澳洲澳大利亚房产 LOC 是或否 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我需要关于贷款结构的建议,我最近一直在阅读 lomas 书籍,并认为 loc 是要走的路,但是在阅读了这个论坛上的帖子之后,似乎有一些关于这个主题的辩论,让我重新考虑我目前在 anz 使用低 docbreak free 套餐,三笔贷款 ppor、ip 和小企业贷款总 lvr 约为 60-65% 我想在 ip 上做一个双 occ 以建立快速股权然后再次投资尽快让机器继续前进 任何建议将不胜感激
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如果你认为你已经接受了,钱就是钱,但是决斗的想法是一个艰难的,并不像看起来那么浪漫,你的家也是如此工作,相信我!点你所有的 i 并交叉你所有的 T 评论,祝你好运

Harry,如果你的意思是进行翻新以将当前 IP 转换为 2,那么我会使用 LOC 来资助这项工作,然后再考虑将其再融资到单独获得贷款但要小心,因为拥有房产双重 oc 并不会增加太多的资本价值,我有一个,它的价值仅比相同大小街区的相邻房产高出 15,000 美元,而且开采得更好house Dual oc 更像是现金流而不是资本
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Hiya An ANZ 标准贷款,10 年 IO 和 100% 抵消账户可以做 LOC 可以做的大部分事情
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是的,完全同意 所有的利润都很容易溜走,你可以赚到零利润或轻微损失,就像赚 7 万美元左右一样容易
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Pablo,Ip 与原来的房子在街角在允许独立房屋的完美位置,所以 1,这是否会提高价值 2,如果最终土地面积较小,是否会使原始房屋贬值y 按照理事会告诉我的分拆可以做 3,正计划同时持有,所以不需要分拆这是真的还是这会影响未来股权的估值
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如果你在后院建造另一个一个角落的街区那是一个完全不同的故事如果您的情况在未来发生变化,增加价值并使其更容易出售 总而言之,您不会真的出错,所以去吧
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嗨,罗尔夫,如果你愿意,你会如何使用这种类型的贷款使用它(就像你会使用 LOC)来支付 IP 费用、新购买的押金、利息偿还等你将如何根据需要使用它
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Hiya 当贷款提取时,你给小费所有资金进入附加的抵消您可以从该帐户进行交易,并且您仅将其用于投资用途,inter est 可以分配给投资用途 ta rolf
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嘿,Rolf,我目前在 CBA(经济师)有贷款,除非绝对必要,否则我宁愿不向另一家贷方再融资如果我针对我们的 PPOR 与财富套餐(主要是为了获得良好的利率和 MISA)这将类似于您提到的 ANZ 示例由于 MISA 不完全交易,最终会不会太麻烦我有一张我使用的借记万事达卡仅用于 IP 费用,这样我就可以从那里的 MISA 转移资金用于少于 500 美元的交易,并将余额留在那里进行下一次交易
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Hiya 7 我描述的相同结构可以与 CBA SVR 和 MISA 一起使用MISA 的非事务性部分并不担心很多人,我个人有一个,发现正确使用它很痛苦,但是我是一个集合并且忘记了人 ta rolf
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