澳洲澳大利亚房地产贷款人根本不知道悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，今天早上我从一家主要贷方 VEDA ENQUIRIES 收到此信息-在提交交易之前，最好检查您的客户信用档案是否存在违约或查询统计数据显示，如果客户有 1 或 2 或更多最近的查询会严重影响信用评分 信用报告还将显示客户是否已在其他地方申请融资或在其他地方被拒绝融资 许多经纪人现在拥有 Veda 内部，但许多人也停止使用它，因为它可能对客户文件我们倾向于要求他们自己进行查询，大多数评分系统都没有对其进行评分。通知应该称为如何煎您的客户文件并享受过程那些阅读以上内容的人会理解前两句话中明显的讽刺意味关于显示拒绝的文件的那一点是完全错误的，如果这种逻辑被连接到一些贷方信用评分系统中，我不会感到惊讶 ta rolf
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哦，亲爱的这些是我们理解我们的交易所依赖的人
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嗯，这正是我的想法 哎呀！！
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你回信教育贷方如何贷款
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这就是我最近在 Veda 注册以接收我的信用文件的 BS，并在此信用文件中添加任何内容时收到电子邮件通知 这非常方便！假设这些“查询”不会影响我的分数！！
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不，您的副本请求不会被记录为查询但是，如果您收到来自 Veda 的通知，来自您的电子邮件服务，那么会有一个信用提供者查询您申请的信用 根据Rolf的评论，最近的查询确实会影响信用评分Hey Rolf，注意分享所涉及银行的颜色
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我在猜测红色和黑色
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等等 - 所以如果你要求信用，它会影响你的信用评分什么 FARK
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这就是为什么在银行购物对你没有任何好处他们把你的名字放进去的那一刻他们的系统，它会产生一个询问
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难道银行没有很好地设置对他们有利的设置，这样人们就无法货比三家并获得最好的交易我不明白为什么询问会影响任何人的信用等级 当然拒绝，但只是询问
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每次打开文件时我都会收到短信通知和电子邮件 我从不让任何人打开它，直到应用程序被批准
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CS是另一个杠杆随着LVR的减少，费率差异，费用，愚蠢的政策认为这是不正常的新常态
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吠陀是 - 令人沮丧抵押贷款购物——通过鼓励档案查询来增加收入 这种头脑冷静的企业自身利益和缺乏对客户最大利益的考虑似乎比 30 年前在澳大利亚企业中更为普遍 像这样的行为没有什么微妙或聪明的
评论< BR>即使拒绝也是荒谬的，因为拒绝的原因可能是贷方的标准，与借款人的偿还能力无关
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确实，但我们正在处理周期的信贷部分，而不是销售部分如果我听到 quot;租金依赖”;本周再有一次，我想我终于要开始我的新网站了已经存在 Rolf，它是通过 quadrahosting 的，这是您的印度尼西亚朋友，他从记忆中使用了在线昵称“mupee” 所以是您的还是其他人的编辑，不要回答，已经回答了我自己的问题 听起来不错的域，去吧！域名银行行为badlycomau 最后修改时间 21-Feb-2010 12:14:46 UTC Registrar ID Aust Domains Registrar Name Aust Domains Status ok Registrant The Trustee for THE LATHAM MOELLER TRUST Registrant ID ABN 84060295031 Eligibility Type Other Registrant Contact ID R-000364732-SN Registrant联系人姓名 Rolf Latham 注册人联系人电子邮件 rlatham@asapfinancialcomau 技术联系人 ID C67910-AD 技术联系人姓名 Rolf Latham 技术联系人电子邮件 rlatham@asapfinancialcomau 名称服务器 ns1qnetaucom 名称服务器 ns2qnetaucom
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问题是您的信用报告只列出查询和默认值 它不记录该查询的结果 - 好坏 贷方然后使用它来确定行为模式并基于此做出决策 决策通常可以推翻，但并非总是如此 系统很糟糕，但是当您看到CRAA 在过去 3 年中每周进行一次询问，您一定会想，“我可以借钱给这个人吗”
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我最近为一位客户 f 再融资从一个非常好的贷款给一个不合格的贷款人（这也是一个很好的贷款，但利率要高出大约 3%！）真的别无选择 - 她一直在努力整理财务并完成了“应用程序”ly online' 信用卡和个人贷款的事情，我的意思是在过去三个月里做了大约 15 次查询 结果，这不是整理财务，而是给财务蒙上了一层阴云。这让她看起来很绝望，而且信用记录然后看起来很可疑 幸运的是，不合格的贷方采取了更加务实的态度并能够提供帮助 如果没有，该客户将被迫考虑出售她的房屋 这已被避免，但我认为我从来没有在这么短的时间内看到了很多查询并且任何查询都会导致一个条目 - 没有选择告诉贷方“在您批准我的贷款之前您不能查询” 与任何申请一样，申请人没有提供任何信息，但贷方无法在没有相关信息的情况下评估申请，而相关信息包括信贷申请的模式和历史，不幸的是，很多人在周六外出购物下午，不要意识到他们对“无利息，无付款”商店优惠的随意询问将导致对他们的信用记录的自动查询，即使他们不购买休息室套房然后当他们不提供休息室套房帐户的声明，因为他们从未拿过商店卡，这看起来像是在隐瞒相关信息所以获得Veda或Dunn amp的副本总是一个好主意； Bradstreet 在您申请抵押贷款之前提交文件，只是为了确保在申请开始时提供所有信息，即使这些信息只是“关于 05032007 商店设施的申请，此申请没有进行”干杯克里斯汀
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我不明白这个比“依赖工作”的风险要小得多；我知道很多人永久无法工作——例如因为伤病——但我想不出永久无法出租的房产（好吧，是的，我确定有一个，但我的意思是它要少得多可能比无法工作）是的，我发现其中一个“租买”；人们在老公的报告上留下了一些东西作为“持续的信用”，在我们付清数年后即使我最终发现它并联系了公司，他们起初坚持说他们没有把它放在那里，而我有在他们相信我之前给他们传真一份信用报告并整理出来 然后我们收到了一封非常抱歉的信 我希望在那段时间里它没有花费我们的财务 我认为是害怕诉讼重新拒绝财务这提示了说令人毛骨悚然的笨拙的信足以说我们现在拥有像那样的吠陀警报-“租金依赖”；我很想看到政府转过身说“对不起，不能保证——你的收入太依赖利息了”；
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Rolf，我认为像 veda 订阅者和客户本身的询问不是计入黑匣子信用评分没有进行吠陀调查，很难判断是否将客户置于信用档案繁忙的贷方是拒绝政策还是其他
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我认为他们对文件撒谎的事实显示信用档案也意味着他们在对影响信用评分的订阅查询和自我查询撒谎
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我会在这个上引用我自己
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我个人认为是没有信用评分的澳大利亚人线索，包括房地产投资者 为什么因为当银行将利率提高到 RBA 利率以上时会出现这种情况，所以政治和监管机构开始关注银行贷款实践最终结果：信贷配给超过了它需要的程度共产主义下发生的事情的极端版本​​，s肯定价格被人为压低，但很少有人能接触到产品如果银行融资成本继续上升，而利率不上升，最终的结果将是贷款条件更加困难人们不能两全其美
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嗨 IV，我认为我的帖子更多地是针对一些贷方通告关于他们自己的政策和一些使用的一些狡猾的 PC 术语的明显愚蠢如果银行不想放贷，就这么说，并停止玩这些愚蠢的游戏如果他们没有资金以合适的利率借贷，那么要么收取更高的利率并接受更高的风险或更低的销量，或者停止一起借新钱正如你所说，不能同时拥有我同意我们需要让市场决定贷方可以收取的费用 市场上的部分误解仍然是政府和媒体推动的，即借款人通常被贷方锁定，因此贷方可以收取他们想要的费用 这有时是正确的，但我n 我的时间在任何时候都只占贷款的一小部分 ta rof
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我通常在 60 天的财务期间发现条款期间，它通常是这样的； Day 0 到 50Bank 完全无视你 Day 51Bank 告诉你你是一个非常大的风险（无论交易如何） Day 55Bank 询问你实体名称和地址是什么 Day 58Bank 发出一些无意义的高条件批准 - 毫无价值 Day 60Vendor 说 quot;结果是什么冠军你准备好无条件去吗？第 61 天 到处乱跑，要求延长时间 Clacker 闲逛 第 63 天询问银行将收取多少利率 - 再次被忽略 第 70 天没有消息，除了银行的主要决策者已经休假 欢乐第 71 天银行的新助理说“现在，对不起，你又叫什么名字？第 75 天银行认为它通过发布一项批准完成了一项出色的工作，其中还有 2 个鬼鬼祟祟的小律师退出条款仍然没有 76 天供应商说“你是个笑话，我们不敢相信我们在你身上浪费了很多时间”。第 77 天 买家想要扼杀一切，让一切尽在掌握 第 80 天 无条件批准信终于签署，失去了所有可悲的小偷偷摸摸的“有条件”条款 第 81 天 仍然不知道你刚买的东西的价格是多少费率 Day 85Bank 坚持执行的文件必须有律师见证 显然我们看不懂 Day 86 律师事务所说他们不能承受这种风险 律师事务所的保险律师说银行的律师不能坚持 Day 87Bank 的律师坚持 律师slopey肩负循环混蛋 第 88 天 一生的交易迅速走下坡路 律师不能无花果 第 89 天三方支持 终于找到一些年轻无知的律师乐于接受风险 1 小时 1,200 美元 也许毕竟不是完全无知 第 90 天从头开始就像试图和解的无头小鸡一样 供应商的律师说文书工作有误购买另一处房产，除非您可以支付现金并在结算银行写信给您建议利率后 3 天完全排除银行流程 我猜谈判时间大约在 5 周前过去了 支付纸上写的任何费用我爱班克斯
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Shoot，Dazz，很明显你以前经历过！不知道是搞笑还是可怜
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看谁参与
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如果你的总投资是零，花2分钟读完，那可能很有趣如果第0天真的是6个月的尽职调查和数以万计的报告和调查的高潮，都指向你赚了几百万的租金和几千万的资本收益，然后到第89天，当一些不知名的律师出现时，这并不太好笑，耸了耸肩说 - “不用担心，如果你不同意那很好，交易就取消了”；
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我以为只是我从银行那里经历了这种情况！
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它的不仅是银行，还有 LMI，他们从我这里拿走了一大笔钱从来不用付一分钱，我也从来没有打电话给它的风险似乎越来越难以融资
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嗨，OBJ，我知道我是自雇人士，有一些员工如果他们需要 97 % 的贷款，我会写信给他们并提供几张工资单如果我想要 97 % 的贷款，我需要提供 2 年以上的税收 rtns 和资产负债表等似乎很奇怪，但他们的规则 ta rolf 评论

我确实喜欢这样一个事实，即他们似乎将太多的信用查询确定为需要解决的问题，解决此问题的方法是执行另一次信用查询客户可以转到 mycreditfile 并自行安排，而无需记录对 CRAA 的查询 我理解其背后的原因（尽管他们的处理方式似乎很奇怪），因为我看到由于未披露而导致的拒绝增加非常轻微的询问债务
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你不要求贷款人做你然后欠保险人他们付给贷款人的钱
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另一个问题是当你阅读之前提交给你的文件时解决并实现你所要求的和你得到的都是 2 d不同的事情，即要求 LOC 获得贷款并重新提取 虽然回应是同样耸了耸肩，“你想要贷款还是不想要”？态度 他们多年来不止一次地改变了我的应用程序，有时你只是笑着忍受，等待再融资的机会告诉他们把它推到哪里，如果他们还在的话
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Grrrr,这让我想起了一个我经常想知道的问题 当雇主提供一封信和工资单时，贷方会做什么样的验证——除了存在之外——来确认雇主在财务上是可行的
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我认为尝试获得韦斯特菲尔德或弗兰基宝贝的财务只是其中一个怪癖我理解为什么我们需要这样做，尽管在自雇人士中，80% 的企业无法生存前 2 年，之后仍然有很多人死去如果您的企业是由一家完全由您的配偶拥有和控制的公司经营的（最好使用不同的姓氏），而您只是该企业的雇员（显然，完全理论上），我认为贷方将完全依赖于这样的员工透露他们受雇于家族企业
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