我认为房地产周期每 8 到 10 年循环一次 在下图中似乎并非如此 为什么人们如此自信地认为房地产将以这种速度翻倍，而在这张图中你可以看到大约每 8 到 10 年出现一次繁荣连续 3 年 另外，人们是在等待美国的次贷在他们第一次购买之前在这里受到影响，还是你认为什么时候可以购买？最后，是否有趋势显示美国浪潮需要多长时间到达澳大利亚 期待阅读您的回复
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如果您曾随机选择 1894 年作为“基准年”，那么您可以自信地说，在接下来的 100 年里，这个数字大幅下降，因此我们最近看到的只是统计偏差 玩统计数据和图表很有趣 我们在 9 年级的高中做了一个练习，使用不同的轴、捏造的线、歪斜的数据，碰巧选择了选择性的基准年来强调你的观点揭示了组织有时采用京都碳排放状况基准目标的一些技巧，这些目标是在 1991 年的“选择”时事后设定的，这是这个可怜的美国遭遇鞭打的一个典型例子，因为他们在那一年愚蠢地做了好事并减少了排放量因此基数更小因此目标更严格基准年的选择
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嗨，布雷特，我在价格合适的时候购买，不要等待繁荣 有些人只在繁荣到来时购买，有些人在繁荣时期购买太晚 历史告诉我们，即使是那些在周期高峰期购买的人，如果他们长期保留这个地方，他们会做得很好 我最近又购买了 1 个 IP（SYD 周期的底部） 我不需要购买，但如果价格上涨，我会购买更多房产进一步下来我现在对我来说重要的事情是确保尽可能多的资产并保持非常低的持有成本干杯
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图表就像所有其他统计数据一样，它们可以显示供应商希望他们显示的任何内容循环，，一栋公寓骑过去 哈哈哈哈哈哈
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布雷特 房地产周期确实存在 - 但它不会发生，因为几年过去了 它发生是因为发生了一组社会经济事件，我现在已经投资并交易了其中的 5 个，虽然很难看出你当时在哪里，但回想起来很容易看到房地产的周期性。知道在哪里要容易得多你今天比我在 70 年代刚开始时还没有研讨会、书籍或互联网时比我写了一本电子书了解财产周期 - 这将有助于为你解释事情这是你订阅我的财产时的免费奖金之一更新电子杂志
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上图是如何告诉我们的？投资者声称房地产是否可行的历史基础 是的，现在的价值比任何其他时期都高，但繁荣并没有像我认为的那样可预测地发生，即每 8-10 年发生一次，价值甚至下降并在那里停留的时间比那个时间更长！有没有我能读到的特别好的书？这个图表的问题是它是经过通货膨胀调整的 大多数购房者（PPOR 或 IP）使用债务 假设通货膨胀率为 10%，而您的房产升值 10% 该图表表示您没有获得任何收益（因为它考虑了通货膨胀）但是，如果你借了 100% 的 LVR，你真的赚了钱 你白手起家，花了 20 万美元买了一套房产，一年后你的房子价值 22 万美元 这仍然比你开始时多 2 万美元，甚至虽然“真实”价值不到 2 万美元这里的关键点是通货膨胀使您的抵押贷款的“真实”价值更小也就是说，如果通货膨胀率为 10% 而房产上涨 10%，我会笑得头晕目眩我的“真实”回报是零，但我一直在通过观察我的财产跟上通货膨胀而赚钱我的抵押贷款每年下降 10% 由于使用债务，你不能忽视通货膨胀 通货膨胀对你的资产不利，但对你的负债有利（至少对你而言） Alex
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现货- 我会进一步说，投资 resi IP 的唯一目的是为了让你的抵押贷款通缩
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我也同意并且不要忘记供应和需求是影响历史上任何时候定价的相关因素重要查看平均值，同时查看供应情况和潜在需求ndand现在水
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