大家好 长话短说，我正在与一个不太乐于助人的经纪人打交道，而我的会计师目前是 MIA，当可能犯下代价高昂的错误时并不理想 出于某种原因，我们的经纪人不想走这条路他向我们发送了贷款文件以改变我们现有的贷款（即增加贷款），并建议获得资金，然后将贷款拆分为访问资金的单独帐号我的问题是，我必须将资金存放在某个地方，直到我们找到合适的财产（条款是资金必须在变更后一个月结束时或之前借入全部额外贷款披露日期），这是否会使申请税收减免的能力失效，因为那时我基本上使用现金？ for IP3)
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我已经完成了这个故事在某些对客户有利的情况下，无论是时间框架，更好的利率等关键是不要混淆借入的资金，资金可以在需要之前重新提取，可以完全单独抵消（谨慎），你不想将借来的资金与现有的抵消资金投入（注意不要使用借来的资金来抵消 PPOR） 确保您保留显示资金轨迹的贷款报表 以上不是理想情况 通常最好先完成股权释放, 更清洁
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如果我理解所建议的内容，取决于贷方，这可能是一个合理的方法如果你现有的贷款是 30 万美元，而你有 10 万美元的股权，那么你可以访问 * 将 30 万美元的贷款增加到 40 万美元 这将为您提供 10 万美元的现金 * 您的贷款现在有 40 万美元的限额 * 将此贷款分成 30 万美元和 10 万美元的两个单独的贷款 * 将 10 万美元的现金放回10 万美元的贷款您现在已经获得了 10 万美元的股权贷款，资金可用于r 押金 如果您将这笔 10 万美元的贷款专门用于免税目的，那么您在索取利息方面应该没有问题 所提出的解决方案似乎正是您所要求的，对于一些贷方来说，这个过程明显更快、更容易而不是像你建议的那样申请全新的贷款我唯一会做的与你所说的不同的是，在你提取资金之前，将贷款分成 10 万美元并放入再提取设施中
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我的想法是提取资金并直接存入该贷款的关联抵消账户（无论如何都没有 PPOR 贷款），然后可以将 10% 的存款和印花税从那里转移到各自的账户中，这会让税务员满意吗你认为而且你可能是对的，LOC 的利率要高得多如果我们在接下来的 30 天左右交换，我们可以避免这一切，但是，我不会仅仅因为这些原因而急于购买 < BR>评论
只是为了澄清 1 Withdra w 100k 2 拆分贷款 300k100k 3 将 100k 放入 100k 拆分 4 然后从那里提取购买成本 听起来对吗
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我想你明白了 将步骤 1 从“提取 $100k”; 更改为“增加贷款 10 万美元”；只是跟进，如果两个物业都是投资，并且两者的所有权（税收影响）是相同的，那么你真的不需要在每个物业的基础上隔离扣除一些人和会计师喜欢设立单独的股权拆分每个属性，因为它可以帮助他们澄清事情，但如果所有这些都可以针对同一个人扣除，则没有必要这并不意味着您也交叉抵押，这是一个不同的话题
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我建议你获得税务建议对我来说听起来很乱
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小心抵消选项，正如特里建议的那样，确保你获得良好的税务建议对于 LOC 设施利率较高的贷方，资金立即留在贷款中可用于重绘是一种使用的方法 有多种选择：即使以更高的利率选择 LOC 选项，但一旦您确定了 IP，将其转换回以更好的利率 5 年 IO 的定期贷款，确保您可以首先很容易做到 使用具有相同 r 的贷方作为定期贷款吃了 LOC在重新绘制并获得一本支票簿开始为他们写支票今天刚飞到布里斯班，有两天时间尽可能多地查看房产这是有趣的部分！
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你能不能帮我了解税务精明的人什么归类为免税目的所以以 OP 为例，假设他已经拆分贷款并将 100k 放入分拆中，他可以使用这 100k 股本来支付存款吗为下一个 IP - 支付该 IP 的转让费或 Bamp;P - 为以前的 IP 支付维修费用 - 为以前的 IP 支付利息 - 提前支付妈妈的生日礼物谢谢
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在订单 1 否 - 资本支出 2 否 - 资本支出 3 不确定您的意思 4 如果利息与收入生产有关，则可以申请利息 借款支付利息有点复杂 - 完全没有 请记住借款用于支付利息的利息资本支出可抵扣
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这有点令人困惑特里是在谈论可抵扣，而不是你是否可以用借来的资金购买我的理解是除了妈妈的生日，你可以将贷款用于上述所有情况现在（个人使用）如果我错了，很高兴得到纠正而且对于3，您拥有的IP的维修是可以扣除的，所以我也会说是的费用本身可能不能扣除，但所用借入资金的利息支付费用可以 如果可以不要求资本支出的利息，我们都有麻烦了！
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对不起，我看错了是的，这笔钱可以用于上述所有方面，但是生日礼物会产生混合贷款，因为它是私人开支 还要求利息利息的扣除问题
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谢谢特里，杰斯 如果我开始将所有 IP 的租金收入添加到帐户中，那会引起任何税收问题
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不，但是，如果您有不可扣除的债务，最好将租金支付到附在此
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彼得的抵消账户中，这种方法可以从股权中释放现金以用于 IP 的押金、LMI 印花税等但是我还是要申请新房贷款 完全是为了知识产权 这个方法拿到了定金，但是剩下的购房需要的钱怎么办
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