嗨，作为一个相对较新的房地产投资者，我已经阅读了很多关于如何创建由投资房地产组成的房地产投资组合的材料，该投资组合基于支付投资贷款的成本并等待房地产升值或翻新以获得更多 IP 的股权但是，我从未真正遇到过房地产投资者在购买主要居住地 (PPOR) 方面的建议或策略作为开始这一旅程的人 - 我目前拥有 1 个 IP 和租金 - 我正在寻求建议或听取其他人关于他们如何获得 PPOR 的建议看着大约 65 万美元，这需要 20% 的押金加上大约 17 万美元的购买成本 在支付了婚礼和其他大笔费用之后，需要很长时间才能将这种钱存入现金 还拿出一个PP 90-95% 的贷款或者会给每周预算带来巨大压力，以跟上抵押贷款的还款速度 在我的第一个 IP 中使用股权我很快就能获得第二个 IP，并且我可以在未来继续这样做，但这对我没有帮助在不久的将来为我的家人购买 PPOR 另外，我不认为将 IP 的股权用作 PPOR 的押金是一个好主意，因为这将有效地导致 100% 的贷款对于不可减税的 PPOR 那么有没有人愿意分享他们是如何做到的？我目前的想法是购买我的第二个 IP，并打算在大约 5 年内将其作为我的 PPOR 这意味着采取现在作为 IP2 拿出 65 万美元（61.8 万美元）的 95% 贷款，然后在 4 年后我计划搬进这所房子作为我的 PPOR，然后我卖掉 IP1 并利用利润来大幅降低抵押贷款 你有什么想法
评论
1) 找一份薪水更高的工作 2) 先买PPoR作为投资物业，等你搬进来shflow 可以支持 GL
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买了IP，等涨价了，卖了几个买了PPOR（其实不太对——买了iP，买了PPOR，卖了一些IP，还清了PPOR）不过花了 10 年时间才买了一套价值大约是我们年工作收入总和的 3 倍的房子
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