澳洲澳大利亚房产“智取”rpdata 桌面估值。悉尼

在澳大利亚地产投资



几个月后，我将要求我的贷方 (CBA) 进行桌面估值，以便在一次性还款 1 万美元后提取股权（15-25000 美元，不包括要支付的 10000 美元）根据我上次的经验，我只是估计我的财产的价值，它被输入 rpdata desktop val 软件，如果我的估计与 rpdata 的估计足够接近，那么借出无需任何人去现场就可以继续 我的问题 任何方式知道，或非常仔细地猜测 rpdata 将估计我的位置是值得的，所以我可以“估计”;该金额并尽可能多地提取股权，而不需要有人到现场（这将花费我）（或者，如果有人碰巧能够免费运行这些 val，我很乐意 PM 有问题的地址）干杯
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您可能会得到更好的实际CBA预付款，大多数经纪人可以免费订购这些和台式机 CBA使用的RP系统有更多的“引擎”；比您可以购买或大多数经纪人使用的基本报告（RP 或 Residex 版本） ta rolf
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请原谅无知，一个人如何要求前期估值以及过程是什么
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你需要通过经纪人，拥有 cba 的钻石经纪人可以免费完成 vals，其他人都是 99 美元
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是的，我上次为客户智取了它，其他贷方的完整估值回来了300,000 美元，CBA 贷款增加了 35 万美元，在我看来是愚蠢的
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我们甚至不是立方氧化锆，而且是免费的，其他一些是 49 年代，所以那里必须有一个额外的分层系统某处ta rolf
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嗯不知道cba还有其他级别！我昨晚收到一封电子邮件，说他们已经免费向任何与 anz 模型估计相似的人发布了他们的新 avm 原始海报你现在可以尝试新的 avm 系统，看看它返回什么 根据过去的经验，最好将估计降低到你需要什么，那么 avm 通常可以工作如果你把 avm 返回的值超过 5% 到 10%，他们会将其升级为 kerbsidefull val
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另一种强制充满的方法是碰撞 LVR gt; 80 或 90 % 台式机往往会更好地工作在你有一个中等质量的物业的地方，或者它有一些问题，比如靠近火车，或主要道路等 ta rolf
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谢谢大家 这有有用且有趣
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有 4 层 Cba 黄金和钻石用于获得免费 Val's 但这一切都随着新的 AVM 报告系​​统而改变了我认为青铜 - 持有认证白银的其他所有人 - 质量和转换指标基于黄金 - >每年 7500 万美元 钻石 - >每年 1500 万美元
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唉，上周我刚刚对我们的 PPOR 和 IP 进行了前期估值，根据我的经纪人的建议，我在 Valex 上以每人 250 美元的价格订购了自己，显然他们不像他们那样知识渊博你自己！可能是时候搬家了 我认为 PPOR val 的价格为 58 万美元，比我的估计低 1 万美元，而且 IP 也令人失望 打算让我们的经纪人申请将我们在 PPOR 上的 LVR 提高到 90 % 无论如何，这会给我们大约 15k 美元（很小但仍然很方便）如果我要试试运气并在 CBA 的在线工具上提交一个应用程序，比如估计 $590k 和 899% LVR，它回来想要一个完整的 val然后我立即取消并返回经纪人，在线申请是否会影响我的信用档案
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如果您运行了valex val，那么在另一个请求期间没有获得val的机会是瘦的Tyring和AVM 可能没有风险如果它返回较低的 id 期望完整的 val 将优先，如果 AVM 回到更高的位置，隐藏完整的 val ID 表明您的经纪人银行已经做了正确的事情，尽管 250 不是最好的 - ce la vie 10 k off on 600 k is very niceits very very well inside你可以期待什么，只要你的估计是基于某种形式的现实可比销售额，而不是一些精灵尘 REA 评估 ta rolf
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AVM 仅适用于 80% LVR 我认为你已经完成了正确的事情，让你的经纪人尝试 AVM，如果它不能为 80% 的贷款增加工作，那么使用完整的 vals
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基于 CBA 的 BDM 从经纪人那里得到多少午餐
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午餐你提供 t rolf
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只想说大家欢呼，尤其是 Jon Mardell 的信息援助任何人都知道 CBA 用来确定你的估计值是否足够接近他们的系统所说的确切阈值接受再融资假设 899% 的贷款，例如，如果您的估计在他们 val 的（+ 或 -）5% 范围内，他们会接受 我希望挤出最后一美元
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桌面估值趋于仅用于 80% （用于再融资）对于购买，他们在某些情况下可以通过驾车完成 90%
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任何推到边缘的策略有时都会掉下来 ta rolf
评论< BR>我破产了 - 呃
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因此我想超越这个估值并知道我能设法从中挤出什么只是为了增加我的持有成本缓冲感谢 Rolf 和 A​​aron 的回复所以我今天从 Veda 订购了一张信用检查，果然我在过去 6 个月里玩 CBA 的 AVM 得到了两次点击 第一个想要一个完整的val 所以我直接取消了，第二个只是为了检查 LMI 的影响，但它一直在我没有意识到的情况下进行，它说他们会在 24 小时内回来，所以我取消了它改为通过我的经纪人所以它是不是玩具！有了这两个加上过去一年 ANZ 的信用卡应用程序（根据您的评论 Aaron re gt;80% 应用程序），我想我最好别管它，只通过我的经纪人，不确定它是否理想可能会通过 AVM 被拒绝，然后当我回到经纪人那里时受到第 5 次打击（尽管这 5 人中有 4 人都在 CBA）
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在 avm 上的 tamp;c 是否表明他们正在做信用检查
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请原谅我的无知，当你计划充值时，为什么要还款1万美元 没有抵消或重绘可能 SYD
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是的，固定贷款不重绘
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问题不是AVM，问题是银行家或经纪人在申请之前没有独立订购vals，我知道许多银行家可能出于系统考虑不愿意这样做，但许多经纪人会每次都去预付vals TIME 我不会像你说的那样，在我们无法获得预付款的情况下进行重新交易，“让我们看看”存在危险；接近 ta rolf ta rolf
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