大家好，我正在出售我当前的 ppor，该 ppor 已用作我的部分 IP 贷款（IP 购买价值的 20% 加上费用）的担保，并升级到新的 PPOR 我想保留我 100% 的 IP 贷款，以保留利息的税收减免性 有关知识产权贷款结构的更多信息（与 ANZ 合作）； - 80% 贷款（IP 作为担保） - 20% + 费用（PPOR 作为担保） 新的 PPOR 是用 Bankwest 的 80% LVR 贷款购买的 我的问题是：1 是否有任何税收影响（即我会失去税收减免）利息）如果我要在 10 月 7 日我当前 PPOR 的结算日期之后为 IP 贷款（以当前 PPOR 作抵押）再融资 20% 以上的贷款部分 非常感谢一些关于最佳行动方案的建议 亲切的问候Elina
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联系 anz 或经纪人重新协商您的 IP 贷款以保持相同的价值，但仅使用 IP 作为担保，您可以现在自己发起，或者等待他们在收到通知时发起由您的律师和暂缓和解取决于您现在的 IP 价值和可服务性，这可能会也可能不会如果是这样的话，您可能会获得相同的结果，但为您的新 ppor 使用相同的贷方，要么 bankwest 接管两者，要么继续与 ANZ 合作进行新的 PPOR
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原始贷款是否在 PPOR 和 IP 之间交叉抵押ANZ，那么您将失去用于 IP 的 20% 部分的税收减免 我的建议是让您为下一次购买获得过渡性融资 完全支付 ANZ，同时拥有两个 PPOR 然后一旦您出售旧的 PPOR , 将所有资金仅用于偿还最初的 PPOR 贷款，并将剩余的收益以现金形式保留，这样您就可以保留最初 20% 的贷款用途，因为再融资不会改变目的 - 但是，支付全部贷款会< BR>评论
感谢输入 IP 是去年 10 月才买的，但我会尝试与 ANZ 联系，看看他们是否会考虑给我全额贷款加上完全以我的 IP 为担保的费用
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作为一个 temo 很快，你现在的贷方可能会接受定期存款作为担保，这样你就可以清理掉ut later Ta rolf
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其实我不太确定它是否是交叉抵押的PPOR 我目前的计划是利用出售原始 PPOR 的收益将新 PPOR 的 LVR 降低到 20% 左右，并再融资（使用这个新 PPOR 的股权）来自 Bankwest 的部分 IP 贷款< BR>评论
如果你不确定它是否被交叉抵押，那么我很确定它是
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找出它是否交叉的方法是PPOR是否被用作更大IP的安全性贷款（即不是押金）看着你的最后一篇文章，我觉得它没有越过
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我猜它没有越过为什么你会做 80% 和 20% + 成本如果是
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如果你购买了新的PPOR@80% LVR，你打算如何获得20%+成本贷款假设你当前的IP没有增值，你没有任何多余的财产证券y 没有 LMI 正如 Rolf 所说，您可以完成转换请求，并通过定期存款（使用销售收益）支付 20% 以上的成本，这显然必须在结算当天发生
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那就是只是“贷款拆分” 贷款拆分并不意味着独立的证券评论
是的，如果您在结算后“再融资”，您将失去免赔额 最好的方法是仅用证券代替 20%从当前的 PPOR 贷款到投资物业 但要做到这一点，您需要有一些资本增长，因为 2 笔投资贷款必须低于该物业价值的 80%（或支付 LMI）
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是的，但是你为什么要拆分贷款然后交叉它并没有破坏整个目的
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很容易找到你的贷款文件将说明贷款所针对的财产
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出于会计目的，不等于不交叉属性，那是用词不当
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