澳洲悉尼大银行使用的澳大利亚房地产估价师

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我试图找到一个线程来告知我们 CBA、ANZ、WBC 使用的估值师小组，但我似乎找不到它对不起，如果我再次提出问题：哪些是主要估值师对于这 3 家银行，谢谢，TPM
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这真的取决于邮政编码唯一知道信息的公司是 valexVMS 并且他们对估价师名单保密我想
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我不相信这样的线程存在，如果存在，它是不准确的所有主要贷方都使用 APM 报告的组合，Residex amp; RPData 报告、ValEx 和专业估值师 使用的方法和实际估值师取决于变量，例如房产价值、LVR、位置、证券类型、现有资产、贷款结构 您的问题没有简单的答案 您能够操纵的机会选择合适的贷方所使用的估价师可以忽略不计 经纪人可以在提交申请之前与多个贷方进行估价 更好的结果可能是与经纪人交谈，完成估价 如果这不合适，请不要提交申请，然后查看给另一家贷款人以进行替代估值
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迄今为止，我们所有的估值都是桌面估值，或者可能是路边估值，因为它们是 LVR 大约 80% 的购买，他们可能不需要评估估值现在我们想要在一个翻新的 IP 上借最高额，我认为可以进行步行估价 我们可以在估价师访问时与她会面并解释 Reno 的详细信息 我们是否还可以提供可比较的销售详细信息, 比较笔记和一个我们估计价值的数字
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如果您要购买，估价师可能会与房地产经纪人会面您可以询问经纪人您是否可以出席约会并让他们让你知道它什么时候是Firstmac、resimac 和一些抵押贷款经理将向主要经纪人提供他们的面板估价师名单——他们可以向他们的 BDM 提名他们的首选估价师，当他们在 Valex 其他人上订购工作时，他们可以为他们选择它——几乎是一场游戏俄罗斯轮盘赌
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不是购买，而是获得通过估值获得的股权 我认为我们可以在那里但是可以给几页一些细节
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这样就可以了更容易 估价师可以联系自己或管理代理人安排检查关于提供可比较的销售可能很有用我建议至少 3 个，最好更多，以及基本信息：* 销售日期（过去 6 个月内，最好是最近 3 个）* 销售价格 * 卧室、浴室的摘要描述, 居住区, 土地面积 * 关于房产与您的房产的比较以及原因的评论 包括更好的房产（如果他们以更好的价格出售）以及类似和劣质的房产 不要费心指出市场上的房产和没有的房产'未售出 此信息将被忽略并降低有效比较的可信度 准备好让估价师完全忽略您提供给他们的信息并提出他们自己的支持数据，即使结果与您想要的相同
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非常感谢您提供详细信息 PT
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在许多情况下，低于 80% 将是桌面或路边（又名开车经过） ANZ 将做桌面或建模估计到 90% LVR 任何东西超过 80% 的 LVR 可能是一个完整的步行过程h val 或可以进行调整以使其成为可能最多 2 页 让他们做他们的工作，然后把页面交给他们 在第一页列出一些可比较的销售额（15% 的差异，最好在 6 个月内售出 3，相同数量的卧室生活用地面积等）你不需要概述您所做的装修工作，估价师可以在他们的检查中拿起它，他们会问您是否有任何不确定
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不知道最近有嘉格纳厨房、VB 浴室、高品质瓷砖的 reno整个在最近的 val ta rolf 上被评为功能性
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经典估价师开玩笑说他们应该拿出咖啡桌书的资金过剩的厨房
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我已经看到两个桌面 v 的差异 10+%完整的，反之亦然
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每个邮政编码都有可用列表对于每个贷方，有些人会将其发布给经纪人和其他银行，我们可能必须从我们的 BDM ANZ 估值中获得它，让我们知道已分配了哪个估值师，但 CBA 不会发布信息，但 Valex 会让我们知道我们是否足够好 CBA一般具有多重价值rs 每个邮政编码，许多贷方每个邮政编码只使用一个估价师为了获得投注结果，我会逐项列出您最近所做的任何装修并提供收据（如果您有收据），并提供一些最近的可比销售，这些销售刚刚在最近几个月可能没有影响 APM 或 RP 数据 如果您追求特定的估值公司，那么您可能需要查看允许您从他们批准的列表中选择估值师的贷方
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哦是我所拥有的最好的一个是 35% 的摇摆
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我的 ta rolf 短于 285%
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IIRC ANZ 指出，有争议的计算机只有不到 40%返回高于原始建模估计值
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这些估价订单是否以经纪人的成本完成（假设申请未与为其进行估价的特定贷方进行）还是经纪人有与贷方安排免费估价请求
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取决于e贷方 不少允许经纪人简单地订购估价，贷方支付费用 其他人收取象征性费用（CBA在某些情况下收取49美元） 有些人希望预先支付全部估价费用 还有一些贷方想要在他们允许估值之前查看应用程序 我已经看到同一贷方在一周内的两个建模估计之间存在 20% 的差异 10% + 因为我不记得确切的百分比，因此 + 我做了一个建模估计 @现有 ANZ 客户的 LVR 为 80%，当我向他展示时，他说 qoute； “告诉他们他们的梦想”这对他非常有利澳新银行加强了他们的服务能力和微小的政策变化，他们将是一头可怕的野兽
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他们确实会是野兽！
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直到你需要一些“非信用批评”的东西;像 IO extn 或电影“固定”一样完成：ANZ 和 STG 一样是野兽 大承诺，非常平均的交付，13 年来没有改变 我一直在工作这个 gig ANZ 有他们的利基，但作为一个首选贷款人 ta rolf
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同意 100% 我觉得奇怪他们拥有四大中最快的贷款增长 整个海外处理事情对我来说是一个巨大的转折，管理能力有限（更改）贷款一旦解决，强制性的面对面采访和对投资者的废话服务使他们成为我最后的手段之一他们确实有一些像他们一样的利基
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Rolf会有什么利基
评论< BR>其他一些贷方也有同样的品种，ANZ 的一些有用空间 90% 的购买依赖于购买合同 - 在当前市场上很有用，因为估值师无法使用 90 到 180 天的陈旧销售 最近财政年度的可服务性数字个体户邮政结算也是一个利基市场在马里亚纳海沟 ta rolf
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