澳洲澳洲房产 银行如何看待周租?悉尼

在澳大利亚地产投资




刚要给我的租客再签一年 申请贷款时银行只看每周租金还是考虑管理费 租客现在每周支付 620 美元 担心失去一个好租客,租金增加到 660 美元必须让物业经理来筛选租户,然后支付 20% 来管理银行如何看待 660 美元或 660-20% 的收入
评论
在确定负担能力时,贷方将考虑您收到的租金 不同的贷方对他们将考虑多少租金有不同的政策,但大多数情况下大约是实际收取的租金的 80% 其他 20% 用于持有成本,例如管理费、维护费、费率等证明收到了多少租金,他们将使用代理商的月结单、当前租赁协议的副本、代理商的估价或直接从银行账户扣款 您的经纪人或贷方在确定您的租金时会自动考虑所有这些可以借
评论
所以在大多数银行眼里他们会收取每周租金的80% 如果我自己这样做可以节省大约23% 银行仍然只会使用原来的80% 租金如果自己管理物业的节省让我每周多赚 420 美元这不会增加我的借贷能力
评论
在银行看来,如果你自己管理或仅使用 80% 的代理没有区别
评论
什么代理收取 23% 的时间让我得到一个新的瓦 有迂回的方法让贷方接受更高的自我管理收入 ta rolf ta rolf
评论
WA 代理说 10 % 但是一旦我把一年中的所有费用加起来就接近 23% 我管理的 2 个物业应该增加租金,只是权衡了自我管理的利弊,并正在寻找继续管理的借口我只希望我那不眠不休的辛勤工作的经纪人能让我在金罗斯珀斯的下一个邓达夫房产中度过难关
评论
时间更换代理然后我认为,那是巨大的 t 评论银行将采取最低的范围,即 600 美元如果他们是好房客,我不会增加租金 手中一只鸟在灌木丛中值 2
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...