嗨，我已经阅读了之前的帖子，但目前仍然感到困惑，我有一个例子，例如价值 500k 欠 200k 希望获得 IP 贷款和银行建议交叉抵押，因为我可以使用我的 300k 股权想知道如何避免交叉抵押我只是要求我的银行不要交叉抵押如果他们不能我去另一家银行或经纪人对悉尼的任何建议另外，如果我向另一家贷方申请贷款，我将如何获得股权谢谢所有
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你不能达到 30 万美元，但你可以达到 20 万美元左右获得 20 万美元现金只需将其用作购买 IP 的押金 Y-man
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在任何情况下都不要与任何银行交叉抵押，如果你这样做，对于你成为一个真正大人物的女朋友来说至关重要长湾监狱里长毛的家伙叫唐克！我已经看到因为这个在一个糟糕的市场中陷入困境，如果遇到麻烦，他们可以把地毯拉到你下面，你可能会破产
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只需在现有银行获得新贷款，抵押品相同, PPOR 理想情况下，这笔贷款应该是 LOC 或 IO 贷款，可重新提取 将其用于存款 借新房产 IO 的 80%，剩余 23% 来自 LOC 103% 融资不交叉
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最佳避免交叉抵押 要设置它，请针对您当前的财产要求单独的拆分贷款 该贷款应用作您新投资的押金 然后单独取出另一笔贷款以购买新 IP 您需要要求您的经纪银行进行两次单独的申请 检查您是否签署了两份贷款合同，每份贷款合同仅列出一种证券 合同中有一个关于安全的部分，请仔细阅读 如果您不确定，请让您的经纪银行三重检查哪家银行你要去干杯，Redom
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非常感谢大家感谢帮助所以澄清一下如果我去同一家银行，我可以获得200k的单独分割贷款，因为100k需要保留80％lvr 然后我可以用那 200k 作为新贷款的押金只要我检查安全性只有一个财产我应该没问题我还获得了预先批准的贷款申请，但这是基于我们谈话期间的交叉核对但它没有说明预先批准这是否意味着我仍然可以对房产提出要约然后告诉银行不要交叉抵押，前提是我只是在明天检查房产时问这个谢谢所有
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基本上就是这样做的 避免交叉抵押需要两次贷款申请，而不是一次 您的预先批准申请仍然有效，但需要第二次申请才能正确办理 坦率地说，如果没有很好地解释原因，我不会与任何建议过境的人打交道，他们要么并不真正了解自己在做什么，要么他们没有完全考虑到您的最大利益交叉抵押，但大多数贷方无论如何都有一项全款条款，这通常使他们能够在出售的情况下从一个财产中提取或保留资金给你的是获得量价折扣的能力 如果你只打算拥有 PPOR 和其他财产，那么只要你意识到风险，它可能适合像许多经纪人一样，我已经看到了问题和风险客户只使用一个贷方并触及众所周知的借款墙，或陷入较高的利率或在出售房产时由贷方保留资金 这些不是理想的结果 对于拥有许多房产的客户来说，通常情况下您会由于服务，或LVR或位置或组合而在贷方拥有多处房产，但不是所有房产 这些通常不会交叉抵押 悉尼有很多优秀的经纪人在SS上发帖并且非常了解房产投资金融 获得一个好团队在你身后，你会从中受益
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