澳洲澳大利亚房产 Next Rate Move 悉尼

在澳大利亚地产投资




今天澳洲联储发表讲话后,所有的议论都围绕着圣诞节前(可能是 11 月)再次加息 我要加息 25 个基点 TJ
评论
http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,20867,20564290-601,00html 平常的故事如果人们足够担心利率会上涨并削减支出,那么就没有必要加息
评论
你是说他们在 11 月不会加息是因为人们已经削减了支出还是他们现在我会假设 CPI 数据已经非常确定,当它们在本月晚些时候发布时,这几乎是 RBA 将对 Cheers 采取的行动,TJ
评论
Catch 22 如果人们削减开支关于预期加息的支出,加息不会发生 我认为 9 月份的季度通胀数据反映了人们是否对 8 月份的加息做出了回应 如果他们没有回应,那么 RBA 将再次打击他们 Alex
评论
我认为房价会上涨一点点,也许不会很多,但人们现在正在为 Xmasgetting 花钱圣诞节前完成的事情(即项目) 然后是圣诞节前的大笔支出,用于礼物、假期、客人等 许多公司在圣诞节关闭并支付假期工资,而军队在圣诞节前后有很多帖子所以很多在接下来的 3 个月内支付的钱欢呼莎朗
评论
我投了“不改变”,但这可能只是一厢情愿 保持不变和上升之间可能是 50:50 025
评论
我投票支持利率下降和房地产价格上涨,我们都会变得富有 干杯西蒙
评论
我投票支持你为这个国家做出财务决定
评论
我投票支持利率上升,这样财务上无能的人就会被淘汰,我们变得富有如果每个人都从一般房地产价格上涨之类的事情中变得富有,最终会打击通货膨胀亚历克斯
评论
预测利率上升:quot ; 金融市场现在表明澳洲联储下个月有 60% 的机会采取行动 可能性增加了一周前大约 30%”; http:wwwnewscomaucouriermailstory0,23739,20572355-952,00html 欢呼莎朗
评论
打哈欠让我们看看更重要的是谁会赢得澳大利亚偶像的欢呼,艾西杜西
评论
可能是杰斯,但应该是鲍比他他
评论
圣诞节利率上升-他们是否又这样做了-我们离选举还有很长的路要走-不要给我说澳洲联储是独立的并且不受现任政府影响的论点但要回答这个问题:如果 65% 的人同意利率将至少上升 25 个基点(反映这里的民意调查),那么澳洲联储就不需要加息了。毕竟他们试图做的是影响消费习惯和改变情绪 - 这可以通过多种方式完成 - 实际利率上升只是其中之一 即从现在到新的一年改变计划的购买和支出 可能更容易观察货币走势作为利率的预测指标
评论
根据我从一般新闻和论坛等中观察到的情况c 是对这种可能的加息的反应远远低于几个月前的反应当时 smhcomau 上有关利率或房地产的任何文章都是观看次数最多的文章 - 现在不是汽油价格下跌的帮助比大多数人想象的要大 对我来说,如果通胀数据没有下降,这一切都表明至少会再次加息 TJ PS 我应该补充一点,市场也完全没有注意到可能的加息 -几个月前,市场上到处都是与通货膨胀和利率有关的新闻,以及它们将走向何方,就像它完全离开了市场意识
评论
已经注意到一些银行调整了他们的固定利率向下,不多,但仍然向下 可能表明他们认为不会有动作,如果完全向下我不知道 - 但认为值得一提
评论
所以,你是什么'是说我们都需要投票'是';然后将民意调查的副本发送给澳洲联储
评论
我一直在关注澳洲联储发布的 235 年期债券利率,最近曲线倒挂了 这意味着长期资金比短期资金便宜,所以银行有能力转移储蓄由于房地产市场正在降温,他们需要让事情更具吸引力,因此他们降低了固定利率话虽如此,30天利率已经飙升了6%以上,所以我认为市场正在说利率会上升 Jireh
评论
收益率曲线在 2006 年一直反转 经济理论表明,这是未来衰退的迹象,但这并没有发生,也不太可能发生,基于我们的经济持续强劲截至上周周一,11 月加息的可能性只有 40%如果不是 100%,bability 已飙升至 85% 3 年期债券期货也已抛售近 25 个基点,因此“零售”的时机不好。将对其固定利率进行贴现的地区 他们将很快完成配额,或者将受到管理层的压力,要求在本周末之前再次增加配额,如果不是在下周中的 4% CPI 数据之后,这将继续看跌中期利率Suncorp 将 3 年利率固定在 699% 似乎并不是一个糟糕的提议,因为市场认为明年第一季度还有 40% 的可能性会在明年第一季度再降 25 个基点且不会降息(不像他们认为美联储将开始降息的美国那样)截至 07 年第 34 季度)然而,当利率确实下降时,它不会只是一两个动作 也许那是 Syd 市场将在 08 年中期再次起飞的时候
评论
通货膨胀数据在 - 本季度的 09%,以 39% 的年化利率计算,如果现在没有加息,我会非常惊讶 TJ
评论
是的 - 如果你通过减少可自由支配的支出来投票,他们可能会注意到这次民意调查的变化令人惊讶时间——就在几周前,大多数人还说“没有变化”;自从通胀数据出来以来,几乎所有的选票都是“加息”;它显示了储备银行在说服人们“强硬”方面做得很好。关于通胀,并致力于提高利率(到不受欢迎的程度)以防止通胀超过 3% 进入人们的预期 - Dave99
评论
是的,但有趣的是,澳大利亚央行现在必须做好威胁 现在必须加息:如果不加息,通货膨胀将更加严重'不加息 就减少可自由支配支出而言,我会感到非常惊讶 我认为一些关键组成部分确实不受平均可自由支配支出的影响 大因素是租金、汽油和食物 如果你相信这里的评论,那么我认为这是因为租金通胀开始显着上升(我认为它的权重相当高) 干旱不会帮助食物 - 预计价格会上涨 X 因素是汽油已经显着下降(但不会反映直到下个季度的CPI)我瘦了k 如果这种情况能够持续下去,那么这将对避免 CPI 大幅上涨有很大帮助。但是,如果汽油反过来,我认为 CPI 将继续高于标题 3% TJ
评论
租金一直荒谬过去几年的低(相对于价格上涨) 人们不能真正抱怨租金(最终)上涨的事实,因为他们已经长期处于低租金状态 由于低租金,他们的口袋里有多余的钱过去几年的租金:他们是否用这笔钱买了一个地方,但人们不认为汽油已经下降了一点,尽管食物还在上涨 Alex
评论
好吧,决定在- 毫不奇怪,60% 的人做对了 http://wwwrbagovauMediaReleases2006mr_06_11html 媒体发布中没有真正表明我们是否接近上涨的尾声 - 似乎董事会将受通货膨胀和世界经济增长的影响 TJ
评论
只需阅读当前有关加息的大量报纸文章 像往常一样这是一个“哦,可怜的战士,哦,邪恶的投资者”的语气。一些文章说这对租房者来说会更加艰难,因为他们必须支付更高的租金和抵押贷款支付会更高然后他们说这对邪恶的投资者有好处因为价格已经下跌 为什么价格下跌不能帮助租房者购买自己的房屋 每年增加 1,000 美元的抵押贷款支付将被数以万计的(潜在的)价格下跌所抵消 但是当然,战斗者几乎没有当我们这些邪恶的投资者(提示狂笑)通过扩孔那些永远无法为财产支付我们所能支付的价格的可怜的战斗人员时,从先前的繁荣中获得了无限的股权!自然,我们可以挑选便宜货,而战斗者,因为他们正在战斗,无法利用它另一方面,由于支付高昂,投资者在繁荣时期就从战斗人员的下方神奇地购买了房产,现在我们正在全力以赴杀戮 F*amp;* 它如果这就是他们对我们的看法,让我们放弃吧给他们 80% 的 LVR 和 25% 的供应商以 0% 的利息融资,从失去工作的战士那里购买,并将他们的等离子电视和皮革家具作为特殊费用出租给他们 Alex
评论
Alex , 每天早上我都会去布里斯班西区的河边散步,这让我想 3 个月前你会看到也许 2 或者 3 个人睡在沿着公园的汽车里我带着狗散步,但在过去的一个月里,就像今天早上一样,停了超过 15 辆车,有几个人住在他们的车里,有些人带着年幼的孩子这对我来说只意味着 2 件事 1 没有足够的房产出租,2 谁可以支付 400 美元和上面是租内城,有人说布里斯班房价在倒退,部分地区房价近15年只走一条路 祝你好运
评论
不是我觉得社会是公平的,而是为什么经济困难的人甚至应该考虑住在市中心 过去 15 年价格可能上涨(如您所料,否则我们不会购买 IP)但失业率很低 以 $400pw 租金您应该赚10 万美元毛额 我的一个 IP 是由一位照顾孙子的祖母租用的:她支付 245 美元/周,并且仍然能够完全依靠 Centrelink 付款来养活孩子等 它可能不是最好的地方,但肯定比汽车好人们就是这样开始的,然后他们升级 Alex
评论
Al exee 我认为你在这里提出了一个重要的观点 大多数人刚开始都想要很多 他们可能来自一个家庭,那里的许多生活必需品都随手可得 电视、洗衣机、电脑、汽车等 他们忘记了他们的父母没有不是从所有这些好东西开始,必须努力工作才能得到它们有人在另一个线程上给我带来了微笑,当他们提到用来制作书架的旧砖块和木板时,当我回忆起用我的砖块覆盖时我笑了铝箔让它们看起来更漂亮 然后有一个大纸板箱 我用桌布盖住 人们已经忘记了从小处着手然后成长的必要性 在这种情况下,在离城远一点的地方租一个便宜的房子,直到有人买得起更贵,更近 我不知道如何传达这个信息 也许电视上的雷诺节目之一需要向年轻人展示,如何以低于 100 美元的价格租用雷诺 可以做到,而且会是一个很好的激励适合刚起步的人
评论
一篇文章(我忘了是哪一篇了)引用了一些专家或行业发言人的话说“你有一群人从未见过糟糕的时光” 非常正确:在毕业期间毕业的求职者上一次经济衰退发生在 35 岁左右,因此任何 35 岁以下的人都从未经历过真正的衰退 是时候吸取教训了:通过以债务形式获取未来收益来购买贬值的东西是有代价的假设美好时光永远继续疯狂亚历克斯
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...