您好，我的朋友正在讲述他遇到的问题 他正在考虑尽快获得建筑贷款，但是当他打电话给一些银行（CBA、ST George、NAB 和另外一两家）时，他的租金收入遇到了一些问题他已经有一些房产，但有些是他自己出租的，有些是他从一些租户那里收取现金的，他的租金比他的工作工资要多得多，这可能无济于事 他说他们不会给他一个真正直截了当的答案，但有些人似乎表示，如果没有中介，他们不会计算租金 有没有人有类似的问题，因为他非常不愿意申请贷款，除非他确定自己的收入被计算在内 他提到的另一个有趣的事情 CBA 似乎想要大量的文书工作，他所有的储蓄账户报表，他所有的其他贷款报表，一堆其他的东西他提到的一个相当令人不安的事情是他们正在谈论增加他所有贷款的还款额他们的计算，增加了大约 15% 的利率并使其成为 Pamp;I 幸运的是，他只是打电话给银行询问不适用的问题，否则他的信用记录会受到 4-5 次打击和 0 次贷款，而且很难获得在那之后，他们今年真的收紧了事情吗，因为我不记得这些事情中的任何一个是我最后一次贷款的问题 干杯，Smallbuyer
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HI SB 你的朋友可能会通过使用经纪人得到很好的服务 大多数贷方将接受其他形式的租金收入验证 当前租约 几个月的银行对账单 税务 rtns 等 显然他们不会接受装在牛皮纸袋中的现金图片 如果您的朋友高度依赖租金来偿还债务，那么某些贷方比其他贷方要好得多其他文档，有些贷方不想要现有的债务验证，有些需要 ta'rolf
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只是从 ROLF 中添加这很正常 不仅仅是 CBA 你需要显示所有资产、负债、金融产品和收入 这被称为敏感度负载率——所有贷方都会在他们的计算中添加 话虽如此，所有贷方的敏感度负载率都在 12-25% 之间，如果您采用固定利率，一些贷方也会很乐意接受 0% 的敏感度负载率问候迈克尔< BR>评论
小买家，朋友是在报税表上申报租金收入还是“手头现金”？ Y-man
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您好，感谢您的所有回复 我很好奇这些天连经纪人也能从银行得到直接答复 我从我的一个经纪人朋友那里听到的是他们告诉你一个事情然后当交易上升时，他们这些天做了很多其他事情，特别是对于稍微复杂的交易我的朋友，我认为这一切都在纳税申报表上申报，所以也许这是一个选择，但有时这些可能会显示其他只会混淆的事情贷方通过显示文档，我自己的大部分经验是，您只需要与贷款直接相关的东西，即再融资贷款的报表，仅当您需要显示储蓄时才需要储蓄账户，相关房产的利率等，而不是每个账户的每一份声明敏感度加载我以前见过它堆积如山，但我虽然它只是为了你向那家特定银行申请的贷款，我认为他们通常只会根据你现在支付的费用来计算其他东西该死的我没想到牛皮纸袋里有什么现金无法解决谢谢 Smallbuyer
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可能以前听说过这个；这取决于您与哪家银行打交道 有些会加载所有费率 + 新的费率有些会根据金额接受当前每月的费用 问候迈克尔
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租金收入的纳税申报表并不能真正显示贷方的要求因为他们显示你收到了多少钱，现在租客支付了多少钱 你会听说银行收取租金收入的 60%-80% 你更喜欢他们使用租客支付的还是业主收到的通常是正确的，但 CBA 确实希望为您获得的每笔贷款提供一份声明 这是一个令人头疼的问题，但还有很多其他贷款人同样具有竞争力，但并不需要所有这些文件要求因贷款人而异另一个 再次，它因一个贷方而异 另一个副作用是，您可以从各个贷方那里借多少通常存在巨大差异 与您的经纪人做一些前瞻性计划以确定哪些贷方可能是一个不错的主意更有用什么阶段，这样你就可以随着时间的推移调整你的投资组合
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感谢你的所有帖子所以这个论坛上的经纪人认为，与过去相比，银行更多地谈论BS并且不给出直接的答案或者说在申请发送给他们之前规则是 X，然后在干杯，Smallbuyer 之后突然规则是 Y
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Hi SB我认为大多数贷方的规则都有点流动，但总体上是透明的，借款人认为，97 inc cap lmi 交易应该以与出现差异的 60 % lvr 相同的风险承受水平进行评估。这样行不通，生活不公平，而且我个人发现大多数贷方的政策是一致的，但是，我们仍然需要关注谁在ta rolf那天解释政策
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正如ROLF所说，将贷款置于80-85％LVR以下- 你会得到一个直接的答案 因为实际上只有 2 家主要 LMI 公司 + 银行内部的一些内部 LMI - LMI 不需要“战斗”；对于您的企业而言，归根结底，他们也是一家风险管理公司-保险问候迈克尔
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我发现目前贷方的政策是一致的，但正如罗尔夫所说，这可能取决于实际的评估员和客户 我的意思是你可能会遇到像你的朋友这样的情况，这种情况真的很难核实，这使得交易变得更加困难上周有一个我不得不放手的情况，因为我无法满足自己所提供的信息是真实的都是真的 我的直觉说这不是全部事实 在这种情况下，借款人是一个屠夫，每周支付旧式工资包（手写）加上就业信和税务评估通知 Lvr 50% 购买 然后要求提供团体证书和故事改变了 嗯 原来就业信上宣布的就业开始日期是错误的，然后就在 bs 借口之后继续 bs 最终我只是打电话说对不起我不能相信你告诉我的事情 我要开车的是从最小的文件中并不总是清楚nts 提供了真实的故事 在过去的几年里，贷方变得更加关心 100% 确定他们认为的故事实际上就是故事 有时就像你的朋友一样，需要相当多的文件才能 100% 确定, 与其他借款人几乎不需要任何文书工作
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感谢您的所有回复如果银行将资产贷款@ 80% @ 一个体面的利率对每个人来说都会容易得多
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如果你去 lo-doc 你可以，因为收入证明非常有限，但你必须支付一些 LMI
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