大家好，我在听取一些建议后，我相信在这个论坛上发帖的智慧之山将来到派对当前情况吸烟热妻子（34 岁）和我（36 岁）和两个 4 岁以下的孩子 PPOR 内城珀斯价值 95 万美元，未偿还的 Pamp;I 向银行 A 贷款 390,000 美元 还有另外 20% 的 IO 贷款，以 PPOR 的股权为 IP1 IP1 在 SE Qld 剩余 80% 的购买价格向银行 B 的 IO 贷款 出于生活方式和健康原因，考虑搬家州际公路（在孩子开始全日制教育之前不久） 选项 1 - 只需出售 PPOR 并购买 30 万美元的房子和 45 万美元的土地 有效地将我们的 39 万抵押贷款减少到 20 万左右 保留 IP1，将当前 PPOR 的 20% 贷款转移到新的 PPOR（可以可以了，是的）但是从逻辑上讲，我将如何处理选项 1 我会先从 C 银行获得 80% 土地价值的新贷款（360k），然后将珀斯 PPOR 的现有股权用于银行剩余的 20%（90k） A 然后，出售 PPOR，为 PPOR 支付 390k 贷款，支付最近获得的新贷款 f或土地，将 IP1 20% 的贷款转移到新的 PPOR（现阶段只是土地），然后使用剩余的利润（~100k）和新的建设贷款（200k）进行建设 Option2 会以某种方式保持我们的现有的珀斯 PPOR 但转换为出租 我可以将 Pamp 更改为 IO 贷款并以 390k 再融资，并且可以减税 如果可以的话，我的计划是借钱购买土地并建造需要回答我的问题的其他信息，请随时询问
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嗨 BR 是的，您通常可以与大多数贷方进行 PI 到 IO 转换假设目前在 PPOR 上的所有债务都是用于购买 PPOR 的没有个人债务混在一起，390 可以从 ta rolf 收到的收入中扣除
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很大程度上取决于你的服务能力、工作前景等 订单可能还可以，股权看起来也不错假设您将构建一个新 IP 而不是 PPOR 20%“转让”；为了保持可扣除性并不容易，但是我相信这可能是可行的，如果在正确的时间完成，或者在新地方完成后使用便携性（许多限制和可能的问题）或以美元换美元再融资在任何情况下, 在你离开当前工作之前，值得与你的银行或经纪人谈谈，让鸭子排队 ta rolf
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尽量不要陷入这整个 OMG 我没有高免赔额和我不是负利率的事情如果房子真的值那么多钱，贷款那么小，你从它那里得到的租金应该使它成为正利率这意味着你*赚*钱这不是一件坏事，真的你没有*需要* 投资亏损 或者如果您在新生活中绝对必须减税，则免税出售旧 PPoR，并购买新 PPoR 然后再去购买 IP
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保留免税除非有一个同时解决的问题，你可以用 securi 代替ty 用于 20% 的贷款 如果您首先出售 PPOR，那么贷方将要求偿还贷款 一种可能的选择是尝试将一笔出售的钱存入银行作为存款，并用这笔钱来担保暂时贷款 另一种选择是先购买新的 PPOR，然后将 20% 贷款的抵押品转至此，然后再出售旧的 PPOR
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+1 将所有精力放在安排同时结算上在房产谈判中花费比在未来的税收减免中节省更多的钱 要么首先购买新道具以安排转换并保留它，要么出售并支付它 如果您在新交易的前端更接近现金购买那么你可以协商一个更好的价格
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这有什么相关性
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除了我爱我的妻子并认为她很性感，谢谢你提供的所有帖子和信息让我失望！我现在还有更多工作要做，并且会权衡这一切对经纪人说出来，其他任何人都可以在此线程的后期随时添加您的观点欢呼
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需要图片来验证声明
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就像笑话里那个85岁的男人走进忏悔室向神父坦白他和一个19岁的女人睡了当神父发现他甚至不是天主教徒时，他问“你为什么要告诉我这个” ;老人自豪地回答：“嘿，我85岁了，我要告诉大家！”我也是这么想的
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我会说服你的妻子戒烟这会有一些经济利益我想如果她屁股丑你不会和我们分享
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还有软管让她冷静下来！
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