澳洲澳大利亚房产 为悉尼银行写一封信

在澳大利亚地产投资




嗨,我在这里读到人们在申请贷款时会为银行做一份声明我所有的贷款都在圣乔治,所以我现在想试试其他银行我已经开始了,想知道我是否应该添加我列出的其他任何东西资产(物业)和针对他们的贷款显示 56% 的股权 我自购买以来没有任何估值,但几乎知道价值(这意味着什么) 我还列出了支出(利息、利率、分层等)和收入(租金、工资等)表明我可以负担更多贷款 我提到过我会牺牲薪水,但这可以随时停止,因为这是自愿的 此外信用卡每月支付一次,因此不会产生任何利息 除了财产贷款之外,我们没有其他贷款我应该添加的任何其他内容
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他们不会对您的信用卡付款历史非常感兴趣(除非您曾经违约然后他们会非常感兴趣)他们会想知道您在这些卡上的信用额度那是在 se 方面什么可以成就或毁掉你在过去的几年里,我从不同的银行获得了十几笔贷款并为其再融资生活费 他们会希望看到当前的租赁协议,以及支付租金的证据 根据我的经验,您对现有财产的 LVR 也没有考虑太多 他们无法验证它,无论如何, 没有评估你拥有的每一处房产他们更关心你每个月的利息账单是多少以及你必须支付多少收入
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尽可能低地降低你的信用卡,你总是可以稍后再把它们放回去你每月支付它们似乎并不重要
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作为我曾经认识的公司(四大)银行家告诉我,始终确保还清并真正检查在向银行提款之前,该帐户已被彻底关闭,因为“信用卡无法使用”在你还清了他们的钱之后,甚至几年都让你生病了”; (他们应该出现在信用检查中吗)
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这太糟糕了!我有一个以我的名义使用的美国运通卡,专门用于支付工作费用,有时大约是 7 到 1 万美元 pm,所以这个限制被添加到我的个人 CC 中,我把所有的费用都放在上面,并支付每个月都满 - 自从我在 1997 年左右得到它以来,我一直在这样做!具有讽刺意味的是,CC 公司不断向我发送不请自来的报价以提高限额,如果我接受,将阻碍我向同一贷方借款的能力!我想我知道他们在哪里赚钱!
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老实说,这听起来不错,而且大多数贷方和抵押贷款经纪人都有预先格式化的申请表,并且只希望信息能够评估交易 当然,作为经纪人的前期支持文件肯定有助于申请,并有助于规划如何为客户构建交易
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谢谢,我一直想放弃对我们 2 信用卡的限制,因为我每个月都还清,所以不需要很大的限制但是刚读到这篇我突然想起我们最后一次贷款的时候圣乔治很友善地给了我们一张信用卡我告诉他们我不想要他们他们说它不会花费任何费用,只是保留它们以备不时之需 我把它们扔进保险箱 我不知道限额是多少 我将在星期一将它们带入并让他们取消它们 关于我在哪家银行的任何建议'm best to go with
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哎呀,这可不是好兆头我有一堆愚蠢的卡片(l ike 7) 每个限额从 15 美元到 4 万美元 我将它们全部用于不同的目的,并且无法真正绕过它 所有这些都是每月还清的,我觉得这是一件好事,因为它表明我可以控制债务
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据我了解,每5,000美元的信用额度相当于损失约25,000美元的借贷能力,你如何使用它以及你如何控制它与任何关系都无关
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目前我与 NAB 相处得很好,因为它是值得的由于我的信用卡限制,它被拒绝
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银行或MB会想要一份你的薪水牺牲协议
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有点难,因为需要更多日期真的很有帮助 At the mo Homeside 和 AMP 似乎在可维护性方面相当不错,只要你不需要 lmi ta rolf
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我不需要 L MI 只是我想购买的房产的标准 80% 贷款(无条件) 我有足够的存款等 理想情况下我想从银行借更多的钱 我也去持续充电s 我确实有一个不受约束的 IP 我考虑过获得一个 LOC 但不想去那里我应该可以再购买 2 个没有那个或 LMI
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如果你正在寻找一个 80% 的 IP贷款不需要任何多余的装饰然后批发或非银行贷款人可能是要走的路很少提供没有任何申请,估价费等和有吸引力的利率没有任何正在进行
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在此基础上,我仍然建议 Homeside 或 AMP,但是除非你有一个可以移动文件的伙伴,否则它们可能会有点慢 我问关于 lmi 的原因是,一些贷方对 80 以下使用不同的服务计算,而对 80 以上使用不同的服务计算 ta rolf
评论BR>看看我申请下一笔贷款时会发生什么会很有趣,因为我计算出这些卡的总价值为 17 万美元(如果你是对的,则贷款金额减少 85 万美元)我拥有所有相同的卡两年前(最后一次贷款),并没有意识到它有任何问题 哎哟
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当你有足够的可用性时,这不是问题e 油箱 当油箱开始运行有点低时,问题就来了您拥有的可服务性 就像银行的所有可服务性问题一样,您直到为时已晚才发现
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尽管 ta rolf 无助于信用评分
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