澳洲澳洲房产 我的朋友可以借多少钱？悉尼

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我正在为一个朋友做功课，被她生活中发生的废话压得喘不过气来，但热衷于买房 她没有存款，因为抚养了两个孩子和一个让她支付所有费用的前夫，所以没有积蓄 她认为在她存下存款之前，她不能借钱，但我很想告诉她这是否属实，或者她可以借到什么 棒球场的情况 - 收入 85,000 美元 52 岁储蓄 - 没有，孩子们刚搬出去，所以她现在可以开始了节省押金 - 无（见上文） 她一直在抚养孩子并支付房租七年 - 现在她在收拾母亲的房子时免房租搬家，她需要尽快购买或发现市场超出了她的借贷能力 母亲的房子需要出租或出售才能最终支付疗养院的押金，所以她有机会留在那里，但没有以房价失控为代价因此，我希望她早日购买，但没有押金，这是否可能有一天她将与一个兄弟姐妹一起继承我建议她买房子，无论多长时间都需要搬入以保护其无 CGT 状态，如果她正在苦苦挣扎，搬出去租房子，直到她在经济上站稳脚跟之前她能借多少钱除非有人提供担保和担保，否则根本不能借款 如果她有担保人，她可以在 25 年内借款 50 万美元左右
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谢谢马蒂 如果她可以向她母亲借款，她需要多少存款买东西，比如说，最高 50 万美元 她为她妈妈准备了 EPA，我相信她可以利用这笔私人贷款，我也猜想她必须向银行申报，或者她可以保密，比如引用; 有能力就付钱贷款或“我死后你得到的会少得多”；设立
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EPA是否允许律师这样受益 否则可能违反信托义务
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我不知道EPA中有什么 贷款是“利益”吗;如果有人查看我正在钓鱼以帮助她的 EPA，而不是把她送进监狱，她能做到这一点
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50 岁以上，没有实际资产，我认为他们不会过分热衷于给她LMI 涵盖的贷款 所以 20% 的押金加上成本是理想的，或者如果不可能的话，她可能能够摆动 90% LVR，包括 LMI 20% + 成本 $112K 10% + 成本 + LMI $69K
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以她母亲为担保人，她不能借105%作为购买价格吗？或者这样的事情不再存在了
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EPA通常规定任何行为必须是为了给予法律的人的利益责任 很难看出女儿如何合法地利用这一点为自己谋取利益 律师的建议可能物有所值 玛格
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如果资金是从母亲那里借来的，则需要包括还款，这将减少她的借款能力
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是的，贷款绝对是一种好处 银行不太可能接受由律师提供的担保无行为能力 如果律师让委托人为律师的贷款提供担保，这也是违反职责的
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是的，使用 EPA 向自己借钱当然在法律或道德上似乎都不正确，但我不这样做有任何具体的知识，这是非法的 我怀疑你的朋友将无法购买 可怕的是有多少人有体面的收入，零储蓄，危险的生活方式
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好的，谢谢该信息 她的母亲并没有因此丧失行为能力 她不能再呆在家里并进入老年护理中心 她很清醒，我想知道她是否借给了女儿一些钱，或者如果可以接受的话，给了她女儿一些钱 EPO是在需要的时候吗？但不是现在如果她的母亲借给她或给她定金，那么需要多少呃让她以最高 50 万美元的价格借钱买东西，没有 LMI
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对不起，我没有说清楚此时不需要 EPA 她的母亲很有能力借钱或送钱而且关于没有积蓄，这不是她的错她的前夫设法失去了他们 100 万美元的房子，她的积蓄也被一家企业破产了，但是当她一无所有时，他似乎总是有现金，并支付了绝对孩子们的最低限度（如果有的话——我相信他已经破产了）她正在照顾青少年，她没有能力拯救现在是她发光的时候了
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她正在谈论大约 35 万美元的单位，但有一只小狗，她的选择有限我想她可以看看在便宜的房子里，但她需要足够近才能工作 更糟糕的是，她需要找一个朋友带她的狗 所以，我选择 50 万美元的价格点，因为她可以在附近找到房子足以以这个价格工作并养狗（我做了很多假设，也不知道她妈妈是否会借钱或赠予她）
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我还要补充我不是想找到一种狡猾的方式让她能够借钱，敲诈她的母亲或兄弟姐妹 她是一个诚实、勤奋、有道德的女人我正在寻找“如何实现它”的方框她的情景
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你是个好朋友 Wylie 她并没有很长时间在财务上站稳脚跟，最终抵押贷款经纪人将能够就可服务性提供她的建议，但就以下方面而言购买你有没有考虑过她租一个便宜货并获得一个 IP 或者获得一个 500k 的地方并获得寄宿生
谢谢 sanj，我也把这些场景从她身边跑过，但如果她将其作为 IP 购买并出租，印花税会翻倍 那是她没有的更多钱，需要借钱 我们很快就会去那里 我们正在她母亲的房子上放烤架，这样她就可以在她在那里的时候呼吸一些空气并打开一些窗户在她经历过之后能够站起来我只是不想让她什么都不做因为她认为没有办法借到
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还有一个问题 她意识到她最好的选择是在她清理母亲的房子并准备出租或出售的时候便宜地住一段时间假设这是她最好的行动方案，在能够为 PPOR 借款之前，她需要多少存款，比如 45 万美元（可能更少），这也意味着大约 7 千美元的关税，并希望避免 LMI
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除非她愿意是 77 岁，我看到许多贷方以 NCCP 为幌子要求贷款期限在 65 到 70 之间，具体取决于借款人的谋生方式。在这种情况下，我假设退休资金不多，超级退出策略 ta rolf
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谢谢罗尔夫 有一天她会继承大约半个房子，这将有助于减少她的债务你能帮忙回答上面的答案，她需要多少储蓄80%的贷款才能避免LMI --gt; 45 万美元的 20% 是 9 万美元 + 其他结算费用，即 Bamp;P、法律等
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为了避免 lmi，你需要 20% 的押金加上邮票和费用，所以购买 45 万美元大约需要 10 万美元, 假设邮票是 $7k 和 $3k 的成本
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非常正确，我的意思是 23 年的期限与许多贷款人的退休规则年龄 75 岁保持一致
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Wylie, 你考虑过有可能买房子，然后让她租给自己现在买房子
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好主意凯瑟琳，但我们将需要我们所能做的一切来开发我们的街区我刚从她母亲那里回家她至少现在可以打开一些窗户她有大约13 万美元的超级，她会问她妈妈是否有机会获得“礼物”； “有能力偿还”；所以它可以被银行忽略 如果不是，那么她显然只需要存钱 在这种情况下，她最好支付一些 LMI 因为它可以让她在市场超出她的能力范围之前进入市场 这是一个大问题随着布里斯班市场它开始移动我敢肯定最近有一个帖子说一些银行将发放可用作存款的个人贷款任何想法如果这可行
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