嗨，我的情况是：目前在珀斯南部有一个价值约 $320K - $350K 和欠 $282K 的 PPOR 我即将搬到墨尔本并将在那里购买另一个地方并将珀斯一个变成我的第一个 IP 我的问题在于金融对于我的下一个 PPOR，我有 30,000 美元的储蓄，除了当前 PPOR 的 282,000 美元抵押贷款外，我没有任何债务，我和我妻子的总收入为 135,000 美元所以我认为为一个新地方借钱不会那么大一笔交易，但是所有预先批准的计算器都说我什么也得不到！所以我想知道我是否可以就为我的下一个 PPOR 构建我的财务结构并使我当前的 PPOR 成为 IP 的最佳方式获得一些建议谢谢您的任何帮助
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您好首先，让您的 PPOR 得到重视将来出售时没有CGT问题房地产经纪人的评估就足够了其次，如果PPOR贷款设置为Pamp;I，则应将其转换为IO。当您拥有IP时，还清本金是没有意义的PPOR 债务 第三，与经纪人交谈，不同的贷方有不同的服务能力要求 他们将能够让您更准确地了解您的借贷能力以及您可以合理实现的目标 您希望在下一个 PPOR 上花费多少 这是您不太可能获得当前房产的大部分股权 如果它的价值为 35 万美元，取决于您的贷方，您可能能够再融资高达 90%（您可能需要支付一些 LMI），但这会给你有一些额外的资金用于你的下一个房产 Ch杰米
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