我的情况如下，我是永久居民（居住在西澳） - 新到该国 - 目前有工作（PAYG）但仍在试用期（目前对我获得更高的 LVR 贷款有影响） 目前有大约 150k 可以投资并且还想在 PPOR 方面扎下根基——这是我对两者的总和 所以我的目标是：1）获得一个体面的主要住所——试图获得低于 500k 或略高于 500k 的东西以最大化第一次住所业主补助和印花税节省（我们在西澳的这方面苦苦挣扎 - 以及我们最初可以进入哪些郊区 - 但以后可以转换为 IP） 2）有足够的剩余（现金储备）开始我的投资流程组合，并确保银行在贷款服务能力方面对我很友好 3）从一开始就正确地构建它 - 以确保未来的贷款服务能力以及未来我最初的想法是购买 t他以自己的名义居住，并试图尽量减少最初的现金支出——不介意花费 LMI（希望将其资本化）——并可能购买第一套房产作为最初的住所（至少必须这样做无论如何，FHOG 的 6 个月 bcos）然后将此房产转换为 IP - 并且可能必须购买另一个 - 或者只是恢复为主要住所的出租 关于如何有效实现我的结构目标的任何建议（特别有兴趣回应这个），以及如何最好地为这一切提供资金（即以我自己的名义，最初以信托的名义等） 任何关于在 WA 内与谁就结构进行交谈的良好参考 大多数帖子似乎都暗示了新南威尔士州和昆士兰州的联系 - 所以会喜欢当地人 任何评论表示赞赏
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fab365 - 试用期或新到这个国家并不妨碍你获得更高的LVR贷款如果你有丰厚的收入和强大的资产事实上很容易
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将钱广泛赠送给全权委托信托 从信托中借回并以您自己的名义购买，其中 80% 的贷款资金存放在抵消中 当您决定购买新的投资进行投资时 将多余的资金存入贷款以偿还并重新借用新的拆分 这将减少您的不可扣除债务，并尽可能长时间地保留您的现金，而无需偿还贷款（以防您搬家），并且一旦找到投资，将最大限度地减少扣除
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嗨，特里希望如果可能的话，不走 80% 初始贷款的路线实际上会更喜欢 95% LVR - 从而保留我的一些资金用于未来的存款等我假设你的情况允许我抵消任何租金损失（当时我正在租用主要住所）与我的收入相抵触 显然，由于我需要在 12 个月内至少在住所居住 6 个月，我可能会在短时间内这样做，但随后会想将房产恢复为IP 究竟什么是“新 spl” it'
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是的，关于 95% LVR 的好主意 新拆分意味着新贷款，不要只是用 redraw 重新借用
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如果你处于试用期，95% 是白日梦，特别是因为你似乎没有在澳大利亚的就业记录，但 90% 是可以实现的
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Yip - 90% 似乎是提供给我的，我认为可能有一些替代贷款人可能考虑更高的 LVR 从事同一行业已有 14 年 - 但正如你所说，贷方仍然很谨慎 - 关于我在澳大利亚的往绩记录，我认为我只需要开始时比预期的要慢
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