澳洲澳大利亚房地产 如何拆分投资组合.. 悉尼

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我目前正在做一些研究,但我想我会在这里找到一些想法 ATM 我有两笔 IO 贷款,NAB 用于 PPOR 和一个 IP , 我多元化并从另一家银行获得了贷款 IO 贷款被锁定,但两者的固定期限将在接下来的几个月内结束,这给了我灵活性 说 IP 贷款消失是不是一件容易的事 我的问题这里的想法是银行做的“正确”;我的事情,在我更清楚之前,并在IP上借给我110%,所以贷款高于当时的价值是否会另一家银行再融资,或者我是否会出现LVR问题我是否可以至少获得价值某处的 IP 有可能吗,还是我应该硬着头皮把地段滚到投资组合工具中作为基础,然后随着股权的建立而多样化
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大多数人都知道我不是 xcoll 的忠实粉丝一般的建议是免费的 IP 和 PPOR,甚至可能是同一个贷方如果他们愿意这样做,通常归结为估值和可服务性问题随着您进一步投资,xcoll 可能会成为一个更大的问题,所以如果你暂时坚持下去,确保你现在把股权拿出来b4你继续前进
评论
另一家银行可能会批准其估值的80%到90%的贷款这可能足以还清一笔贷款的债务,但老贷方会对他们将释放的东西有所限制,他们可能不喜欢被遗忘h 只有一种证券,可能会要求您偿还更多的剩余贷款 正如罗尔夫所说,通常最好的方法是为这两种证券再融资,以向第二家或第二家和第三家银行单独贷款,然后情况就清楚了为下一次购买 通常在这个阶段,这一切似乎都很难,投资者不断在同一家银行的 Xcoll 上堆积,这似乎工作了一段时间,直到 IP 5 或 6 之后,对于一些可怜的草皮来说,这就像一个死结通过和解开,此时出售部分或全部所持股份可能是唯一的解决方案(问题是没有其他银行会拿走这批货,而现有的贷方仍然不会让你一次只拿走一个)
评论
嗨,lickster,必须同意上述评论 尽量抵制X-Coll的冲动并脱离 过程应该不难 打电话给银行 - 你的val已经完成,你会发现很快就出来了,你是否可以把标题分开评论评论 JO

好吧,我会和我的经纪人很快,所以我会看看它的结果这两个财产都没有被估价超过两年,所以希望如此!
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