这个问题可能更适合经纪人，但我认为值得为了所有人的利益而公开发布，我希望有人可以评论是否值得尝试融资以升级到更大的 PPOR，或者银行是否看到我们申请我们新的财务状况，他们可能想拿走我们现在的房子（哈！我希望不会）我们在 2 年前买了自己的 PPOR 我们支付了 35 万美元，其当前价值为 35 万美元 我们欠贷款 30 万美元 所以我猜猜我们的 LVR 约为 85% 我每年可赚取 8 万美元现在影响借贷能力的因素：我们有 1 个受抚养人（2 岁婴儿）和另一个孩子，妻子的年收入为 0 美元（尽管每年有 5,200 美元的净收入家庭税收优惠）一些借贷能力计算器说我们可以得到更多，其他人甚至没有显示与我们已经拥有的债务相当的数字（可怕） 我们正在考虑升级我们的 PPOR，例如出售现有房屋并购买更大的房屋 我们感兴趣的那些in 是 44 万美元（比我们现在的房子高出 9 万美元） alue）我们在偿还抵押贷款方面从来没有遇到任何困难（因此我们远远超过了我们的计划还款）是否值得申请融资或考虑到唯一的收入+受抚养人，我们将在红色下降的路上出现 否其他个人贷款、信用卡和信用记录上没有瑕疵 家庭是我们当前贷款的 5 万美元担保人（我们这样做是为了避免 LMI） 我想这是一个陷阱 22，随着您的家庭成长，您需要更大的居住空间因为你的收入暂时下降了，所以获得资金的成本更高，更难获得其他人如何应对
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这将是紧张的，特别是如果你包括即将出生的孩子，毫无疑问如果再次涉及家庭担保，这并不能真正改变服务部分的情况
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你是否有可能找到一份薪水超过 8 万美元的工作，2 年后你的房子怎么办价值仍然与您支付的相同，您可以添加化妆品小雷诺来增加您的价值吗当前的房子我们增加了第二个厕所，当我们在购买我们的 ip 时重新评估我们的 ppor 时，这对我们有所帮助
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无论您在一天结束时做出什么决定，都可以获得当前 ppor 的免费全面估价从那里结合以您的收入和当前的储蓄水平，好的经纪人应该能够在不影响您的信用评分的情况下确定您的可服务性
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您将能够通过至少 3 个贷方借款 400 美元，因此服务不是问题这包括 2 个受抚养人 问候 Shahin
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我不明白 Shahin 如何 - 以 PAYG 80k pa 和有效 3 个受抚养人获得 OO 贷款 这即使在 $350k 上也会很紧张
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我觉得你已经回答了你自己的问题作为进一步的验证，你可以看看你节省了多少，或者多出去一周你是在支付 IO 还是 PI t arolf
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感谢大家到目前为止的回复以下是一些突然出现的问题的答案： 至少在接下来的 1 年内，我的收入不会超过 8 万2 个月 房子价值在过去 2 年里一直停滞不前，所以没有资本增长 我们可以做一些小的改变，但没有什么可以增加任何价值（房子是新建的） 目前支付 Principle amp;利息 目前我们说在支付所有抵押贷款、账单、生活费用后每周大约 $250 净收入 $1300 pw 减去所有费用 $250 盈余 pw
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如前所述，3 个贷方将根据这些数字提供贷款 -你需要考虑的另一件事是 LMI 条件，因为你的 LVR 超过 80% 例如，如果你刚刚开始工作，那么这是一个大问题 所以你需要解决这些条件政策问候 Shahin
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你是确保您必须为更大的空间购买另一所房子无论银行是否会借钱给您，更换您的房子都会花费很多钱（印花税，购买和销售成本等）*创造*更多可用空间怎么样？现有的房子 你说是新建的，所以我想扩建可能是不可能的，但必须有一些办法来获得更多的空间，比如把车库改成房间，重新整理家具，给孩子用双层床他们拥有的大部分平方米都像这个http s:wwwyoutubecomwatchv9nljmEUeLbY
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你看到过去 2 年房价下跌了吗
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恭喜你的预算技巧我可以补充一点，你不需要更大的房子，你认为你会就像一个更大的房子一个两岁的孩子不需要自己的房间，你认为我们这些老人如何在过去十年内设法偿还我们的PPOR - 上个世纪我们住在比人们现在认为正常的更小的房子里数百万人住在一个小房子里，你会没事的 当你把所有的印花税、律师费、中介费和搬家费加起来时，问问自己买一个房子是否值得更大的房子你可以用同样的美元带你的家人去欧洲两个月，或者付现金买两辆好车
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我和天使在一起，小孩子几乎不占任何房间如果你把它放在你所在的地方，你可能很快就会为一个 IP 支付一大笔押金在几年内找到一个更大的 PPOR
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我同意最后两个帖子我还没有看到很多少于 3-4 间卧室的新建筑 孩子们甚至没有注意到这些东西 我认为你存起来的钱比更大的房子给你的更多
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