你好！我被困在与我交谈过的一些经纪人的服务中，没有走 Cashbondannuity 路线，我现在不想使用这条路线如果我找到一个租金可以还款的房产，那么我可以通过你会“认为”它像这样工作但我之前错了谢谢
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不，它没有 a) 贷方加载评估率 b) 贷方折扣租金以显示他们的估计成为净租金 c）您现有的贷款可能已经以较低的利率获得批准，但是现在它们也被相同的评估利率刷子涂上了柏油，这取决于贷方必须是名义上的 Pamp;I 还款而不是只付利息
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总有一些与租金有关的费用，所以大多数贷方只接受 80% 作为净租金 - 其他 20% 将被假定用于费用，如利率、代理费和其他费用因此80%的租金一般不包括贷款。 1：租金收入 贷方需要通过某种文书工作来验证租金收入 根据贷方的不同，他们有多种方式来验证收入，例如银行对账单、代理信或评估信中的存款、估价、租金报表等其他示例 - 租金声明可能显示为 1500 美元，但如果服务紧张，代理费可能会存入银行 1380 美元 确保您的贷方使用最佳验证方法（允许的最高数字） 如果您的租户已过期（现在处于按月计算） - 让您的代理给您写一封信，说明租约期已满，并估计新的潜在租金（特别是如果租金低于价值）如果您收到代理的信，范围为 200 到 250 元/间银行将采取较低的周数 (200) 要求您的代理人不要有一个范围，而只是中间的一个数字 (225 pw) 2 可扣税利息 在计算中使用可扣税利息的贷方可能会可以收取 80% 的租金，但这会导致服务损失，从而使贷方可以“加回”；您对您的净收入的预计退税 - 这改善了服务 一些主要银行对抵押贷款保险公司具有批准权限，例如，它们会自动为其批准的贷款提供抵押贷款保险，因此一些贷方允许对非银行受限的所有 LVR 进行税收减免利息保险公司更严格的规定（不能抵税的利息抵免） 3 服务折旧 如上所述租金收入 - 银行也可以通过您的银行对账单验证您的工资 如果您的工资是一致的或有可以平均的小变化 您可能不需要显示工资单纳税申报表 如果是这种情况，他们会使用计算器计算出估计的总收入 如果您与 ATO 有税收变化，您将获得更高的净工资 - 因此服务增加 这是合并折旧的唯一真正方法服务这些策略并不适用于每个人，它们只是众多可接受的选项列表中的一部分。银行
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嗨，年金如果运行超过 5 年就可以工作，但是这种资本配给 rtn 辅助投资很差 rtn 可能会活活吃掉你并吸走你的大量可用资产 通常，客户会来找我们有了这个问题，他们经常处于这种情况是因为“错误”；在投资者投资组合增长的错误时间使用了贷方他们的个人负担能力非常好，但是由于没有考虑客户的长期目标，我想问题是，这是不可能的，还是非常困难，随之而来的不便和成本有通常可以通过各种方法来获得所需的资金以实现您想要的增长，但最终，如果它真的太难并且没有贷方想要加紧，那么这可能会告诉您，您可能正在使用太难的 ta rolf
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