澳洲澳大利亚房地产再融资成本悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,有一个简单的问题我正在考虑再融资以节省一些钱,但我担心我可能会产生的前期成本我听说当你再融资时,除了银行费用之外还有一些政府费用有人知道吗?这些政府收费是它们以及它们在 ACTNSW 中的成本是多少谢谢,柯蒂斯
评论
嗨,我的头顶上,政府费用大约是 200 美元 - 300 美元,具体取决于州你还让你目前的贷方解雇费用和可能的其他延期费用以及新贷方应用程序费用的可能性 全部加起来,通常在 600 美元左右 干杯杰米
评论
我认为 600 美元将接近最低限度 保守起见,我预算为大约 1000 美元的再融资 几百美元的政府费用(300 美元) 几百美元的出院费(300 美元) 与新贷方支付剩余费用的潜在前期费用(settlementlegalapplicationval) 我不确定这一点,但较旧的抵押贷款可能还有其他退出费用 Rudd Governme我相信 nt 改革了 09 年的退出费禁令,但这不适用于已经存在的抵押贷款
评论
600 美元是一个估计数字 - 显然它会根据所有变量而有很大差异为了获得准确的数字 op需要致电当前贷方并获得支付数字取决于他们所在的银行,他们可能能够与保留团队交谈以获得更好的交易而无需重新贷款一些贷方也提供现金回扣干杯杰米
评论< BR>会有抵押贷款的解除和新抵押贷款的登记 每个大约 120 美元即将离任的贷方可能会收取少量费用来处理解除 - 通常包括解除费用在内的大约 300 美元 如果您的贷款较旧,则 2009 年之前也可能是一些退出费用
评论
我的软件告诉我,ACT 的登记和解除抵押贷款费用是每人 125 美元,新南威尔士州每人 107 美元 Google 只是指很多政府网站,实际上并不提供一个数字(和挖掘迪每次通过 OSR 网站都会让我入睡)假设与政府注册相关的搬家成本将是 250 美元 您还从现有贷方获得退出成本,以及新贷方的进入成本 涉及许多变量,但是如果您简单地假设总成本约为 1,000 美元,您不太可能会失望
澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...