澳洲澳大利亚房地产与CBA打交道，请悉尼提供建议

在澳大利亚地产投资



嗨，已经阅读了一段时间，并获得了很多重要信息 最近刚刚签署了在维克镇购买第一套投资房产的合同 作为个体经营者，我发现与我长期合作并拥有 PPOr 的 CBA 打交道非常困难贷款 4-5 周前与他们谈过讨论，他们表示一切都很好，然后签订合同 基本上：自 1999 年以来拥有 PPOR，内墨尔本，价值约 520k，并有 50k 的贷款和 67k 的重绘，希望以 213k 的区域 vic 购买, 以$210wk 的价格租住（那里有一点改善的空间）我和合伙人每年的收入在 55-60k 左右，他们已经错过了“14 天受财务影响”；从那以后我们得到了一个星期的延期，但真的不确定它是否会通过融资渠道，把所有的东西都交给另一家银行，或者是自雇人士过去几天信贷紧缩的牺牲品很普通谢谢
评论
Hiya Bounce 我希望这对于 Bounce back 作为 SE 来说通常不是一个问题 14 天对于 CBA 来说是最不寻常的，除非有一些核心问题你是否提供了 2 年的税收 rtns 或者你是否使用他们的 lo doc 流程从其他地方开始可能是更好，但可能会使事情变得更糟，真的需要更多输入请ta rolf
评论
嗨，提供2年的纳税申报表，完整的纳税申报表详细信息（即业务和补充部分）没有信用违约thnks < BR>评论
追逐他们，给他们一个耳朵，这样你就可以工作，如果有问题或者他们只是很慢考虑到他们提供了预先批准，我很想让他们坚持下去，并让你获得正式批准在您提出要求的 24 小时内，毕竟，它只是 2 周 ta r olf
评论
嗨，是的，尽可能地追逐和推动他们高管的奖金是部分支付的，这可以转化为直线所以拨打132221可能会有所帮助只是一个想法，但如果你的收入是60k而且那是在支出之前，那么净应税收入会更低，那么这可能会影响你的借款容量 贷方太傻了，不敢和你坦诚相待，或者他们给你寄了一封拒绝信，如果他们掌握了所有信息，我就会把你吹走，我会去分行看看问题出在哪里holdup
评论
嗨，不，那是我们的应税净收入，奇怪的是，大约一周前我的网银中没有出现新的贷款，尽管不活跃但仍然存在奇怪，thnks
评论
表面上你的数字似乎堆积如山相当不错 根据他们在 CBA 的标准折扣，利率可能不会叠加 2 我们eks 等了很长时间，难道他们正在等待估值，而且它是第三方（估值师）阻止了这个过程
评论
我在基本经济器上 660% 的当前贷款顾问提到要参加财富套餐，我对此有点犹豫，会看看那个结束财富套餐有年费，你真的必须把你所有的保险都带到 Comminsure 不确定估价师 Bradsdad 但会遵循今天就组成 thnks
评论
我和我的妻子有 CBA 财富套餐，我们没有任何保险 CommInsure 从未向我们提出保险
评论
保险不是问题与所有银行一样，他们会尝试交叉向您出售厨房水槽这并不意味着您必须接受它您不应该支付超过套餐下的 646% 但我建议您也许
评论
Wealth Package 的费率为 660%，年费为 35000 美元，但没有申请费（600 美元） 在基本经济器上，它的费用为 9600 美元，我得到660% 的利率 在财富套餐中，您可以获得 10% 的保险和其他“交易”折扣，所以前 2 年很好，但之后我相信除非我把所有东西都交给 CBAComminsure thnks
评论
财富 vs 没有财富包 这之前已经做过，但经济贷款就是这样 - 经济贷款与变量相比没有抵消，每次重新提取都会向您收取 50 美元 市场上的贷款比具有类似定价的经济贷款更好并且没有重新提取费用并且从记忆中你没有在经济器上加回600美元的申请费有了保险，保单的10％比竞争对手多20％让我猜测 - CBA的人告诉你他们的保险很棒而且便宜银行工作人员不是独立和公正的 他们是（nt）付钱来做的每年支付 350 美元在过去的 11 年里，我在省钱器方面遥遥领先
评论
专业套餐 vs 基本贷款con's 如果你申请贷款 ev每 2 年，从不进行转换、充值或其他变化，并且您不需要抵消账户，基本贷款通常会提前发放 如果您在贷方中更加活跃，专业的套餐可以让您领先大多数贷方（CBA 是最值得注意的例外），他们的基本贷款定价与他们的专业套餐相同，是费用结构使您处于领先或落后 CBA 抵消账户（MISA）的功能相当平均 大多数其他贷方可以做得更好
评论
你不必把它们都用在财富上，如果你用经济器做第1年你有696的费用第1年用财富350第2年用经济器96第2年用财富350所以经济器年 1amp;2 792 财富 700 利息差是说每月 2 美元，所以 48 所以说 750 2 年有财富还有其他问题，比如你必须赚到钱才能支付，如果你去买另一处房产说 2 -3 年，然后您将获得另一套机智的费用h 你不是财富 如果你把你的省油器换成固定的，它引用的转换费更高正在进行中，没有每月 可能其他人你可以得到 nix
评论
嗨，必须先获得贷款，而且它的进展方式看起来好像我将与其他人进行再融资和新贷款 耻辱，之后11 年做正确的事即将结束评论
好吧，如果它是率只有更好，如果它是包装和灵活性，那就更好了这完全取决于个人客户的需求
评论
你们让我崩溃了那没什么你应该来参加我们的圣诞晚会它与汤斯维尔的暴风雨在同一栋办公楼里
评论
派一辆令人尴尬的大豪华轿车来接我，我会的这里
澳洲中文论坛热点