澳洲澳洲房产新世纪——美国次级贷方熄火悉尼

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现价$5,PE 075,div收益率157%,52周区间394到5197基本上,这家公司有麻烦了,从stats可以看出What is it Subprime Lender,大致相当于no-doc和lo-doc non - 合格的抵押贷款人他们做什么从(在他们的情况下)美林公司借钱,借给信用记录不佳的借款人,收取费用,并将抵押贷款捆绑成抵押贷款支持证券并将债券出售给机构他们利润来自他们向借款人收取的费用与实际支付给购买债券的机构之间的价差 债券的收益再次被借出,循环继续 最近,违约事件增多,房地产市场缓慢美国意味着借款人无法再融资,因为他们没有股权购买债券的人告诉新世纪买回债券(债券内置的法律条件)新世纪必须这样做,并将债券的价值标在市场上(鉴于违约,远低于面值)收益已经下降, 贷方不再愿意借钱给他们,他们有可能破产贷方依赖于短期资金,他们确实对已经售出的抵押债券负有责任 违约将在他们需要这些资金回购违约债券的时候大大减少他们获得资金的机会 新世纪的爆炸非常严重当抵押贷款人忽视贷款准则和流动性枯竭时发生的典型情况亚历克斯
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为完美定价在澳大利亚这里有一个故事谈到了这个问题以及人们的事实正在假设一切都会变得美好,因此对资产的估值高于他们可能应该的水平他们称之为可调整的 ARMS,或低起始利率的可变利率贷款),所以当他们向上调整时,人们会突然受到每月数百人的打击 自然有些人不会为此做预算,认为上涨的市场只会为他们创造公平他们可以通过再融资来挖掘 另一个问题是住房贷款不是同质的 风险较高的贷款更有可能违约,而且这些贷款通常是在市场高峰期进行的,即仅仅因为过去几年的违约率很低(不一定是因为借款人可以支付,而是因为他们可以再融资,因为市场上涨)并不意味着他们会继续这种方式让我想起 80 年代的垃圾债券问题:低违约率直到破产是因为公司只是通过再融资摆脱违约并增加债务最终,您无法再融资(对于垃圾债券,因为现金流无法支持付款,对于房地产价格不再上涨时)和它崩溃了 关键问题是抵押支持证券(债券市场的很大一部分)的流动性危机可能会蔓延,即在抵押支持证券中亏损的银行也可能会减少对其他借款人的风险敞口(例如对冲基金或私募股权)就像当前市场受到流动性过剩的提振一样,流动性的减少将损害市场记住信贷(和货币)实际上并不是真实的:它主要由银行创造并得到信心的支持,即流动性几乎可以扩张和收缩与真实的商业环境无关 Alex
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那你有故事的另一面,总有买家 http://wwwtheaustraliannewscomaustory0,20867,21343053-643,00html祝你好运
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