将出租我的 PPOR 楼下 租金收入为每周 600 美元 将为出租起草一份完整的租赁协议 这将是我和我妻子住在楼上的双重生活设置 今天与西太平洋银行交谈 他们说他们有信用在计算您的可服务性时不计入寄宿生收入的政策 但是他们对双重生活设置不清楚 提到它可能必须是不同的地址，例如“1A 和 1B”；当我说这将是与双重生活设置相同的地址时，她说它将根据信贷团队的优点来判断所以任何人都知道楼下的这笔收入是否会在西太平洋银行或任何其他银行计算您的服务能力谢谢蒂姆
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你能提供由第三方制定的租约，即 RE 代理吗？那会有所帮助
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嗨，我不是 100% 确定西太平洋银行，但我有很多这些年来与 CBA 和其他人的关系只要有独立的厨房和浴室，有签署的租赁协议，并且有 3 个月的银行对帐单显示定期租金存款或纳税申报表，以显示收入被宣布很难否则争辩
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这对信用评估员来说看起来更合法吗？虽然物业是自我管理的
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所以你认为你需要3个月ths 显示正常的租金支付 希望租户一进来就可以直接付清 但我可以从父母那里借到我需要的钱，直到我有足够的盒子让银行借给我 是的，单独的厨房和楼下卫生间 现阶段连内部连接楼梯都没有贷方会要求提供租赁协议之类的东西 简单的解决方案是首先包含租赁协议，但贷方会遇到租期短于 6 个月的问题，只要收入在 2 年内保持一致，纳税申报就可以正常工作纳税申报表的问题通常是他们可以通过向贷方提供太多信息来超越另一个罐头或蠕虫我见过一个案例，客户在 PAYG 工作中赚取 15 万美元，但贷方想要纳税申报表并确定他的 i变成 4 万美元，因为他们没有考虑到他的现金流为正（但纸面负利率）投资组合的贬值 第三个问题是，一些贷方会将租金收入限制在一定的收益率上，即使它合理地更高
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是的，很可能-否则他们只是签署了一份任何人都可以将其放在一起的租赁协议 定期将租金还款存入帐户使交易更有力量 干杯杰米
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所以您是不受银行贷款政策约束的经纪人
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租户不同于“寄宿生”题外话，但出租您的部分财产是一个不错的租金
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感谢您的回复 这将是一个 6 个月的租赁协议，每次都有 4 人，所以听起来不像这是彼得评论中的正常寄宿生设置租金包括账单，但即使那样，它仍然是一个很好的回报 共享式住宿对租金回报有很大帮助 现在可以让房地产经纪人在楼下进行租金评估 也许我可以结合新的租赁协议来获得贷款比必须等待 3 个月才能显示租金历史
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不要成为 *** 戴夫经纪人不可能 100% 了解每个人的每个贷款政策贷方和马蒂对他的所作所为非常出色 你会惊讶于这个论坛上的经纪人互相给予多少交叉支持
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哈哈，考虑到银行甚至不知道他们的政策 100% 我可以想象一下经纪人尝试理解他们给你的错误信息是多么有趣
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我认为你会发现马蒂没有直接与OP相矛盾是出于礼貌银行经理建议“逐案”是no的简写
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同意彼得 - 这是一个非常没用的挖掘 - 我几乎不可能知道每个贷方的每一个怪癖即使是“百科全书”经纪人也需要在某些情况下向贷方提出回话以获取最新信息虽然我们经常在经济辩论上存在分歧（哈哈总是！），但您可以看一下在马蒂的帖子历史上，并知道他是论坛上最好的金融枪之一
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好的 DT 我认为你是 trolling，但我会咬住这种情况不会在任何政策文件中专门列出它是安全和收入政策的结合，并且可以解释我不是西太平洋银行的大用户，所以我不确定他们会采用哪种方式。不久前，他们不会批准任何稍微不寻常的事情另一方面，我使用其他贷方很多我认识的人都会同意的至于黑白政策，我会反对99％的同事
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那么您是否可以使用房地产经纪人的租金评估来进行楼下的租金而不是等待 3 个月的租金历史
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绝对不是 CBA 是最后一个使用租金评估的贷方，但仅适用于完全独立的租金 对于寄宿生收入，您需要在纳税申报表中包含它, 或充其量显示 3 个月的租赁记录eipts 击中你的交易账户
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哦，感谢同事们在我看到这些之前回复的客气话
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不，但如果你做一个评估报告中的数字，你可能会逃脱val 前期，如果它显然是两个独立的住宅 需要要求估价师包括关于独立住宅的市场租金的评论，虽然这可能很困难但并非不可能
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伟大的会给一个机会可以' t 伤害 将不得不预先获得一个 val 我猜房子的现有价值是 412 000 美元，新的 val 希望 600 000 美元 + 600 美元的租金为您的 PPOR 中的 4 个寄宿生 令人印象深刻 我真的很想看到你的设置如果你有图片来适应这个
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它实际上现在写在CBA政策中但是正如你用正确的文件所说的那样，可以接受收入在纳税申报表上核实的收入或通过租赁协议定期存入账户的收入是通常是钥匙
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前面提出的一个观点是帽子第二个住宅需要是合法的，如理事会批准的那样
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取决于您提供的文件类型但不建议依靠非法出租服务
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