澳洲澳大利亚房产向悉尼家庭借款

在澳大利亚地产投资



嗨 SS'ers，我们的 PPOR 将在接下来的几个月内准备好，因此我们已经通过抵押贷款经纪人（来自 PassGo 的 Jamie）开始为我们的财产安排融资（考虑借款约 350k，并有约 110k抵消）今天早些时候，我和我的伴侣向她的父母表达了我们的失望，因为我们的房子已经从 8 月下旬推迟到 10 月，经过相当长的关于财产和金融的所有事情的交谈后，我们发现我和我的伴侣无意中冒犯了她父母在为我们的财产融资时不要求他们提供个人贷款 我的合作伙伴父母最近退休了，有大量现金存放在定期存款中（他们不想承担财产或股票的风险），以及全额还清的房屋和 1全额付费的 IP，他们敦促我们所有人去看律师，并组织我们向他们借钱并以 65% 的利率偿还（以银行高利率的任何利率增加储蓄账户）我对这种安排持怀疑态度并拒绝了这个提议，但是我的伴侣希望我认真考虑这个提议，不仅是为了更便宜的安排，也是为了让她的父母在帮助时感到满意所以除了我的尽职调查和考虑，我想我会向你们提出这个问题，你们会做什么，以及为什么 Cheers Phil
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你的伴侣父母会投资于具有所有下行风险的东西（个人去奶向上并且不支付）没有上行收益（资本收益）的好处，如果他们希望早日继承，那对他们来说是一个糟糕的投资，那是另一回事
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我借了几笔钱我父母的时候，主要是作为权宜之计 我们只是在信封背面写下安排，爸爸跟踪还款，当全额还清时，他们撕毁了信封 这对我们俩都有效 如果你正在支付利息，与银行进行比较，您需要进行复利，以使他们不会失去如果他们想帮助您，并且不会长期损害他们的财务状况，并且您对他们和他们之间的关系很有信心你很健全，我这样做不会有问题 让律师起草一份正式文件会给你更多的安全感 他们还应该在遗嘱中记录任何欠款都应该偿还或减少继承金额，以保护任何兄弟姐妹的利益只要确保你定期偿还，全额支付你应该像银行贷款一样对待它，不要滥用他们的慷慨
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我从一开始就不愿意，所以我可能会误解了报价，但据我回忆，这不是早期继承（如果是这样，我对 65% 的利率很感兴趣）我试图解释说，如果他们有那么多美元坐在那里，他们应该投资于其他提供更大回报的途径，但我们收到了相当老套的一句话“什么比投资家庭更好”；就我个人而言，我想拒绝这个提议的主要原因是在投资房产方面，他们不喜欢债务一笔的想法，这就是为什么他们想给我们这个不欠银行的机会，但我们都想要一个房产投资组合将来无论如何都需要大量债务，这正是他们希望我们避免的，我将在本周末向他们提及这一点
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你好菲尔如果你决定向父母借钱，请确保这是一个正式的抵押贷款安排，有适当的文件和登记，依法享有充分的追索权 生活中会发生很多事情，发生在你和父母身上 如果他们被众所周知的公共汽车撞到，其他兄弟姐妹呢 他们会允许你 30 年吗偿还遗产 如果父母改变主意，生病，需要去疗养院，并决定下周是您还款的好时机，那是一个罕见的贷方提供资金为公关再融资进行借款，因此您可能会发现，当您可能想这样做时，无法为债务再融资除了利息，父母希望得到什么报酬 没有免费的午餐，也没有友好的贷款——350,000 美元 围栏是好邻居 如果你想让家人仍然尊重你，就不要向家人借款早上干杯克里斯汀
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嗨菲尔如果我是你，我不会向你的家人借钱只有在你别无选择的情况下才向家人借钱他们现在被冒犯总比经历一次好战争（可能发生也可能不会发生） 稍后告诉你的姻亲，你和你的妻子正在使用 OPM（其他人的钱）而不是家庭的钱来建立一个房地产帝国 提到他们刚刚退休，是时候让他们享受劳动成果了 但提醒他们不要花光所有的钱，因为你可能需要从他们在未来干杯 Jocker10
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克里斯汀的好建议 许多问题需要考虑，包括必要时再融资贷款的实际问题 任何小纠纷也可能永久破坏关系 因为你不会得到太多折扣，他们可能会在银行机构获得相似的利率。在我看来，这可能不值得冒险
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只是一个对立面 - 他们可能更愿意投资于他们个人认识的人，而不是说，Sonray 或a Lehman Brothers 在某些方面，家庭依赖家庭的老派观念有点垂死了。还有钱，或者住在一起，或者互相照顾 有时我觉得这有点正式 你可以说没有什么比一大堆责任或债务更能让家庭聚在一起
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一如既往，经验法则是正是我通常建议反对这种事情和/或家庭担保，除非父母在 ta rolf 周围有相当多的其他投资和/或现金
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在亚洲家庭中很常见 Y-man
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比你在市场上可以得到的大约半个百分点的折扣 pfffffffft 有些父母，我会从银行贷款本金并告诉他们把钱存起来
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如果你是亚洲人，希腊人，意大利人，黎巴嫩人 是的，如果你是澳大利亚人- 绝不是朋友 问候 JO
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啊，如此真实 Phil- 克里斯汀的帖子强调了一些非常重要的后果和考虑但如果你真的需要继续这种安排；我向有相同“问题”的客户提供的解决方案；就像你的一样 - 定期存款担保 1 存入定期存款的钱（比如 200,000 美元） 2 将此定期存款用作“资金”担保 3 借用你想要的存款 -gt;您将从定期存款中获得利息-您可以将其存回给您的父母+您安排的任何额外百分比-gt;时机成熟时，只要您满足 LVR 条件和 LMI（如果有），您就可以根据需要释放此定期存款**注意它需要在大多数情况下保留 1 年的 MIn **问候 Michael< BR>评论
杰米将错过他的佣金
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考虑从银行借钱，然后用父母的资金通过对冲账户偿还贷款 这让你有能力获得如果他们急需现金给家人，但同时减少你的抵押贷款 Jamie 甚至得到他的佣金！
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哈哈，我怀疑菲尔父母是否会全额借给他们无论哪种方式，当菲尔考虑购买另一个 IP-杰米会准备好问候迈克尔
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首先，我感谢大家花时间回答我的问题，并概述了一些非常有效的观点，我确实喜欢“借用”的想法把钱存入抵消账户，现在我只需要试着教他们这本质上是一样的因为我们过去完全没有抵押贷款，所以教这些荷兰老人新东西需要一段时间，所以希望他们能理解这种方式，他们可以满意地帮助我们开始，也可以让我不断再融资购买更多IP 的未来
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在我第一次购买的过程中，Jamie 给了我很多帮助（考虑到从我自己以及来自建筑商的信息接收信息的不断延迟，Jamie 一直非常理解），并且对于即使我确实选择接受姻亲的提议，我也会和杰米谈过，组织一笔象征性的费用，我可以为他的努力支付给他（毕竟这是唯一公平的）
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是的姻亲们（仍然）想让我们借到 90%（尽管目前我们将拥有 35% 财产的资金），最初他们想借钱给我们利息4%，当我不断拒绝时，他们才把它提高到 65% g 他们可以做得更好，将其存入定期存款或在线储蓄账户 我必须承认，我对他们的慷慨出价感到惊讶，但本周末将再次拒绝，或者至少通过获得贷款来“妥协”银行和“借”就像 250k 把 110k 存入抵消账户并继续减少他们的 250k 贷款，因为我们每两周有更多的钱可以在抵消账户中充值
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哈哈 - 是的菲尔，谁来解释对我的哈巴狗来说，这个月桌子上不会有任何骨头只是开玩笑！磨她是这个或下一个 - 我相信我会在某个时候帮助菲尔贷款菲尔 - 祝你好运向荷兰姻亲解释抵消方案我什至不知道从哪里开始我的德国人 Cheers JamieAch, dass offset ist doch kein problem Jamie Dass stimmt wierklich Phil 不仅会和你做他的下一笔交易，而且 phil 有很多朋友、同事和家人 许多经纪人提供高质量的知识产权而没有明显的即时回报 法律就像吉姆·罗姆所说的那样，或者像一位高端网络营销人员提醒我的那样，任何莳萝都可以数出苹果中的种子，但没有人能数出一粒种子中的苹果
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我知道有父母（可能来自super）为他们的财产支付他们固定6％现金的人父母获得免税收入借款人未来的借贷能力将更大，支付的利息也更少
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我明白什么他们正在做，但如果父母正在支付6％，收入不应该免税如果父母支付利息，在大多数情况下他们需要为此纳税（如果他们不申报现金，这是他们的选择）希望他们不要'不会被抓住此外，借款人应该在未来申报债务，因此从技术上讲，它应该像任何其他债务一样降低他们的借贷能力父母将是最后一个排队取回钱的人
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Ja ja, ich liebe eine gute offset account Tschuss Jamie
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永远不要把生意和家人混为一谈
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家族企业 ta rolf
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