踪器开始，当前利率是 485%（跟踪大 4 的平均值和 090% 的折扣），然后恢复到 558% 的精简产品或其他东西然而，即使抵消后到期3 年期间，只需 350 美元即可解除贷款，无需提前还款或解除费用，申请费 595 美元，无月费或年费 根据我计算的 3 年 30 万美元贷款，而 CBA 的利率为 514%您将节省近 3000 美元降低中断成本等所以我是否错过了该策略的缺点，除了在 3 年后转换贷方或更换不同产品的麻烦，这让大多数人从我每 3 年左右读过的再融资中面对它，无论如何，无论如何，产品和费率总是在变化 Bankwest 抵消账户与四大相比是否令人失望 为什么不遗产（尽管我只听说过 P amp;我为他们的 100% 抵消账户，所以这将是一个负面的）很高兴听到 formites 的想法和反馈 rgds，ker
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拥有 bankwest 利率跟踪器 7 个月，没有问题虽然没有抵消目前正在工作拆分这笔贷款并设置抵消，这里的抵消费用为 15 美元评论

我认为这真的取决于你想要从贷款和贷方中得到什么，以及谁将为你提供服务我个人有一个INGDirect 为我们的 PPOR 提供了出色的贷款 我们将与昆士兰银行一起为我们的 IP 提供贷款，但在许多地方查看和比较了贷款 有一些我更喜欢的套餐 - 但要么贷方不会为我提供服务，他们有很长的时间周转期 atm，或者我与他们有过糟糕的经历（或认识的人）这可能是某人已经是现有客户并且看到与特定贷方呆在一起的好处或任何其他原因我个人总是想知道为什么BIG4 通过所有其他较小的贷方都更具竞争力并且通常以更低的费用提供更好的贷款产品低估“客户服务”我考虑过圣乔治，因为我们从当地分行获得了客户服务——尽管我也从其他人那里听到过关于那家特定银行服务差的故事
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告诉我们一些关于交易 - 例如自雇或现收现付、LVR、贷款目的、信托或个人等，这有点不同，根据我的经验，BankWest 的信用是完全不灵活的——你要么勾选，要么不勾选因此，我不不认为它们适合很多投资者
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许多抵押贷款经纪人考虑将带有 15 美元抵消的利率跟踪器作为专业套餐的替代品的一个原因是出于您提到的所有原因以及 Stuart 引用的担忧超过 BW p olicy 有一个原因是为什么许多经纪人对拥有多处房产的客户无视这一点，这就是服务计算器的工作原理与大多数贷方不同，他们收取已证明租金收入的 70-80% BW 会查看他们自己对整个州和适用于那些，即对于新南威尔士州，收益率是 325% 我发现一些客户需要至少有合理的租金收入才能让他们过线和贷款产品的功能，越来越重要的是查看您的个人情况，LVR，银行服务计算以及重要的银行政策 希望这有助于 Jane PS 在详细的比较研究中做得很好，而不需要花哨的最新计算经纪人有我想要花很长时间才能得出所有银行详细信息和费用
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正如已经提到的，没有软数据，这是一个字符串问题和任何详细的答复可能被解释为渎职 产品本身比较好，但有许多不适合许多人的“紧张的蜱虫” 如果您是那些相信经济的人之一，那么 3 % 的底利率是一个有点令人头疼的问题完全塞满了另外，如果房产价值没有变动并且您以 90 % 的贷款等方式购买，那么在 3 年末搬到另一家贷方可能不会那么容易，等等等等 ta rolf
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谢谢大家e 供您迄今为止的想法和反馈 考虑我与我的合作伙伴共享此帐户很有帮助，因此，如果我们的帖子不同或我们签署的协议不同，您知道为什么我认为我会让他注册在另一张纸条上是我的合作伙伴对我说，他听到的银行的服务水平和周转时间令人震惊，以至于有些人失去了他们提供的房产，或者银行甚至无法在 6 周的窗口内结算 这里的任何经纪人都可以吗评论它有多糟糕以及现在应该避免谁以获得快速有条件批准或任何可能错过 6 周结算窗口的贷方再次感谢这个论坛是伟大的 rgds，Ker
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公羊不能这样做，CBA 可能, 西太平洋银行最好的选择，如果你的经纪人在他们的 A + 堆中，STG 银行似乎到处都是 Bankwest 可行但速度慢，NAB 国内还可以很大程度上取决于贷款与价值比率，如果它是高贷款，那么有些贷方可能不适合ta rolf
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差不多罗尔夫说的，但我不认为和解是问题，只是贷款批准 一旦贷款被批准，我们就可以得到清算，但大多数银行的批准需要一段时间
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我采访过今天在 Bank West 的一个人，他认为他可以在 7 天内获得无条件批准，因为他直接与后台办公室合作，这真的可能吗？这个提议看起来很有吸引力，但我已经坐在 NAB 上让我获得 17 天的批准现在的天数 509% 的利率相当不错，每月支付 10 美元的抵消费用 取消退出并跳转到 BankWest Rate Tracker 可能还为时不晚，但如果还要再等 2-3 周，算了吧平均时间是多少为 BankWest 获得无条件批准
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如果您有资格，Heritage 选项是目前市场上最便宜的选项之一，但考虑到您的时间范围，它可能不适合您作为需求已将他们的周转时间缩短到几乎不可行 他们也非常困难以多种方式获得资格 如果您愿意在 3 年内再融资，BankWest 产品没有问题 周转时间不好，我发现他们大约 2 周 我通常对他们没有任何问题政策
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我发现 HomesideNAB 远远落后 3-4 周，Bank West 还不错，但我真的厌倦了他们没有准备好我的笔记，甚至不得不解释两次 CBA 的最基本的事情很好（我不敢相信我这么说），刚刚在 7 个工作日内完成了正式的评估，包括完整的估值 aMP 非常顺利，但对于大多数人来说可能不是最好的产品 我必须承认我不会在 Westpac 上做很多事情但是几周前有一个花了 3 周多的时间（他们的错误是没有两次订购 val），真的令人沮丧 ING 吹嘘他们的周转时间，但我有一段时间没有在那里提交 没有可用的补偿，但对于有带有偏移量的 PPOR 这可能不是一个大问题
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