大家好 我们有一个 IP，我们正在寻求拆除和建造 2 套附属住宅 已经聘请了测量师进行细分过程并拥有设计和设计；向建筑商支付第一笔定金，等待固定价格合同，因为我希望在 1-2 周后键入此内容现在正在尝试获得正确的建议首先，我们是与我的母亲 amp 的合资企业；继父，由于健康，他想尽快退休，所以我们试图尽快实现 LVR 将约为 75-78 %，总支出约为 1.15 亿 - 保守回报 1.35 亿（当前市场） 可服务性的总收入在所有 4 之间约为 23 万我们根据我们的经纪人 amp 的建议；建筑商销售代表我们在大约 8 周前重新租用该物业 6 个月，2 周后我们的经纪人通知我银行需要 LTO 的存款计划编号、议会批准、建筑商的计划和合同 没问题 - 我打电话给我们的测量师对于 DP 号码，他告诉我在房子被演示之前我们不会得到这个；向 LTO 提交的最终调查现在我有点迷路了，没有 DP 号码就无法获得财务批准，没有拆房子就无法获得 DP 号码，我有点不愿意拆房子不知道我们是否可以去向前！！！我相信我们将能够根据（LTO dP 编号）获得财务批准，这将使我们能够在一点安全性的情况下继续前进，在不知道是否有资金的情况下必须演示房子似乎有点不现实已批准 这是银行的正常程序吗 有没有办法绕过它 有人知道 SA 的哪个金融机构是最好的方法 我们需要单独的产权估值来实现 LVR，我们很高兴继续缩短估值，因为只要我们有 2 个 dp 号码进行重新评估，我们就可以在一个标题上拥有 2 个房子我提前感谢大家抽出时间阅读本文，并提前感谢任何人您可以给我们的任何帮助，请提出任何可以帮助您回答的问题，因为我们真的需要帮助！干杯马特
评论
嗨，马特你可以看看一家银行或非银行贷款人，看看最终价值虽然利润率看起来不错，但实际上可能很瘦，这取决于你的成本计算有多可靠以及它们是否包括contingency ta rolf
评论
等到你有了固定价格合同，然后要求银行进行竣工估价，确保估价说明你打算细分（你可能需要提供证据证明正在进行中）一旦他们完成了验证，将 LTO 条件转移到解决方案而不是批准条件是一件相当简单的事情
评论
马特，很有趣不是吗？需要现有建筑物的步骤数被拆除 使它成为一个有趣的项目 你失去了房子的租金收入，你一次性失去了 B 计划 随意提供一些你的预算细节，这样我们就可以把它砍成碎片，让你更加紧张 它“通常”尽我们最大的努力，一旦你有数字正确锁定 Gools
评论
嗨，DP 和银行没有简单的出路，关键是要有一个安全的缓冲，并知道最坏的情况可能是什么问题是银行只能发布最终批准比如说 Lot xxxx （当前位置）——但是一旦你的 DP 通过并发生细分，你将有一个不同的批号；所以你的最终批准是除非并且需要重新完成和发布+重新估价 在最终批准之前，必须完成并接受估价 - 估价师只能估价当前地点； DP 尚未获得批准，估价师可以分别对这两个地方进行估价 所以不幸的是，您需要先获得 DP 计划，然后用正确的 DP、登记号和批号等确定您的财务状况 估价将是您最大的杀手！最近很多估值都落空了；一旦你完成了你的 DP，你希望不只是一个估值，而且两个都可以那么你能做什么——只要确保你的数字堆积起来，并且你有一个缓冲，以防 LVR 需要增加减少考虑向他们满意的贷方申请在获得 LMI 批准的情况下达到 90% LVR；只要您可以偿还贷款 关于最终价值；大多数主要银行不会接受你的最终价值，除非它是商业贷款所以如果它很重要，你将被迫去较小的住宅贷方，但看看你的价值（115 VS 135） - 考虑到这并不是一个巨大的差异贷款金额问候迈克尔
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联