大家好， 经过一些意见和其他想法后，我正在尝试决定是否应该将我妻子的 245K IP 贷款（NAB 家庭折扣 7 折）转移到我们现有的 WBC 套餐（1% 折扣），以便在未来 25 年节省额外的 3%，或将其单独作为备用贷方 WBC 套餐有 2 笔贷款，总额略高于 100 万 所有贷款 LVR 略低于 80%，没有交叉 coll 其他要考虑的事情是我希望有最好的机会分别针对每个 IP 借款其他投资的长期 LVR 为 80%（可能投资于现有的股票投资组合） 其他人会推荐什么
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你的妻子对你来说是一个独立的法人，所以如果你担心一个贷方的风险，可能会有除非您也贷款或贷款被交叉，否则不用担心太多我自己会选择最低利率
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在您想要实现的目标的背景下，这意味着什么如果您已经借了所有你想借的钱做更多的事情，你的目标是降低成本，有比 NAB 和 Westpac 更好的贷方；您可能可以将所有东西搬到别处并节省一点钱如果您确实打算借更多钱进行进一步投资，那么您需要了解各种贷方政策如何适用于您想要实现的目标，然后再采取任何行动
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是的，进一步借款的能力（最多 80% 的每个房产）在我的整体计划中非常重要，我想说的甚至比最小贷款的利率更重要 在这个阶段，我计划将任何未来的借款投资到我的份额中投资组合而不是购买更多的 IP 所以我预计总贷款将保持在“今天的价值”低于 1300 万但会增加我只是不想通过移动 IP 在 WBC 造成任何贷款政策问题（主要是围绕总贷款限制障碍而不是比可服务性）也很好奇其他人是否出于任何原因认为备用贷方的意外情况是否值得额外费用我理解紧急情况可能会发生尽管股票投资组合部分也是出于这个原因
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如果服务能力强——而LVR低于80%，那么再融资小额贷款应该不会有太大影响，除了让你降低利率只要保持可变，如果你需要再融资稍后再转给另一家贷方——费用不会太高评论
感谢一些很好的反馈，以考虑 BTW 我们确实为所有 3 笔贷款支付了 LMI，因为最初是 90% LVR
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